2024年期房屋买卖预订协议样式

2024年期房屋买卖预订协议样式版A版本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息1.2房屋所有权证明1.3房屋现状描述第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条预订金及支付方式3.1预订金的金额3.2预订金的支付方式及时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户相关手续及费用承担第五条房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2房价支付方式及时间第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条其他约定9.1双方的其他约定第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止与解除条件第十一条附件11.1房屋所有权证明复印件11.2买卖双方身份证明复印件第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条日期13.1合同签订日期第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数及持有方14.2合同副本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号1.1.2房屋结构：____室____厅____厨____卫____阳台1.1.3房屋面积：____平方米1.1.4房屋所有权证号：____1.2房屋所有权证明1.2.1出卖人应向买受人出示房屋所有权证及其他相关证明文件，并保证其真实、有效。1.2.2买受人应认真核实上述文件，并在合同约定的时间内提出异议。1.3房屋现状描述1.3.1房屋现状：____（空置/出租/占用等）1.3.2房屋装修情况：____（简装/精装/毛坯等）1.3.3房屋配套设施：____（水/电/燃气/暖气/通讯/网络/有线电视等）第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称（或姓名）：____2.1.2出卖人联系方式：____2.2买受人信息2.2.1买受人名称（或姓名）：____2.2.2买受人联系方式：____第三条预订金及支付方式3.1预订金的金额3.1.1买受人应向出卖人支付人民币____元作为预订金。3.2预订金的支付方式及时间3.2.1买受人应在本合同签订之日起____日内，将预订金支付至出卖人指定的银行账户。3.2.2出卖人收到预订金后，应向买受人出具收款凭证。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1双方约定房屋交付时间为____年____月____日。4.1.2出卖人应保证在交付日期前，将房屋所有权转移至买受人名下。4.2过户相关手续及费用承担4.2.1双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。4.2.2过户所产生的相关费用由双方按照法律法规及政策规定承担。第五条房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.1.1双方约定房屋成交价格为人民币____元。5.2房价支付方式及时间5.2.1买受人应按照下列方式支付房价：（1）预订金：人民币____元，已在本合同第三条支付；（2）首付款：人民币____元，买受人应在本合同签订之日起____日内支付至出卖人指定的银行账户；（3）尾款：人民币____元，买受人应在本合同签订之日起____日内支付至出卖人指定的银行账户。5.2.2出卖人应按照约定时间，向买受人出具正式发票。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。6.2合同解除条件6.2.1合同解除的条件如下：（1）出卖人未按照本合同约定交付房屋的；（2）买受人未按照本合同约定支付房价的；（3）双方协商一致解除本合同的。6.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并承担因此产生的一切责任。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付房价的____%作为违约金。7.1.2出卖人未按照本合同约定办理过户手续的，应向买受人支付房价的____%作为违约金。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照本合同约定支付房价的，应向出卖人支付房价的____%作为违约金。7.2.2买受人未按照本合同约定接受房屋交付的，应向出卖人支付房价的____%作为违约金。第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律8.2.1本合同的签订地为____省____市____区（县）。8.2.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用____国法律。第九条其他约定9.1双方的其他约定如下：（1）____（2）____（3）____第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表出卖人房屋所有权的转移，房屋所有权的转移应以过户登记为准。10.2合同终止与解除条件10.2.1本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。第十一条附件11.1房屋所有权证明复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他相关文件第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章：12.2买受人签字盖章：第十三条日期13.1合同签订日期：____年____月____日第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数及持有方：14.2合同副本份数及持有方：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋买卖合同正式文本附件四：预订金收款凭证附件五：首付款收款凭证附件六：尾款收款凭证附件七：过户手续办理相关文件附件八：房屋交付确认书附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的所有信息。说明：作为房屋所有权的法律文件，附件一应证明出卖人对房屋拥有合法的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件要求：有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等。说明：附件二用于确认买卖双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件三：房屋买卖合同正式文本要求：完整、准确的合同文本，包括所有条款和附件。说明：附件三为本合同的正本，包含了合同的全部内容，是双方履行合同的依据。附件四：预订金收款凭证要求：银行转账记录或现金收据，证明预订金的支付。说明：附件四作为买受人支付预订金的证据，表明买受人已履行支付预订金的义务。附件五：首付款收款凭证要求：银行转账记录或现金收据，证明首付款的支付。说明：附件五作为买受人支付首付款的证据，表明买受人已履行支付首付款的义务。附件六：尾款收款凭证要求：银行转账记录或现金收据，证明尾款的支付。说明：附件六作为买受人支付尾款的证据，表明买受人已履行支付尾款的义务。附件七：过户手续办理相关文件要求：包括过户申请表、税费缴纳凭证、产权转移登记证明等。说明：附件七用于证明双方已办理过户手续，房屋所有权已转移至买受人名下。附件八：房屋交付确认书要求：明确记载房屋交付的时间、地点、状态等信息。说明：附件八用于确认房屋交付的情况，是双方确认房屋交付的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋；2.买受人未按照合同约定支付房价；3.双方未能协商一致解除合同；4.出卖人未按照合同约定办理过户手续；5.因不可抗力导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.出卖人未按照合同约定交付房屋的，应向买受人支付房价的10%作为违约金。2.买受人未按照合同约定支付房价的，应向出卖人支付房价的5%作为违约金。3.双方未能协商一致解除合同的，应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并承担因此产生的一切责任。4.出卖人未按照合同约定办理过户手续的，应向买受人支付房价的10%作为违约金。5.因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，根据违约责任认定标准，出卖人应向买受人支付房价的10%作为违约金。例如，如果房价为100万元，则出卖人应支付10万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.预订金：指买受人为了表明购买诚意而向出卖人支付的一定金额的钱款。3.首付款：指买受人按照合同约定向出卖人支付的房屋成