2024年租赁经营协议详细条款

2024年标准租赁经营协议详细条款版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式4.维护与保养4.1租赁物的维护责任4.2租赁物的保养责任5.维修费用5.1租赁物的维修费用承担5.2维修费用的支付方式6.保险6.1租赁物的保险责任6.2保险费用的承担7.变更与解除合同7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1租赁双方的违约责任8.2违约责任的赔偿方式9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1租赁物的交付方式11.2租赁物的归还条件12.附件12.1租赁物清单12.2其他相关文件13.签署13.1租赁双方的签署信息14.生效日期14.1合同的生效日期第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于中华人民共和国省市区街道的房屋，房屋结构为，建筑面积为平方米，房屋所有权证编号为，共有间卧室，间卫生间，间客厅，以及其他附属设施。1.2租赁物的使用目的租赁目的为承租人使用该租赁物作为居住用途，不得擅自改变租赁物的用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。2.3租赁期限的延长租赁期限如需延长，承租人应提前X个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后，双方签订书面延期协议，约定延长后的租赁期限。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整。3.2租金支付频率租金每X支付一次，承租人应在每X月的X日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，承租人应在每X月的X日前将租金支付至出租人提供的银行账户。4.维护与保养4.1租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。4.2租赁物的保养责任承租人应按照租赁物的使用说明进行合理使用，并定期进行清洁和保养，确保租赁物的整洁和完好。5.维修费用5.1租赁物的维修费用承担租赁物的正常磨损和日常维护费用由承租人承担。5.2维修费用的支付方式维修费用通过银行转账的方式支付，承租人应在接到维修通知后的X日内将维修费用支付至出租人提供的银行账户。6.保险6.1租赁物的保险责任承租人应自行办理租赁物的保险，并将其向出租人备案。6.2保险费用的承担保险费用由承租人承担。8.变更与解除合同8.1合同变更的条件任何一方提出变更合同的条件，均应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以书面签订变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除的条件在租赁期限内，任何一方不得擅自解除合同。一方如因特殊情况需要解除合同时，应提前X个月书面通知对方，并按双方约定的方式处理后续事宜。9.违约责任9.1租赁双方的违约责任租赁双方如违反合同的约定，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金额X违约天数X1%。9.2违约责任的赔偿方式租赁双方因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额为损失金额的实际证明。10.争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点本合同争议的解决地点为中华人民共和国省市区。11.其他条款11.1租赁物的交付方式租赁物的交付方式为出租人将租赁物钥匙交付给承租人。11.2租赁物的归还条件租赁结束后，承租人应将租赁物归还给出租人。归还时，出租人应检查租赁物，确保其完好无损。如有损坏，承租人应按市价赔偿。12.附件12.1租赁物清单租赁物清单详见附件一，其中包括家具、家电等附属设施。12.2其他相关文件其他相关文件包括房屋所有权证、租赁合同备案证明等。13.签署13.1租赁双方的签署信息本合同自双方签署之日起生效。签署人应具备完全民事行为能力，并承担相应的法律责任。14.生效日期14.1合同的生效日期本合同的生效日期为2024年X月X日。自合同生效之日起，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的所有物品及其品牌、型号、数量等信息。例如：家具：床一张、沙发一套、餐桌一张、椅子四把家电：电视一台、冰箱一台、洗衣机一台、空调两台附件二：房屋所有权证提供房屋所有权证的复印件，证号填写清楚。附件三：租赁合同备案证明提供租赁合同备案证明的复印件，备案号填写清楚。附件四：维修记录表记录租赁期间所有维修服务的详细信息，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件五：保险单提供租赁物的保险单复印件，保险金额、保险公司等信息填写清楚。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金2.未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏3.提前解除合同未按规定通知对方4.未按约定维护和保养租赁物5.擅自改变租赁物用途违约责任认定标准：1.未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分租金的1%作为违约金。2.未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应按市价赔偿损失。3.提前解除合同未按规定通知对方的，应支付剩余租赁期限租金的10%作为违约金。4.未按约定维护和保养租赁物的，应承担相应的维修费用。5.擅自改变租赁物用途的，应支付人民币1000元作为违约金。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，延迟了5天，那么违约金计算为：延迟部分租金500元x1%x5天=25元。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁物的一方。2.承租人：指本合同中租赁租赁物的一方。3.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的房屋及其附属设施。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。5.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。6.维护保养：指对租赁物进行日常保养、维修等活动，以保持其良好状态。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的金钱赔偿。8.保险：