2024年商铺再租赁协议样本

2024年商铺再租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租赁用途4.1租赁商铺用途限制4.2租赁商铺经营规范5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任7.转租条款7.1承租人转租规定7.2转租手续及费用8.提前解约条款8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约违约金9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更影响12.附件12.1商铺平面图12.2租赁合同附件A（如有）13.其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的生效条件14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章（如有）第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于市区街道号，具体位置见附件中的商铺平面图。1.2商铺面积商铺的建筑面积为平方米，具体面积以商铺平面图为准。1.3商铺现状商铺现状为空置状态，出租人应确保商铺在租赁开始日期前满足租赁用途的基本要求，包括但不限于消防、安全、卫生等各项标准。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人愿意续约，应提前六个月向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到续约申请后三个月内回复承租人，逾期未回复视为同意续约。续约租金及条款双方可另行协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月底前支付下一个月租金。3.3租金支付账户信息承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户，具体账户信息见附件。4.租赁用途4.1租赁商铺用途限制承租人不得将商铺用于法律法规禁止和限制经营的行业，以及可能导致商铺价值降低或影响商铺正常使用的用途。4.2租赁商铺经营规范承租人应按照相关法律法规和商业道德规范进行经营，确保商铺的经营活动不影响周围环境和商铺的安全。5.维修责任5.1出租人维修责任出租人负责商铺及其附属设施的日常维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责商铺内部装修及设备的维护和保养，确保商铺内部环境的安全和卫生。6.保险责任6.1出租人保险责任出租人应按照相关法律法规的要求，为商铺购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。6.2承租人保险责任承租人应自行购买商铺经营所需的保险，包括但不限于责任保险、财产保险等。8.提前解约条款8.1解约条件1)提前至少六个月书面通知对方；2)支付给对方相当于租金三倍金额的违约金。8.2解约通知期限提前解约的一方应至少在租赁结束日期前六个月书面通知对方。8.3解约违约金如一方提前解约，需支付给对方相当于租金三倍金额的违约金。9.违约责任9.1出租人违约责任出租人如未按约定提供商铺，或未履行维修责任，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租人违约责任承租人如未按约定支付租金，或未履行租赁用途约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。11.法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律变更影响如法律规定发生变化，影响本合同的效力，双方应按变化后的法律重新协商合同内容。12.附件12.1商铺平面图详见附件中的商铺平面图。12.2租赁合同附件A（如有）详见附件A。13.其他条款13.1合同的修改与补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.签字盖章14.1出租人签字盖章出租人（甲方）：公司授权代表（签字）：____________日期：2024年X月X日14.2承租人签字盖章承租人（乙方）：公司授权代表（签字）：____________日期：2024年X月X日14.3见证人签字盖章（如有）见证人（丙方）：____________授权代表（签字）：____________日期：2024年X月X日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细说明：商铺平面图应包括商铺的详细尺寸、布局、入口、出口等位置信息。此图应由专业绘图师绘制，并经过甲乙双方确认。附件2：租赁合同附件A详细说明：附件A应包括租赁商铺的具体经营范围、租赁商铺的具体用途、租赁商铺的具体维修责任等详细信息。此附件应由甲乙双方共同拟定并签字确认。附件3：租金支付记录详细说明：租金支付记录应包括租金支付的日期、支付金额、支付方式等信息。此记录应由乙方保存，并定期与甲方进行核对。附件4：维修记录详细说明：维修记录应包括维修的日期、维修的项目、维修的费用等信息。此记录应由乙方保存，并定期与甲方进行核对。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未按约定支付租金责任认定：乙方如未按约定支付租金，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果乙方在租金支付周期内未支付租金，甲方有权按照提前解约条款要求乙方搬离商铺，并要求乙方支付违约金。违约行为2：未按约定使用商铺责任认定：乙方如未按约定使用商铺，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果乙方未按照约定的租赁用途使用商铺，甲方有权要求乙方停止违规行为，并要求乙方支付违约金。违约行为3：未按约定进行维修责任认定：乙方如未按约定进行维修，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果乙方未按照约定的维修责任进行维修，导致商铺无法正常使用，甲方有权要求乙方进行维修，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词1：租赁合同解释：租赁合同是指出租人将商铺出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。应用：本合同是租赁合同的一种，规定了甲乙双方的权利和义务。法律名词2：租金解释：租金是指承租人支付给出租人的商铺使用费。应用：乙方应按约定的租金金额和支付周期向甲方支付租金。法律名词3：违约金解释：违约金是指违约方支付给守约方的补偿金。应用：如乙方违约，乙方需支付给甲方相当于租金三倍金额的违约金。法律名词4：解约解释：解