店面出租合同的法律规定

合同编号：__________店面出租合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、店面基本信息1.1店面地址：_______1.2店面面积：_______平方米1.3店面现状：_______二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店面，并将店面恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。四、使用权及限制4.1乙方有权按照合同约定使用店面，但不得擅自改变店面的结构和用途。4.2乙方不得在店面上进行任何违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。4.3乙方不得将店面转租给第三方，如乙方确需转让，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。五、维修及保养5.1甲方负责店面的基础设施维修，确保店面的正常使用。5.2乙方负责店面的日常保养和清洁，保持店面的整洁和美观。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按约定提供店面，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________身份证号码：__________身份证号码：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日店面出租合同注意事项及解决办法一、注意事项1.合同编号：填写具体的合同编号，以方便合同的查询和管理。2.甲方（出租方）与乙方（承租方）：明确双方的法定名称和代表人，确保合同的有效性。3.店面地址与面积：详细填写店面地址和面积，以避免后续因信息不准确而产生的争议。4.租赁期限：明确租赁期限，包括起始和结束日期，以及续租条件和方式。5.租金及支付方式：租金金额应明确，支付方式和时间也应该具体，包括逾期支付的滞纳金条款。6.使用权及限制：规定乙方使用店面的条件和限制，包括不得擅自改变店面结构和用途，以及不得进行违法活动。7.维修及保养：明确甲方和乙方在店面维修和保养方面的责任和义务。8.合同的变更和解除：约定合同变更和解除的条件和程序，包括违约责任和赔偿条款。9.争议解决：约定解决合同争议的方式，应协商解决，协商无果时可依法向人民法院提起诉讼。10.其他约定：包括合同的生效条件，以及甲乙双方的联系方式和身份信息等。二、解决办法1.违约责任：当一方违约时，应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，如果协商不成，可以根据合同约定选择合适的争议解决方式，包括但不限于调解、仲裁或诉讼。3.合同变更与解除：任何一方要求变更或解除合同时，应提前通知对方，并在双方协商一致的基础上进行。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。三、法律名词解释1.出租方（甲方）：指依法拥有店面所有权或使用权，并将店面出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指依法租赁店面并支付租金的一方。3.租赁期限：租赁合同中约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。4.租金：承租方为使用店面而支付给出租方的费用。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生分歧时，通过合法途径解决纠纷的过程。8.友好协商：合同双方在平等、自愿的基础上，通过对话和磋商来解决问题的方式。特殊应用场合及补充条款1.装修许可：如果乙方需要对店面进行装修，应以书面形式提前通知甲方，并取得甲方书面同意。装修不得改变店面的结构和安全性能，且应符合相关法律法规和消防安全要求。2.转租情形：乙方如需将店面转租给第三方，必须提前一个月通知甲方，并提交甲方书面同意。未经甲方同意转租的，甲方有权解除合同。3.经营范围：乙方应在租赁店面进行合法经营活动，如经营范围发生变化，应及时告知甲方。若乙方经营活动违法，甲方有权终止合同。4.维修责任：如店面因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。甲方应在租赁期内负责店面的主体结构安全维护。5.租赁期满：租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应照价赔偿。附件列表1.店面所有权证明：证明甲方对店面拥有合法所有权的文件。2.乙方的身份证明：承租方的有效身份证件。3.租赁押金收据：作为乙方支付租赁押金的凭证。4.租金支付记录：记录乙方每次支付租金的详