房产中介服务协议范本

合同编号：__________房产中介服务协议甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房产中介服务事宜，达成如下协议：第一条中介服务内容1.1乙方作为甲方提供房产中介服务，包括寻找合适的买家/租户，协助甲方进行房产交易/租赁事宜。1.2乙方应根据甲方的要求，提供相关的市场信息，包括但不限于房价/租金水平、交易/租赁流程、相关政策等。1.3乙方应协助甲方进行房产的展示、推广，以及与买家/租户的沟通、谈判等工作。第二条乙方的义务2.1乙方应认真履行中介职责，诚实、公正、及时地为甲方提供服务。2.2乙方应对甲方的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。2.3乙方应在其能力范围内，尽力促成甲方的房产交易/租赁事宜。第三条甲方的义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息和个人信息。3.2甲方应对乙方提供的服务予以配合，包括但不限于提供房产钥匙、配合看房、提供相关资料等。3.3甲方应对乙方的中介服务予以支付，具体支付方式和金额详见本协议第五条。第四条合同的有效期4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。4.2如果在本协议有效期内，甲方未完成房产交易/租赁事宜，且甲方仍需乙方提供中介服务的，甲方应与乙方另行签订补充协议，约定续签期限及费用等事项。第五条费用及支付方式5.1甲方应支付给乙方的中介费用为____元人民币（大写：__________________________元整）。5.2甲方支付中介费用的具体方式为：____。5.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付中介费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如果乙方未按本协议约定提供服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的中介费用。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的房产信息和个人信息真实、准确，以便乙方能够提供更为精准的服务。（2）乙方应在中介服务过程中，遵守相关法律法规，保护甲方的隐私和权益。（3）甲方应在合同约定的时间内支付中介费用，如未按约定支付，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。（4）双方应严格履行合同义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）如发生争议，双方应进行友好协商，以达成一致解决方案。（2）如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同活动中产生的法律规范的总称，包括《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的法律关系的法律法规，包括《中华人民共和国城市房地产管理法》等。3.中介服务：是指中介机构在其业务范围内，为委托方提供信息服务、沟通协调等服务的行为。4.违约金：是指当事人违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同当事人之间产生的纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.境外房产交易：补充条款：鉴于涉及境外房产交易的特殊性，乙方应具备相应的外汇交易知识和经验，为甲方提供相关咨询服务，并协助甲方完成外汇支付手续。2.急于出售/出租房产：补充条款：甲方因特殊原因急需出售/出租房产，乙方应加大宣传力度，利用一切可用资源，尽快为甲方找到合适的买家/租户。3.房产涉及遗产继承：补充条款：鉴于房产涉及遗产继承的特殊性，乙方应协助甲方办理相关继承手续，并提供必要的法律咨询。4.房产为共有财产：补充条款：甲方所提供的房产为共有财产，乙方应同时与共有人沟通协调，确保所有共有人均同意进行交易或出租。5.房产交易涉及贷款：补充条款：甲方如需通过贷款方式完成房产交易，乙方应协助甲方办理贷款手