2024年二手房居间委托合同书

合同编号：__________二手房居间委托合同书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（省/市/区）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋所有权人：_______1.3房屋不动产权证号：_______1.4房屋面积：_______平方米1.5房屋用途：_______1.6房屋现状：_______二、委托代理事项2.1乙方作为甲方房地产交易居间代理人，负责为甲方提供房地产交易相关的居间服务，包括但不限于：（1）为甲方寻找合适的买方/卖方；（2）提供房地产交易法律法规、市场行情咨询；（3）协助甲方进行房屋实地查看；（4）协助甲方与买方/卖方进行价格谈判；（5）协助甲方办理房屋交易手续；（6）提供的其他房地产交易相关服务。2.2甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋所有权证、不动产权证、身份证件等。2.3甲方应按照乙方的建议，配合进行房屋维修、整改，以提高房屋的市场竞争力。2.4甲方应在房屋交易过程中，配合乙方完成相关手续的办理。三、委托期限3.1本合同的有效期限为_______个月，自双方签订之日起计算。3.2在委托期限内，甲方不得单方面解除合同。如乙方原因导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同。3.3委托期限届满，双方未达成交易目标的，本合同自动终止。四、费用及支付4.1乙方应向甲方支付人民币_______元作为居间服务费。4.2甲方应在房屋交易完成后_______日内，向乙方支付居间服务费。4.3乙方开具正规发票，甲方按照约定时间支付费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同居间服务费的_______%。5.2甲方提供虚假信息、拒绝配合乙方履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间完成居间服务，导致合同无法履行的，乙方应承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的房屋信息真实、准确、完整，如出现虚假信息，导致合同无法履行或产生损失的，甲方应承担相应责任。（2）甲方应配合乙方进行房屋维修、整改，以提高房屋市场竞争力。（3）甲方应在房屋交易完成后按约定时间支付居间服务费。（4）乙方应按照约定完成居间服务，如未按约定时间完成，导致合同无法履行的，乙方应承担违约责任。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.居间服务费：指房地产经纪机构在房地产交易过程中提供的服务，向委托人收取的费用。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.合同签订地：指合同中约定的双方签订合同的地点。4.人民法院：指中华人民共和国人民法院，是国家审判机关，负责审理各类案件。5.房地产交易：指房地产权利人将其房地产转移给他人的行为，包括买卖、赠与、交换等。6.居间合同：指房地产经纪机构作为中介，协助委托人完成房地产交易行为的合同。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，本合同中的房屋交易手续将涉及到相关外资政策及跨境交易规定。乙方应熟悉并掌握相关法律法规，协助甲方顺利完成房屋交易。2.房屋存在租赁关系：补充条款：如房屋现有租赁关系，甲方应告知乙方租赁合同相关信息，包括租赁方姓名、联系方式、租赁期限等。乙方应协助甲方与租赁方沟通，确保房屋交易不会受到租赁合同的影响。3.房屋为共有财产：补充条款：如房屋为共有财产，甲方应提供共有权人的相关信息及同意出售的证明。乙方应协助甲方办理共有财产的出售手续，确保交易顺利进行。4.房屋曾发生重大事故或纠纷：补充条款：如房屋曾发生重大事故或纠纷，甲方应如实告知乙方。乙方应进行调查，确保房屋不存在潜在的法律风险，并协助甲方妥善处理相关事宜。5.房屋交易过程中出现政策变动：补充条款：如房屋交易过程中出现政策变动，可能导致合同无法履行，乙方应密切关注政策动态，及时告知甲方，并协助甲方调整购房/售房策略。附件列表：1.房屋所有权证/不