2024年宁波住宅购买协议样本

2024年宁波住宅购买标准协议样本版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1买方1.1.2卖方1.2住宅项目1.2.1项目名称1.2.2项目位置1.2.3房源信息1.3购买标准1.3.1房源类型1.3.2面积要求1.3.3价格标准1.3.4装修标准2.合同金额与支付方式2.1合同金额2.1.1总价2.1.2定金2.1.3首付款2.1.4贷款金额2.2支付方式2.2.1定金支付2.2.2首付款支付2.2.3贷款支付3.交付与入住3.1交付时间3.2交付条件3.3入住流程4.质量保证与维修责任4.1质量保证4.2维修责任5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决8.法律适用9.其他约定9.1税费承担9.2物业管理9.3配套设施9.4合同的转让10.附件10.1房屋平面图10.2合同补充协议10.3房屋买卖合同10.4其他相关文件11.签署信息11.1签署日期11.2签署地点11.3签署主体12.合同生效条件13.合同份数与保管14.合同的修订记录第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.1.1买方1.1.2卖方1.2住宅项目1.2.1项目名称1.2.2项目位置本项目位于：（详细地址）。1.2.3房源信息乙方同意向甲方出售的房源信息如下：房源类型：住宅房源面积：平方米房源编号：房源所在楼层：房源朝向：1.3购买标准1.3.1房源类型甲方同意购买的房源类型为住宅。1.3.2面积要求甲方同意购买的房源面积为平方米。1.3.3价格标准本合同约定的房源总价为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。1.3.4装修标准本合同约定的房源装修标准为：（详细装修标准）。第二条合同金额与支付方式2.1合同金额2.1.1总价本合同约定的房源总价为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.1.2定金甲乙双方确认，甲方应在本合同签订之日起三个工作日内向乙方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.1.3首付款甲乙双方确认，甲方应在本合同签订之日起七个工作日内向乙方支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.1.4贷款金额甲乙双方确认，甲方应向银行申请贷款人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2支付方式2.2.1定金支付甲方通过银行转账、现金等方式向乙方支付定金。2.2.2首付款支付甲方通过银行转账、现金等方式向乙方支付首付款。2.2.3贷款支付甲方按照银行贷款规定的方式向乙方支付贷款金额。第三条交付与入住3.1交付时间乙方同意在本合同签订之日起（）日内将符合本合同约定的房源交付给甲方。3.2交付条件（1）乙方已按照本合同约定完成房屋装修；（2）乙方已向甲方提供完整的相关房产证件；（3）乙方已按照本合同约定承担房屋质量保证责任。3.3入住流程（1）甲方在收到房源后应进行验收，如有不符合本合同约定的情况，甲方应在验收之日起三个工作日内通知乙方；（2）乙方在接到甲方通知后，应在三个工作日内解决相关问题；（3）如乙方在规定时间内未能解决甲方通知的问题，甲方有权拒绝接收房源。第四条质量保证与维修责任4.1质量保证乙方对本合同约定的房源质量承担保证责任，保证房源符合国家关于住宅质量的相关规定和本合同约定的装修标准。4.2维修责任乙方在房屋交付后，对房屋及附属设施承担正常的维修责任。如因甲方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方不承担维修责任。第五条合同的变更与解除5.1变更条件甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。5.2解除条件（1）甲方放弃购买房源；（2）乙方放弃出售房源；（3）双方协商一致解除本合同。第六条违约责任6.1买方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。6.2卖方违约第八条争议解决7.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向项目所在地的房地产调解机构申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交项目所在地的仲裁委员会进行仲裁。第九条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1税费承担甲乙双方同意，本合同约定的房源交易过程中产生的税费由（甲方/乙方）承担。10.2物业管理甲乙双方同意，本合同约定的房源交付后，物业管理费由甲方承担。10.3配套设施甲乙双方同意，本合同约定的房源所涉及的配套设施（如电梯、供暖、供水、供电等）由乙方负责保障正常使用。10.4合同的转让甲乙双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十一条签署信息11.1签署日期本合同签署日期为：2024年。11.2签署地点本合同签署地点为：（具体地点）。11.3签署主体甲方（签字）：乙方（签字）：第十二条合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同份数与保管13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同的副本及有关附件由甲方保管。第十四条合同的修订记录本合同自签署之日起，甲乙双方应根据实际情况及时修订本合同，并以书面形式补充。修订后的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细说明：本附件应包括房源的详细平面图，标注出房源的具体尺寸、布局、朝向等信息。附件二：合同补充协议详细说明：本附件应包括对主合同中未涉及事项的补充协议，如装修要求、交付时间等。附件三：房屋买卖合同详细说明：本附件应包括房屋买卖合同的主要条款，如房源信息、交易金额等。附件四：其他相关文件详细说明：本附件应包括与本合同相关的其他文件，如贷款合同、物业管理的合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定时间支付定金、首付款或贷款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。示例说明：若甲方未能在约定时间内支付定金，则构成违约，甲方需向乙方支付违约金，并承担因此导致的时间延误等损失。违约行为：乙方未能按照合同约定时间交付符合要求的房源。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。示例说明：若乙方未能在约定时间内交付房源，则构成违约，乙方需向甲方支付违约金，并承担因此导致的额外住宿费用等损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：违约金解释：违约金是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。应用：在本合同中，违约金用于赔偿因违约行为导致的损失。法律名词：不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。应用：在本合同中，不可抗力情况可以作为合同