个人住房保证担保借款合同范本

合同编号：__________个人住房保证担保借款合同甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______丙方（保证人）：_______身份证号码：_______鉴于甲方因购买住房需要向乙方申请贷款，丙方同意为甲方提供保证担保，为确保各方权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方申请向乙方贷款人民币_______元（大写：_______元整），用于购买_______（房屋地址：_______），贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按照新的利率规定执行。2.2甲方应按月向乙方偿还贷款本金和利息，还款方式为等额本息，每月还款金额为_______元。第三条保证担保3.1丙方同意为甲方提供保证担保，保证范围包括贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。3.2丙方保证在甲方不能按时还款或违反本合同约定时，承担连带责任，及时足额偿还贷款本息及相关费用。第四条合同的变更和解除4.1甲乙丙三方同意，合同期限内，如甲方提前还款，应提前一个月通知乙方，并按实际贷款天数计算利息。4.2在合同期限内，除非甲乙丙三方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。第五条违约责任5.1甲方逾期还款的，应按照逾期本金金额的万分之五支付违约金，同时乙方可依法采取措施追讨逾期贷款本息及违约金。5.2丙方未履行保证责任的，乙方有权直接要求丙方承担保证责任，丙方承担保证责任后，有权向甲方追偿。第六条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______丙方（保证人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同当事人：确保甲乙丙三方的身份真实、有效，具备相应的民事行为能力。2.贷款用途：甲方应明确贷款用途，确保贷款用于购买住房，不得挪作他用。3.贷款金额和期限：贷款金额、期限等条款应明确，确保各方对贷款金额、还款期限有明确约定。4.利率和还款方式：利率应按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，还款方式为等额本息。5.保证担保：丙方作为保证人，应具备足够的担保能力，保证范围包括贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。6.合同变更和解除：合同期限内，除非甲乙丙三方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。7.违约责任：甲方逾期还款、丙方未履行保证责任等情形，应承担相应的违约责任。解决办法：1.协商解决：本合同履行过程中发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决。2.司法解决：协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.保证担保：保证人承诺在债务人不履行债务时，按照约定履行债务或者承担责任的行为。2.等额本息：一种还款方式，每月偿还相同金额的本金和利息，总的还款额等于贷款本金加上支付的利息。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.损害赔偿金：因违约行为导致对方遭受损失时，违约方应承担的赔偿责任。5.实现债权的费用：债权人为了实现债权所产生的必要费用，如诉讼费、执行费等。特殊应用场合：1.甲方购买的住房为二手房屋，需要对房屋进行维修和改造。2.甲方购买的住房为期房，需要等待一段时间才能交付。3.甲方希望乙方提供灵活的还款计划，以应对可能的收入波动。补充条款：1.甲方购买的二手房屋需要进行维修和改造，费用总计为人民币_______元。乙方同意在贷款金额中一次性扣除该费用。2.甲方购买的期房预计交付时间为_______年_______月_______日，自交付之日起，甲方可开始还款。3.甲方同意在收入稳定时按照等额本息还款方式偿还贷款，如