中介二手房交易合同范本2024年

合同编号：__________中介二手房交易合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（中介方）：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构及面积为_______，房屋所有权证号为_______。1.2甲方保证对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条房屋价格及支付方式2.1经甲乙双方协商，房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方向银行申请贷款，贷款批准后，乙方向甲方支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付时符合合同约定的条件。4.3甲方应在过户过程中提供必要的证件和资料，协助乙方办理过户手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照约定时间支付房款，并按照约定时间接收房屋。5.2乙方应按照约定时间办理贷款手续，并承担贷款过程中的相关费用。5.3乙方应在过户完成后，按照约定时间支付中介费用。第六条丙方义务6.1丙方应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方办理交易手续。6.2丙方应按照约定时间，向乙方支付中介费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（中介方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。（2）甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付时符合合同约定的条件。（3）乙方应按照约定时间支付房款，并按照约定时间接收房屋。（4）乙方应按照约定时间办理贷款手续，并承担贷款过程中的相关费用。（5）丙方应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方办理交易手续。（6）任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）本合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。3.租赁：指出租人将不动产或动产交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。4.过户：指不动产或动产的所有权转移登记手续。5.违约责任：违反合同约定，应承担的违约金、赔偿金等责任。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：买卖双方为亲属关系或朋友关系，且交易过程中存在优惠。补充条款：鉴于双方的特殊关系，经甲乙双方协商一致，对本合同第四条房价进行如下调整：_______（具体调整内容）。2.特殊情况：房屋存在租客，买卖双方约定租客继续承租房屋。补充条款：甲乙双方约定，本合同签订后，租客有权继续承租房屋，租期及租金等事项按原租赁合同执行。如租客不同意继续承租，甲方应承担相应违约责任。3.特殊情况：房屋交易过程中，乙方需要临时使用房屋。补充条款：甲乙双方约定，在本合同签订后，乙方有权在过户前临时使用房屋，但需承担房屋使用期间的物业管理费、水电费等费用。4.特殊情况：买卖双方约定分期支付房款。补充条款：甲乙双方约定，乙方应按照如下分期付款方式支付房款：_______（具体分期付款方式）。