安置房买卖合同协议书格式示例

合同编号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋土地使用权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑总面积为_______平方米，房屋共有_______个产权人。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还）。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整作为首付款。（3）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷；（2）房屋内部装修及设施设备完好，功能正常；（3）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。办理过户手续所需时间自双方提交齐全的证件和资料之日起计算，最长不超过_______个月。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或未能交付符合约定条件的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。4.2乙方违反本合同约定，未能按时支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。4.3双方因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致不能履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方名称、签字代表等信息准确无误。2.详细填写房屋基本情况，包括地址、结构、面积等。3.明确约定房价款支付方式和时间，确保乙方按时支付。4.规定房屋交付及过户的时间和条件，确保甲方按时交付符合约定的房屋。5.约定违约责任，明确违约金比例和计算方式。6.确定争议解决方式，选择友好协商或向法院提起诉讼。解决办法：1.如有争议，进行友好协商，寻求双方满意的解决方案。2.若协商不成，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律凭证。4.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律凭证。5.定金：买卖合同中，买方为保证履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。6.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.友好协商：双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决争议的方式。特殊应用场合：1.买卖双方为亲戚关系，希望在本合同中体现家庭成员之间的互帮互助精神。2.买家购买房屋作为婚房，希望卖家能够在房屋交付时提供一定程度的装修和家具家电。3.卖家因急需资金，希望买家能够提前支付部分房款。4.房屋所在小区有业主委员会，需要买家加入并遵守小区规约。5.房屋存在轻微的质量问题，需要在合同中明确维修责任和期限。补充条款：1.鉴于双方为亲戚关系，本合同的签订体现了家庭成员之间的互相信任与支持。双方应本着诚实守信的原则，履行合同约定的各项义务。2.买家购买房屋作为婚房，卖家应在房屋交付时提供部分装修和家具家电。具体内容和价值双方另行协商确定。3.卖家因急需资金，买家同意在合同签订之日起_______日内提前支付人民币_______元整作为部分房款。4.买家加入小区业主委员会，并遵守小区规约。双方同意在本合同中附加小区规约作为合同附件。5.鉴于房屋存在轻微质量