土地使用权销售合同范本

合同编号：__________甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______第一条土地使用权概述1.1甲方拥有的土地使用权位于_______（地址），土地使用权证号：_______，土地使用权面积为_______平方米。1.2该土地使用权的性质为：_______（如商业、住宅、工业等）。1.3甲方承诺该土地使用权权属清晰，不存在任何法律纠纷。第二条土地使用权出售2.1甲方同意将上述土地使用权出售给乙方，乙方愿意购买。2.2土地使用权的出售价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于本合同签订之日起_______日内一次性支付给甲方。2.3乙方支付价款后，甲方应按照法律法规的规定，为乙方办理土地使用权过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。第三条土地使用权交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将土地使用权交付给乙方。3.2乙方应对交付的土地使用权进行验收，如发现实际情况与甲方所述不符，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第四条权利义务4.1甲方应保证土地使用权权属清晰，如因权属问题导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照约定支付土地使用权购买价款，如乙方逾期支付，应按照逾期金额的_______%支付违约金。4.3双方应遵守国家法律法规，共同维护土地使用权的合法权益。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。5.2仲裁费用由败诉方承担。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须书面作出，经甲乙双方同意后与本合同具有同等法律效力。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订土地使用权销售合同时，应确保合同内容符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。（2）甲方应保证土地使用权权属清晰，无任何法律纠纷，否则应承担相应法律责任。（3）乙方应按照约定支付土地使用权购买价款，如逾期支付，应承担违约责任。（4）双方应遵守国家法律法规，共同维护土地使用权的合法权益。2.解决办法：（1）如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。（3）仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利。2.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一系列法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。3.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中房地产权利、义务关系的法律规范，包括房地产开发、交易、产权登记等方面的规定。4.权属清晰：指土地使用权归谁所有、权界清楚、无权属争议的状态。5.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应按照约定向对方支付的金钱。6.仲裁：是指由双方当事人协议，将争议提交仲裁委员会进行审理，并作出具有法律约束力的裁决的一种争议解决方式。合同补充条款及特殊应用场合：1.应用场合：买卖双方为亲属关系补充条款：鉴于双方为亲属关系，乙方在支付价款时，甲方同意给予乙方一定的优惠，具体优惠金额为人民币_______元整。2.应用场合：购买方为外资企业补充条款：鉴于乙方为外资企业，根据国家相关法律法规，甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，确保过户过程中符合外资企业投资政策的要求。3.应用场合：土地使用权涉及多个共有权利人补充条款：甲方应确保土地使用权共有权利人同意本次出售事宜，并出具共有权利人同意出售的书面证明。如因共有权利人不同意出售导致合同无法履行，甲方应承担相应违约责任。4.应用场合：购买方需融资购地补充条款：乙方如需通过融资途径购买土地使用权，应事先征得甲方同意。如乙方融资失败，导致无法支付价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。附件列表：1