存量房买卖代理协议（2024年）

存量房买卖代理协议（2024年版）版A版本合同目录一览1.代理协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议日期2.房源信息2.1房源地址2.2房源面积2.3房源现状3.代理内容3.1代理销售3.2代理租赁3.3代理装修4.代理期限4.1销售代理期限4.2租赁代理期限4.3装修代理期限5.代理费用5.1代理销售费用5.2代理租赁费用5.3代理装修费用6.代理报酬6.1销售代理报酬6.2租赁代理报酬6.3装修代理报酬7.权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效、终止与续约11.1生效条件11.2终止条件11.3续约条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果13.附则13.1名词解释13.2合同附件14.签署页14.1甲方签署14.2乙方签署14.3日期签署第一部分：合同如下：第一条代理协议概述1.1协议类型本协议为存量房买卖代理协议，由甲方（房源所有者）与乙方（代理机构）签订。1.2协议双方甲方：【甲方姓名/名称】乙方：【乙方公司名称】1.3协议日期本协议签订日期为【签订日期】。第二条房源信息2.1房源地址房源位于【省/市/区】【街道名称】【房源门牌号】。2.2房源面积房源建筑总面积为【平方米】。2.3房源现状房源现状为【空置/出租/占用】，房屋结构及设施情况如下：【具体描述】。第三条代理内容3.1代理销售乙方同意代理销售甲方所述房源，并负责寻找潜在买家。3.2代理租赁乙方同意代理租赁甲方所述房源，并负责寻找租客。3.3代理装修乙方同意代理甲方所述房源的装修事宜，并提供装修方案及施工。第四条代理期限4.1销售代理期限乙方代理销售甲方房源的期限为【自签订日期起至】【具体日期】。4.2租赁代理期限乙方代理租赁甲方房源的期限为【自签订日期起至】【具体日期】。4.3装修代理期限乙方代理装修甲方房源的期限为【自签订日期起至】【具体日期】。第五条代理费用5.1代理销售费用乙方向甲方收取销售代理费为房源成交总价的【百分比】。5.2代理租赁费用乙方向甲方收取租赁代理费为租金的【百分比】。5.3代理装修费用乙方向甲方收取装修代理费为装修费用的【百分比】。第六条代理报酬6.1销售代理报酬房源成交后，乙方应按照约定向甲方支付销售代理费。6.2租赁代理报酬房源出租后，乙方应按照约定向甲方支付租赁代理费。6.3装修代理报酬装修完成后，乙方应按照约定向甲方支付装修代理费。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方均可提出书面变更请求，经双方协商一致后，可对合同内容进行变更。8.2解除条件本协议提前解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）甲方违约，乙方有权解除；（3）乙方严重违反协议，甲方有权解除。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。9.2乙方违约责任乙方违反协议的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续约11.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件（1）协议期限届满；（2）双方协商一致终止；（3）一方违约导致协议无法履行。11.3续约条件协议终止后，如双方同意续约，应签订新的代理协议，并明确续约的相关条款。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为协议有效期内及协议终止后【年数】。12.3泄露后果如一方泄露对方保密信息，泄露方应承担违约责任，向受害方支付违约金，违约金为泄露信息造成损失的【百分比】。第十三条附则13.1名词解释【名词】指【定义】。13.2合同附件本协议附件包括：【附件名称】。第十四条签署页14.1甲方签署甲方（卖方/房源所有者）：【签名/盖章】14.2乙方签署乙方（代理机构）：【签名/盖章】14.3日期签署签署日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源所有权证明详细要求：提供合法有效的房源所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件说明：用以证明甲方对房源的所有权，确保乙方代理的合法性。附件二：房源现状照片详细要求：提供房源现状的照片，包括室内外环境、设施设备、装修情况等。附件三：代理协议补充协议详细要求：具体明确双方在代理过程中额外约定的权利义务及具体条款。附件说明：对本合同的补充，针对特定事项进行详细约定，增强合同的可操作性。附件四：装修方案及预算详细要求：提供详细的装修方案设计图纸及预算报告。附件说明：明确装修代理的具体内容，包括设计风格、施工标准、材料品牌等。附件五：租赁合同模板详细要求：提供标准化的租赁合同模板，供双方参照使用。附件说明：用于规范租赁代理过程中双方的权利义务，保障双方的合法权益。附件六：销售代理费用支付凭证详细要求：提供甲方支付乙方销售代理费用的凭证，如银行转账记录、发票等。附件说明：作为甲方支付代理费用的证据，确保乙方的权益。附件七：租赁代理费用支付凭证详细要求：提供甲方支付乙方租赁代理费用的凭证，如银行转账记录、发票等。附件说明：作为甲方支付代理费用的证据，确保乙方的权益。附件八：装修代理费用支付凭证详细要求：提供甲方支付乙方装修代理费用的凭证，如银行转账记录、发票等。附件说明：作为甲方支付代理费用的证据，确保乙方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付代理费用。责任认定：甲方应支付乙方代理费用，逾期支付的，应支付违约金，违约金为应付款项的【百分比】。示例说明：若甲方未按约定时间支付销售代理费用，甲方需支付乙方销售代理费用的违约金，违约金计算方式为代理费用的10%。违约行为：乙方未按约定完成房源销售/租赁/装修。违约行为：甲方提供的房源信息不真实、不完整。责任认定：甲方应承担因此导致乙方损失的责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金为乙方损失的【百分比】。示例说明：若甲方未如实告知乙方房源的实际情况，导致乙方在代理过程中产生损失，甲方需向乙方支付赔偿金，赔偿金计算方式为乙方损失的10%。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同履行解释：合同履行是指合同双方按照合同约定，履行各自的权利和义务的过程。应用：本合同中，双方应严格按照约定履行各自的代理职责和支付义务。法律名词：代理费解释：代理费是指乙方为甲方提供代理服务，按照约定向甲方收取的费用。应用：本合同中，甲方应按约定支付乙方的代理费，包括销售代理费、租赁代理费和装修代理费。法律名词：违约金解释：违约金是指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。应用：本合同中，违约方应支