房屋施工承包合同格式示例

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋施工事项，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______第二条合同金额本合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条合同工期3.1工期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______天。3.2承包商若因特殊情况不能按时完成工程，应提前_______天向甲方提出延期申请，经甲方批准后，方可延期。延期天数不得超过_______天，否则视为违约。第四条质量标准4.1工程质量应符合国家现行的_______等标准、规范的要求。4.2工程质量等级：_______4.3承包商应严格按照设计图纸和施工技术规范进行施工，确保工程质量。第五条付款方式及进度5.1合同签订后_______天内，甲方支付乙方工程总价款的_______%。5.2工程进度达到_______%时，甲方支付乙方工程总价款的_______%。5.3工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的_______%。5.4剩余的_______%作为质量保证金，保修期满后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。第六条保修期限本工程保修期限为_______年，自工程竣工验收合格之日起计算。第七条违约责任7.1承包商未按照约定时间完成工程的，应支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。7.2甲方未按照约定时间支付工程款的，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。7.3因甲方原因导致工程停工、停料的，甲方应支付乙方停工、停料期间的人工、材料成本。7.4因不可抗力因素导致工程不能正常进行的，双方互不承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且保修期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容，明确双方的权利和义务。2.合同中涉及的工程名称、地点、规模、内容、工期、质量标准等关键信息，应详细填写，确保无误。3.合同金额、付款方式、违约责任等经济条款，双方应认真核对，确保合理、公平。4.双方在履行合同过程中，应严格遵守国家相关法律法规，确保工程质量和安全。5.在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指承担工程建设的法人或其他组织。2.乙方：指承担工程施工的法人或其他组织。3.合同金额：指双方约定的工程总价款。4.工期：指工程开工之日起至工程竣工验收合格日止的时间。5.质量标准：指国家现行的有关工程建设标准、规范的要求。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的经济赔偿。7.滞纳金：指一方未按约定时间支付款项，应支付给对方的违约金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决争议。10.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.工期延误：场景：由于不可抗力因素（如极端天气、意外事故等）导致工程进度受到影响。补充条款：双方同意，在工期延误情况下，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后_______天内，根据实际情况决定是否延长工期。如甲方同意延长工期，双方应签订工期延长协议，明确延长后的工期截止日期。2.设计变更：场景：在工程施工过程中，因甲方需求变更或设计失误，导致设计图纸发生变更。补充条款：双方同意，如遇设计变更，乙方应根据变更内容及时调整施工方案，并报甲方审批。设计变更导致的工程费用增减，双方应协商确定。如变更费用超出原合同总价款的_______%，则需另行签订补充协议。3.工程增减项：场景：在工程施工过程中，甲方提出增加或减少工程内容。补充条款：双方同意，如甲方要求增加或减少工程内容，需提前_______天与乙方沟通，并签订工程增减项协议。增减项的工程费用、工期等事项，双方应协商确定。4.材料供应：场景：由于材料价格上涨或供应短缺，导致施工成本增加。补充条款：双方同意，如遇材料价格上涨，乙方应提前通知甲方，并按照约定的价格调整工程费用