新商业门面买卖合同样本

合同编号：__________新商业门面买卖合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条商业门面基本情况1.1甲方持有的商业门面位于_______（详细地址），门面证照齐全，权属清晰，未设定任何抵押、租赁等权利负担。1.2商业门面的土地使用权性质为_______，土地使用权证号：_______。1.3商业门面建筑总面积为_______平方米，其中实用面积为_______平方米。1.4商业门面现状为_______（用途），乙方购买后如需改变用途，应依法办理相关手续。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定商业门面的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理商业门面的过户手续。2.3剩余的_______%的转让价格，乙方应于办理过户手续之日起_______日内支付给甲方。2.4乙方支付转让价格的方式为：_______（转账/现金//等）。第三条过户手续及时间3.1乙方应自本合同签订之日起_______日内，向有关部门申请办理商业门面的过户手续。3.2甲乙双方应如实提供办理过户手续所需的资料，并积极配合有关部门完成过户手续。3.3商业门面的过户费用由乙方承担。3.4商业门面过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理相关产权证书的领取手续。第四条权利义务4.1甲方应保证商业门面的权属清晰，未设定任何抵押、租赁等权利负担。4.2甲方应保证商业门面在转让过程中，不存在任何法律纠纷。4.3乙方应按照本合同约定支付转让价格，并办理商业门面的过户手续。4.4乙方在购买商业门面后，应依法使用、管理和维护商业门面，遵守相关法律法规。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。5.2若乙方未能按照本合同约定支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3若甲方未能按照本合同约定办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商业门面过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.确认商业门面权属清晰，无抵押、租赁等权利负担。3.核实商业门面的土地使用权性质及证照齐全。4.明确转让价格、支付方式及时间。5.注意过户手续的办理时间及所需资料的准确性。6.遵守相关法律法规，合法使用、管理和维护商业门面。解决办法：1.双方发生违约行为时，根据合同约定承担违约责任。2.合同纠纷通过友好协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的资格。2.权属清晰：指财产的权利归属明确，不存在争议。3.抵押：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。4.租赁：出租人将不动产或者动产交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的权利义务关系。5.过户手续：将不动产或动产的所有权或者其他权利从一方转移至另一方的手续。6.违约金：当事人违反合同约定，应向对方支付的金钱。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲朋好友关系补充条款：鉴于双方关系特殊，为保证交易公平，本合同在履行过程中，双方应严格遵守约定，不得无故违约。如有争议，应通过友好协商解决。2.场合：购买商业门面用于开设连锁店补充条款：乙方购买商业门面后，应依法办理相关营业执照等手续，并按照约定的用途使用门面。如乙方需改变门面用途，应提前征得甲方同意，并办理相关手续。3.场合：买卖双方为外地人，对当地市场不熟悉补充条款：甲方应如实向乙方介绍商业门面的周边环境、市场状况等，协助乙方了解当地市场。如甲方提供虚假信息，造成乙方损失的，应承担相应责任。4.场合：购买商业门面作为投资补充条款：乙方购买商业门面作为投资，应自行了解投资风险。如投资亏损，乙方不得要求甲方承担责任。5.场合：买卖双方为上市公司，涉及商业机密补充条款：鉴于双方涉及商业机密，双方应签订保密协议，约定在合同履行过程中，不得泄露对方的商