房屋墙面广告位租赁合同2024年

合同编号：__________房屋墙面广告位租赁合同甲方（出租方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______的房屋墙面广告位，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的房屋墙面广告位，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条广告位描述1.1甲方同意将位于_______的房屋墙面广告位出租给乙方使用。广告位的具体位置、尺寸及可见范围等详细情况见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求撤除广告设施，否则甲方有权拆除并追究乙方的法律责任。拆除广告设施后，甲方应在_______日内退还乙方已支付的押金。第四条广告内容审核4.1乙方应确保广告内容的合法性、合规性，不得违反国家法律法规及社会公序良俗。广告内容需经甲方审核同意后方可发布。4.2乙方应在合同签订后_______日内向甲方提交广告内容，甲方应在收到广告内容后_______日内审核完毕并给予回复。4.3如甲方对乙方提交的广告内容有异议，乙方应在接到甲方通知后_______日内进行修改。如乙方未按期修改，甲方有权解除本合同。第五条广告位的维护及保管5.1乙方应负责广告位的日常维护、保养及清洁工作，确保广告设施的安全、稳定运行。5.2乙方应在租赁期内对广告设施进行定期检查，发现问题及时修复。如因乙方原因导致广告设施损坏的，乙方应承担修复费用。5.3乙方应在合同签订后_______日内向甲方提交广告设施的保险证明，确保广告设施在租赁期间内具备有效的保险保障。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。（1）甲方未按约定提供广告位；（2）甲方明确表示或以行为表明不履行合同义务；（3）甲方违反法律法规，导致广告位不能正常使用。（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反法律法规，导致广告位不能正常使用；（3）乙方明确表示或以行为表明不履行合同义务。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同附件一《广告位位置、尺寸及可见范围》是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误，特别是关于租赁期限、租金支付、广告内容审核、违约责任等关键条款。2.甲方应确保广告位的权属清晰，无任何权利争议，且具备合法的使用条件。3.乙方应确保广告内容的合法性、合规性，不得违反国家法律法规及社会公序良俗。4.双方应严格按照合同约定的租金支付时间、金额等履行义务，如有变更应提前一个月通知对方并协商一致。5.如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。6.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋墙面广告位并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋墙面广告位并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限，自合同签订之日起至租赁期满之日止。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的广告位租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的违约赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.节假日促销活动：场景：乙方希望在合同期限内利用广告位进行节假日促销活动，以提升品牌知名度和销售额。补充条款：双方同意，在合同期限内，乙方有权在节假日期间使用广告位进行促销活动，但需提前一个月向甲方提交促销方案，并经甲方审核同意。2.广告位尺寸调整：场景：由于市场需求的变化，乙方可能需要调整广告位的尺寸以满足广告效果的需求。补充条款：双方同意，在合同期限内，乙方如需调整广告位的尺寸，应提前一个月通知甲方，并经甲方审核同意。调整后的广告位尺寸及租金等事项双方重新协商确定。3.广告内容变更：场景：由于市场策略的变化，乙方需要变更广告内容以适应市场需求。补充条款：双方同意，在合同期限内，乙方如需变更广告内容，应提前一个月通知甲方，并经甲方审核同意。甲方有权对乙方提交的广告内容进行审核，如对乙方提交的广告内容有异议，乙方应在接到甲方通知后一个月内进行修改。4.广告位维护和保养：场景：由于广告设施的正常磨损或意外损坏，乙方需要对广告位进行维护和保养。补充条款：双方同意，乙方应负责广告位的日常维护、保养及清洁工作，