店铺买卖合同模板示例

合同编号：__________店铺买卖合同卖方：名称：____________地址：____________法定代表人：____________买方：名称：____________地址：____________法定代表人：____________鉴于卖方是店铺的合法所有者，并愿意将该店铺出售给买方；买方愿意购买该店铺，并同意支付相应的购买价格。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条店铺描述1.1店铺名称：____________1.2店铺地址：____________1.3店铺面积：____平方米1.4店铺现状：____（详细描述店铺的现状，包括装修情况、设备设施等）第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买该店铺。2.2购买价格支付方式：（1）买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余购买价格。支付方式可以为现金、转账或其他双方约定的方式。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将店铺交付给买方。交付时，店铺应符合本合同第一条所述现状。3.2买方应自交付之日起，承担店铺的一切经营风险及法律责任。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方可协商确定。第四条附加条款4.1店铺的营业执照、税务登记证、卫生许可证等相关证件，由买方负责办理。卖方应给予必要的协助。4.2店铺的员工，如愿意继续留用，买方应予以接纳。员工的薪酬福利等事项，由买方根据实际情况自主决定。4.3店铺的现有债权债务，由卖方负责处理。买方不承担任何未经其同意的债务。4.4店铺的经营范围和方式，由买方自主决定。但应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.5店铺的装修、维修、改造等，需符合国家相关法律法规，并取得相关部门的批准。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2买方未能按照本合同约定支付购买价格的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。5.3卖方未能按照本合同约定交付店铺的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。第六条争议解决本合同的解释和执行，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至店铺过户完毕之日终止。7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章）：____________买方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.合同签订前，双方应认真阅读合同全文，确保了解各自的权利和义务。2.合同中的空白处应填写真实、准确的信息，不得有虚假记载。3.双方在签订合同前，应充分沟通，明确店铺的现状、债权债务等情况。4.买方应在合同签订后按约定支付购买价格，否则卖方有权解除合同。5.卖方应在合同约定的时间内交付店铺，否则买方有权解除合同。6.双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。7.如合同履行过程中出现争议，应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：为确保合同履行，买方在合同签订后向卖方支付的一定金额的钱款。2.交付：卖方将店铺的实际控制权转移给买方的行为。3.过户：将店铺的产权、使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.赔偿金：因违约行为导致对方损失，违约方应支付的补偿金额。6.法定代表人：依法代表法人或其他组织的自然人。7.授权代表：被授权代表法人或其他组织行使权利、履行义务的自然人。8.有管辖权的人民法院：根据我国民事诉讼法，具有审理某一民事案件权限的法院。特殊应用场合及补充条款：1.店铺租赁期即将结束，店主打算出售店铺，租客有意购买。补充条款：鉴于店铺目前仍在租赁期内，买方购买后应继续履行租赁合同，直至租赁期满。卖方应在租赁合同到期后，协助买方办理店铺过户手续。2.家族成员间转让店铺，但涉及员工安置问题。补充条款：店铺转让后，现有员工有权继续留用。买方应尊重员工的劳动权益，不得擅自解除劳动合同。卖方应协助买方与员工沟通，确保转让过程顺利进行。3.店铺经营不善，急需出售，买家希望对店铺进行改造。补充条款：买方在购买店铺后，有权根据实际需要对店铺进行改造。但改造过程中应遵守国家法律法规，并取得相关部门的批准。卖方应提供必要协助，包括提供相关证件、资料等。4.店铺含有商标、专利等无形资产，买家希望一并购买。补充条款：店铺转让时，商标、专利等无形资产一并转让。买方应支付相应费用，并承担相关法律责任。卖方应协助买方办理相关手续，确保无形资产顺利转移。5.买方为外籍人士，需办理签证等相关手续。补充条款：买方购买店铺后，卖方应协助买方办理签证等相关手续。买方应遵守我国法律法规，不得从事违法经营活动。附件列表：1.店铺营业执照复印件2.店铺税务登记证复印件3.店铺卫生许可证