二手房买卖2024中介费用协议样本

二手房买卖2024中介费用协议样本版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.2房源权属情况1.2.1所有权人姓名1.2.2所有权人联系方式1.2.3房产证号1.3房源其他情况1.3.1是否设有抵押1.3.2是否涉及诉讼1.3.3是否为共有财产2.买方信息2.1买方基本信息2.1.1买方姓名2.1.2买方联系方式2.2买方资质情况2.2.1是否具有购房资格2.2.2是否具备贷款条件3.卖方信息3.1卖方基本信息3.1.1卖方姓名3.1.2卖方联系方式3.2卖方资质情况3.2.1是否具有出售资格3.2.2是否具备贷款条件4.中介公司信息4.1中介公司基本信息4.1.1中介公司名称4.1.2中介公司地址4.1.3中介公司联系方式4.2中介公司服务内容4.2.1房源信息整理4.2.2买方信息整理4.2.3双方沟通协商4.2.4协助办理过户手续4.2.5提供法律咨询5.中介费用5.1中介服务费用5.1.1中介服务费用的计算方式5.1.2中介服务费用的支付时间5.2其他费用5.2.1其他费用的名称5.2.2其他费用的计算方式5.2.3其他费用的支付时间6.合同履行期限6.1房源挂牌期限6.2交易双方达成意向期限6.3过户手续办理期限7.合同解除和终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3中介公司违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2向中介公司申请调解9.3向有关部门投诉9.4向法院提起诉讼10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密义务11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件12.附加条款12.1附加条款内容13.双方签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3中介公司签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅1.1.4房屋楼层：层1.2房源权属情况1.2.1所有权人姓名：X1.2.2所有权人联系方式：X1.2.3房产证号：1.3房源其他情况1.3.1是否设有抵押：是/否1.3.2是否涉及诉讼：是/否1.3.3是否为共有财产：是/否2.买方信息2.1买方基本信息2.1.1买方姓名：X2.1.2买方联系方式：X2.2买方资质情况2.2.1是否具有购房资格：是/否2.2.2是否具备贷款条件：是/否3.卖方信息3.1卖方基本信息3.1.1卖方姓名：X3.1.2卖方联系方式：X3.2卖方资质情况3.2.1是否具有出售资格：是/否3.2.2是否具备贷款条件：是/否4.中介公司信息4.1中介公司基本信息4.1.1中介公司名称：房地产中介有限公司4.1.2中介公司地址：市区街道号4.1.3中介公司联系方式：X4.2中介公司服务内容4.2.1房源信息整理：中介公司应负责收集、整理房源信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层等。4.2.2买方信息整理：中介公司应负责收集、整理买方信息，包括姓名、联系方式、购房资格等。4.2.3双方沟通协商：中介公司应负责与买卖双方进行沟通协商，协助达成交易意向。4.2.4协助办理过户手续：中介公司应协助买卖双方办理房屋过户手续，提供相关咨询和服务。4.2.5提供法律咨询：中介公司应提供与房屋交易相关的法律咨询服务，协助解决交易过程中可能出现的问题。5.中介费用5.1中介服务费用5.1.1中介服务费用的计算方式：中介服务费用根据房屋成交价格的一定比例计算，具体比例双方协商确定。5.1.2中介服务费用的支付时间：中介服务费用在房屋交易完成后支付，由买方支付给中介公司。5.2其他费用5.2.1其他费用的名称：包括但不限于房屋评估费、房屋检测费、过户手续费等。5.2.2其他费用的计算方式：其他费用根据实际情况计算，具体费用双方协商确定。5.2.3其他费用的支付时间：其他费用在房屋交易完成后支付，由买方支付给相关机构或个人。6.合同履行期限6.1房源挂牌期限：中介公司应在双方约定的期限内将房源信息挂牌，并进行推广。6.2交易双方达成意向期限：中介公司应协助交易双方在双方约定的期限内达成交易意向。6.3过户手续办理期限：中介公司应协助交易双方在双方约定的期限内完成房屋过户手续。7.合同解除和终止7.1合同解除条件：a)双方协商一致解除合同；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)双方违反合同规定，导致合同无法履行。7.2合同终止条件：a)房屋交易完成，合同自然终止；b)双方协商一致终止合同；c)因不可抗力导致合同无法继续履行。8.违约责任8.1卖方违约责任a)卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应承担违约责任；b)卖方未按约定时间履行合同义务，应承担违约责任；c)卖方违反合同规定，导致买方损失，应承担违约责任。