标准土地购买合同书

合同编号：__________标准土地购买合同书甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________第一条土地情况1.1土地位置：_______市_______区_______街道_______号1.3土地用途：_______1.4土地使用权性质：_______第二条土地转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该土地的使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述土地转让价格的_______%即人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为定金支付给甲方。定金支付后，乙方有权按本合同约定办理土地使用权过户手续。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余的土地转让价格支付给甲方。第三条土地使用权过户3.1乙方应按本合同约定支付全部土地转让价格后，甲乙双方应及时向土地管理部门办理土地使用权过户手续。3.2土地使用权过户手续办理完成后，甲方应将土地使用权证、土地他项权利证等相关证件交予乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2乙方逾期支付土地转让价格的，应按逾期支付部分的同等金额支付违约金。4.3甲方逾期交付土地使用权证等相关证件的，应按逾期交付部分的同等金额支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完成后失效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.土地使用权转让价格：双方需明确土地转让价格，并按照约定时间支付定金及剩余款项。2.土地使用权过户：乙方支付全部土地转让价格后，双方应及时办理土地使用权过户手续，并将相关证件交换。3.违约责任：双方应严格履行合同约定，如违约应承担违约责任，支付相应赔偿金。4.争议解决：履行过程中发生的争议，通过友好协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外的土地使用权，包括国有土地使用权和集体土地使用权。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款，作为购买土地使用权的保证。3.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额的钱款，作为对违约行为的经济赔偿。4.土地使用权过户：将土地使用权从原权利人名下转移到新权利人名下的行为。5.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括友好协商和司法诉讼。场景一：企业用地购买适用场合：当一家企业需要购买土地以建设工厂或办公场所时。补充条款：7.1甲方保证该土地未涉及任何法律纠纷，如有纠纷，由甲方负责解决。7.2土地过户后，乙方有权在土地上进行建设，但必须符合当地规划和环保要求。场景二：个人住宅用地购买适用场合：当个人购买土地用于建设自用住宅时。补充条款：7.1甲方保证该土地上的建筑物符合国家和地方的住宅建设标准。7.2土地过户后，乙方有权在土地上建设住宅，但必须遵守相关法律法规和规划要求。场景三：投资性土地购买适用场合：当投资者购买土地以期待未来升值或开发时。补充条款：7.1甲方保证该土地具有投资价值，并告知乙方当地的发展规划和市场前景。7.2土地过户后，乙方有权进行投资性开发，但必须符合当地规划