店铺租赁协议范本：商场专柜租赁指南

店铺租赁协议范本：商场专柜租赁指南版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物描述3.租赁期限4.租金及支付方式5.租赁物的使用和维护6.维修责任7.保险责任8.合同的变更和解除9.违约责任10.争议解决方式11.适用法律12.其他约定13.附件14.签署日期和地点第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1出租方：1.1.2承租方：1.2租赁物描述1.2.1租赁物：位于（商场名称）的（专柜号码）专柜。1.2.2租赁物现状：租赁物处于正常使用状态，无明显瑕疵。1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：（具体日期）1.3.2租赁结束日期：（具体日期）1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：（具体金额）元/月。1.4.2租金支付方式：每月（具体日期）前，承租方将当月租金支付至出租方指定的账户。1.5租赁物的使用和维护1.5.1承租方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。1.6维修责任1.6.1出租方负责对租赁物进行大修、中修和更换主要部件。1.6.2承租方负责对租赁物进行小修和日常保养。1.7保险责任1.7.1承租方应按照租赁物的价值向保险公司投保，并将保险单复印件提交给出租方备案。1.7.2保险费用由承租方承担。8.合同的变更和解除8.1合同变更8.1.1租赁双方同意，合同变更应书面签署，并经双方签字盖章后生效。8.1.2合同变更内容包括但不限于租金调整、租赁期限调整等。8.2合同解除8.2.1出租方或承租方提前终止合同，需向对方提出书面通知。8.2.2提前终止合同的违约责任按照双方协商确定的方式处理。8.2.3合同解除后，承租方应按照出租方的要求将租赁物恢复至租赁开始前的状态。9.违约责任9.1出租方违约9.1.1出租方未按照约定提供租赁物，应支付承租方违约金，违约金为租金的（具体比例）%。9.1.2出租方未按照约定履行维修义务，应承担相应的维修费用。9.2承租方违约9.2.1承租方未按照约定支付租金，应支付出租方违约金，违约金为租金的（具体比例）%。9.2.2承租方未按照约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏的，应承担相应的维修费用。10.争议解决方式10.1租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.适用法律11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.其他约定12.1租赁双方应在合同签订后（具体时间）内办理租赁物的交接手续。12.2租赁双方应对合同内容保密，不得向第三方泄露。13.附件13.1租赁物清单13.2租赁物现状照片13.3保险单复印件14.签署日期和地点14.1本合同于（具体日期）在（具体地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单附件二：租赁物现状照片附件三：保险单复印件附件四：租赁物交接单附件五：租金支付记录附件六：维修记录附件七：合同变更协议附件八：合同解除协议附件九：违约金计算公式附件十：争议解决通知书附件十一：法院判决书或调解书附件十二：合同解除证明附件十三：租赁物返还证明附件十四：其他双方约定的文件说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：出租方未按照约定提供租赁物，应支付承租方违约金，违约金为租金的（具体比例）%。示例：如果租金为每月10万元，出租方未提供租赁物，则应支付承租方10万元的（具体比例）%作为违约金。出租方未按照约定履行维修义务，应承担相应的维修费用。示例：如果租赁物出现故障，出租方未能在约定的时间内进行维修，则应承担维修费用。2.承租方违约行为及责任认定：承租方未按照约定支付租金，应支付出租方违约金，违约金为租金的（具体比例）%。示例：如果租金为每月10万元，承租方未能按时支付租金，则应支付出租方10万元的（具体比例）%作为违约金。承租方未按照约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏的，应承担相应的维修费用。示例：如果承租方使用租赁物不当，导致租赁物损坏，则承租方应承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的商场专柜。2.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用租赁物。3.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约补偿。5.维修费用：指对租赁物进行维修所产生的费用。6.保险：指承租方为租赁物投保的