2024年土地租赁协议附加条款模板

2024年版土地租赁协议附加条款模板版A版本合同目录一览1.土地租赁概述1.1租赁土地的面积、位置与范围1.2租赁土地的用途1.3租赁期限2.租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1保证土地的权属与合法性3.1.2提供符合约定的土地条件3.1.3负责土地的维护与管理3.2承租方的权利与义务3.2.1按约定用途使用土地3.2.2按时支付租金3.2.3负责土地上的设施建设与维护4.合同的变更与解除4.1合同变更的条件与程序4.2合同解除的条件与程序5.违约责任5.1出租方的违约行为及责任5.2承租方的违约行为及责任6.争议解决6.1双方协商解决6.2请求第三方调解6.3法律途径解决7.合同的生效、终止与失效7.1合同的生效条件7.2合同终止的条件7.3合同失效的条件8.其他约定8.1土地租赁合同的附加条款8.2双方的其他特殊约定9.合同的份数与保管9.1合同正本份数9.2合同副本份数9.3合同的保管责任10.合同的签署日期与地点10.1签署日期10.2签署地点11.甲方（出租方）声明与承诺11.1甲方对土地权属与条件的声明与承诺12.乙方（承租方）声明与承诺12.1乙方对租赁用途与支付租金的声明与承诺13.合同附件13.1土地权属证明文件13.2租赁土地现状图片13.3其他相关文件14.合同的翻译与解释14.1合同的翻译14.2合同的解释原则第一部分：合同如下：第一条土地租赁概述1.1租赁土地的面积、位置与范围1.2租赁土地的用途1.3租赁期限租赁期限自【填写具体日期】起，至【填写具体日期】止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前【填写具体时间】个月书面通知甲方，双方协商续约。第二条租金与支付方式2.1租金金额租赁土地的租金为每平方米【填写具体金额】。租金总计为【填写具体金额】。2.2租金支付周期乙方应按月支付租金。租金支付周期为【填写具体时间】天。2.3租金支付方式乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。2.4租金调整机制租金调整机制如下：【填写具体调整机制】。第三条双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1保证土地的权属与合法性甲方保证对租赁土地享有完整的所有权，且土地使用符合相关法律法规。3.1.2提供符合约定的土地条件甲方应保证租赁土地在交付时符合本合同约定的条件。如土地条件不符合约定，甲方应承担相应责任。3.1.3负责土地的维护与管理甲方负责租赁土地的维护与管理，确保土地处于良好状态。如因甲方原因导致土地状况恶化，甲方应承担相应责任。3.2承租方的权利与义务3.2.1按约定用途使用土地乙方应按合同约定的用途使用租赁土地。如乙方需变更用途，应提前【填写具体时间】个月书面通知甲方，并征得甲方同意。3.2.2按时支付租金乙方应按时支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的【填写具体比例】。3.2.3负责土地上的设施建设与维护乙方负责租赁土地上设施的建设与维护。如设施损坏或需要拆除，乙方应承担相应费用。第四条合同的变更与解除4.1合同变更的条件与程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。4.2合同解除的条件与程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。第五条违约责任5.1出租方的违约行为及责任如甲方违反本合同约定，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.2承租方的违约行为及责任如乙方违反本合同约定，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。6.2请求第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与失效7.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止的条件（1）租赁期满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法强制解除合同。7.3合同失效的条件（1）租赁期限届满；（2）双方同意解除合同；（3）依法应当终止或解除合同的其他情形。第九条其他约定8.1土地租赁合同的附加条款本合同附加条款如下：【填写具体附加条款】。8.2双方的其他特殊约定双方就本合同的履行另有约定的，应签订书面补充协议，并作为本合同的组成部分。第十条合同的份数与保管9.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2合同副本份数本合同并无副本。9.3合同的保管责任甲乙双方均有责任保管好合同正本，不得擅自转让或用于非法目的。第十一条合同的签署日期与地点10.1签署日期本合同于【填写具体日期】签署。10.2签署地点本合同于【填写具体地点】签署。第十二条甲方（出租方）声明与承诺11.1甲方对土地权属与条件的声明与承诺甲方声明对租赁土地享有完整的所有权，且土地使用符合相关法律法规。如甲方声明与承诺不符，甲方应承担相应法律责任。第十二条乙方（承租方）声明与承诺12.1乙方对租赁用途与支付租金的声明与承诺乙方声明将按合同约定的用途使用租赁土地，并按时支付租金。如乙方声明与承诺不符，乙方应承担相应法律责任。第十三条合同附件13.1土地权属证明文件附件中包含土地权属证明文件，作为本合同的附件。13.2租赁土地现状图片附件中包含租赁土地现状图片，作为本合同的附件。13.3其他相关文件附件中包含其他与本合同相关的文件，作为本合同的附件。第十四条合同的翻译与解释14.1合同的翻译本合同采用中文书写，如双方同意翻译成其他语言，应以中文文本为准。14.2合同的解释原则本合同的解释应遵循合同的文义、诚信原则和公平原则。如有争议，双方应友好协商解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明文件详细要求：该文件应包含土地所有权证、土地使用权证或其他相关权属证明，证明甲方对租赁土地享有完整的所有权。附件二：租赁土地现状图片详细要求：图片应清晰展示租赁土地的现状，包括地理位置、地形地貌、周边环境等。附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁土地的规划许可证、建筑许可证、环保审批文件等与租赁土地使用相关的批准文件和许可证书。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供符合用途的土地，或土地条件不符合约定。2.甲方未按约定负责土地的维护与管理，导致土地状况恶化。3.乙方未按约定用途使用土地，或未按时支付租金。4.乙方未按约定负责土地上的设施建设与维护。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。示例说明：若甲方未能按约定提供符合用途的土地，导致乙方无法正常开展业务，乙方因此遭受经济损失，甲方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.土地所有权：指土地所有权人对其土地的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人按照法律、法规的规定，对土地实行占有、使用和收益的权利。3.租赁合同：指出租方将物品或土地交付给