8.2买方违约责任a)买方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应承担违约责任；b)买方未按约定时间履行合同义务，应承担违约责任；c)买方违反合同规定，导致卖方损失，应承担违约责任。8.3中介公司违约责任a)中介公司未按约定提供服务，导致合同无法履行，应承担违约责任；b)中介公司提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应承担违约责任；c)中介公司违反合同规定，导致买方或卖方损失，应承担违约责任。9.争议解决方式9.1双方协商解决：双方应通过协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2向中介公司申请调解：如双方协商不成，可向中介公司申请调解，中介公司应积极协助解决争议。9.3向有关部门投诉：如中介公司调解不成，一方可向有关部门投诉，请求其进行调解或处理。9.4向法院提起诉讼：如投诉无效，双方可向法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。10.保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3保密义务：双方不得泄露保密信息，不得利用保密信息从事与合同无关的活动。11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改条件：合同生效后，如双方同意对合同进行修改，应签订书面修改协议。11.3合同解除条件：合同解除应符合本合同第七条的约定，解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。12.附加条款12.1附加条款内容：双方在合同履行过程中达成的其他协议或补充协议。13.双方签字盖章13.1卖方签字：________________________13.2买方签字：________________________13.3中介公司签字：________________________14.合同签订日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息附件：包括房屋所有权证、房屋产权清晰证明、房屋现状照片等。详细要求：房源信息附件应真实、完整地反映房屋的基本情况和现状。说明：附件中的房屋所有权证应为建设局或房地产交易中心出具，房屋产权清晰证明应证明房屋产权无纠纷，房屋现状照片应展示房屋内外部实际情况。2.买方资质证明附件：包括身份证、户口本、婚姻状况证明、购房资格证明等。详细要求：买方资质证明附件应齐全、有效，买方应具备购房资格和贷款条件。说明：附件中的身份证应为建设银行或公安机关出具，户口本应体现买方家庭成员情况，婚姻状况证明应证明买方婚姻状况，购房资格证明应为建设局或房地产交易中心出具。3.卖方资质证明附件：包括身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证等。详细要求：卖方资质证明附件应齐全、有效，卖方应具备出售资格和贷款条件。说明：附件中的身份证应为建设银行或公安机关出具，户口本应体现卖方家庭成员情况，婚姻状况证明应证明卖方婚姻状况，房屋所有权证应为建设局或房地产交易中心出具。4.中介服务内容附件：包括中介服务费收费标准、房屋交易流程图、过户手续指南等。详细要求：中介服务内容附件应明确、详细，便于买卖双方了解中介服务内容和流程。说明：附件中的中介服务费收费标准应为建设银行或物价部门出具，房屋交易流程图应展示从签约到过户的整个流程，过户手续指南应详细描述过户所需的材料和步骤。5.房屋评估报告附件：包括房屋评估价值、评估依据、评估机构资质等。详细要求：房屋评估报告附件应真实、客观、公正，评估报告应由具备资质的评估机构出具。说明：附件中的房屋评估价值应准确反映房屋市场价值，评估依据应详细说明评估所依据的数据和标准，评估机构资质应为建设局或房地产交易中心认可。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，卖方应承担违约责任，赔偿买方因此造成的损失。未按约定时间履行合同义务，卖方应承担违约责任，支付违约金或赔偿买方因此造成的损失。违反合同规定，导致买方损失，卖方应承担违约责任，赔偿买方因此造成的损失。示例说明：如果卖方在合同签订后，告知买方房屋存在严重质量问题，导致买方无法继续履行合同，卖方需承担违约责任，赔偿买方因此造成的损失，如购房款、中介费等。2.买方违约行为及责任认定：提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，买方应承担违约责任，赔偿卖方因此造成的损失。未按约定时间履行合同义务，买方应承担违约责任，支付违约金或赔偿卖方因此造成的损失。违反合同规定，导致卖方损失，买方应承担违约责任，赔偿卖方因此造成的损失。示例说明：如果买方在合同签订后，告知卖方其购房资格不符合要求，导致合同无法继续履行，买方需承担违约责任，赔偿卖方因此造成的损失，如购房款、中介费等。3.中介公司违约行为及责任认定：未按约定提供服务，导致合同无法履行，中介公司应承担违约责任，赔偿买卖双方因此造成的损失。提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，中介公司应承担违约责任，赔偿买卖双方因此造成的损