违章建筑拆迁处理合同范本

合同编号：__________甲方（拆迁方）：_______乙方（被拆迁方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就违章建筑拆迁处理事宜，达成如下协议：第一条拆迁范围及面积1.1甲方同意对位于_______（地址）的违章建筑进行拆迁，拆迁范围包括但不限于建筑物、构筑物、附属设施及土地上的一切附着物。第二条拆迁补偿2.1甲方同意按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》及当地相关政策，对乙方进行补偿。2.2甲方补偿乙方的拆迁面积，每平方米补偿标准为人民币_______元，合计总补偿金额为人民币_______元（大写：____________________________元整）。2.3甲方应在拆迁协议签订后_______日内，将补偿款支付给乙方。第三条拆迁期限3.1甲方同意自拆迁协议签订之日起，_______日内完成违章建筑的拆迁工作。3.2如因特殊情况导致拆迁期限需要延长，甲乙双方可另行协商确定。第四条拆迁方式4.1甲方应按照相关法律法规和政策，采取合法、合理的拆迁方式，确保乙方合法权益不受损害。4.2甲方在拆迁过程中，应尽量减少对乙方正常生活的影响，保护乙方的隐私权和财产权。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间支付补偿款的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：延迟支付的天数×日违约金利率（_______%）×总补偿金额。5.2乙方未按照约定时间配合甲方完成拆迁的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：延迟拆迁的天数×日违约金利率（_______%）×拆迁面积。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：_______乙方（被拆迁方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保拆迁范围的准确性，避免侵犯乙方合法权益。2.甲方应按照约定的拆迁期限完成拆迁工作，确保乙方利益不受损害。3.甲方应按照约定支付补偿款，避免因延迟支付而产生违约金。4.乙方应按照约定配合甲方完成拆迁，避免因延迟拆迁而产生违约金。5.双方应遵循法律法规和政策，确保拆迁过程的合法性和合理性。6.双方在履行合同过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决。解决办法：1.如甲方未按照约定时间支付补偿款，乙方可以要求甲方支付迟延履行违约金。2.如乙方未按照约定时间配合甲方完成拆迁，乙方可以要求甲方支付迟延履行违约金。3.如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁方（甲方）：指负责对违章建筑进行拆迁的单位或个人。2.被拆迁方（乙方）：指拥有违章建筑所有权或使用权的单位或个人。3.拆迁面积：指被拆迁违章建筑的面积。4.补偿款：指甲方根据相关政策规定，支付给乙方的经济补偿。5.违约金：指一方未履行合同约定义务，应支付给另一方的经济赔偿。6.迟延履行违约金：指因延迟履行合同约定义务，应支付给另一方的违约金。7.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。8.政策：指中国共产党中央委员会、国务院及其部门制定的指导性文件和规定。9.友好协商：指甲乙双方在平等、自愿、公正的原则下，通过沟通、协商解决纠纷的方式。10.有管辖权的人民法院：指根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合：1.乙方为弱势群体（如老年人、残疾人等）：场合描述：乙方因为身体或年龄原因，可能无法自主处理拆迁事宜。补充条款：甲方应主动提供便利，如安排专人协助乙方办理相关手续，确保乙方合法权益得到保障。同时，甲方应给予乙方适当的精神抚慰。2.拆迁涉及文物或具有历史价值建筑：场合描述：拆迁范围内的建筑可能具有历史、文化价值。补充条款：甲方应在拆迁前进行文物鉴定，如确有文物价值，应按照相关法律法规进行保护，如需拆除，应征求相关部门意见，并给予乙方适当补偿。3.拆迁过程中遇到不可抗力因素：场合描述：如自然灾害、社会动荡等不可抗力因素导致拆迁工作无法正常进行。补充条款：甲方应根据实际情况，调整拆迁计划，并与乙方及时沟通。如因不可抗力因素导致拆迁工作延迟，甲方不承担违约责任。4.乙方在拆迁范围内拥有multipleproperties：场合描述：乙方在拆迁范围内拥有多栋建筑，需分别进行拆迁补偿。补充条款：甲方应逐一评估乙方的每栋建筑，并根据不同情况给予相应补偿。同时，甲方应提供详细的政策解读，确保乙方充分了解自身权益。附件列表：1.乙方身份证明