房产预购意向书

合同编号：__________房产预购意向书甲方（买方）：_______身份证号：_______乙方（卖方）：_______身份证号：_______第一条房产基本情况1.1该房产位于_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房产规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋结构为_______。1.3乙方保证对该房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方购房的合法权益。第二条购买意向2.1甲方拟购买该房产，购买金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2甲方同意按照本意向书约定的价格、付款方式及时间向乙方支付购房款项。第三条付款方式及时间3.1甲方应在本意向书签订之日起_______日内，向乙方支付购房款项的_______%。3.2剩余购房款项，甲方应在与乙方办理房产过户手续完毕之日起_______日内支付。3.3甲方支付购房款项时，应出具合法、有效的付款凭证。第四条房产过户及交付4.1乙方应在本意向书签订之日起_______日内，协助甲方办理该房产的过户手续。4.2过户手续办理完毕后，乙方应将该房产交付给甲方。4.3交付房产时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确双方的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本意向书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款项的_______%。5.2本意向书签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行，双方应协商解决。第六条争议解决6.1本意向书签订过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应仔细审查该房产的权利性质、使用状况、产权瑕疵等，确保购房决策符合自身需求和利益。2.乙方应保证该房产权属清晰，无租赁、债务等权利限制，确保甲方购房过程顺利。3.双方应严格按照本意向书约定的付款方式和时间履行义务，确保交易资金安全。4.双方应积极配合办理房产过户手续，确保房产顺利交付。5.双方在签订本意向书前，应充分了解并同意本合同的条款，确保签订合同的真实性和合法性。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商，通过沟通达成一致。2.若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地理位置，具有独立使用功能和一定价值的建筑物及其附属设施。2.所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用于弥补对方损失。5.争议解决：指通过法律途径或双方协商，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.诚意金/定金：场合：为了确保交易的诚意，双方可能在签订正式合同前支付一定数额的诚意金或定金。补充条款：双方同意，一旦支付诚意金/定金，若任何一方违约，则支付方有权要求双倍返还。2.房屋租赁：场合：如果房产在过户前仍处于租赁状态，需要明确租赁合同对购房交易的影响。补充条款：甲方知悉并同意，该房产目前处于租赁状态，乙方应负责与租户协商解除或续约事宜，确保房产过户前租赁合同的合法性和有效性。3.共有房产：场合：如果房产为多人共有，需要明确所有共有人对交易的同意和责任。补充条款：乙方保证，该房产为共有财产，已取得所有共有人的一致同意进行出售，如有任何共有人反对或主张权利，乙方应承担全部责任。4.遗产继承：场合：如果房产属于遗产，需要明确遗产处理的相关程序和责任。补充条款：乙方确认，该房产已依法完成遗产继承手续，所有继承人均同意出售，并授权乙方处理相关事宜。5.房产瑕疵：场合：如果房产存在明显的瑕疵或问题，需要明确瑕疵责任和修复责任。补充条款：乙方承诺，如该房产存在任何影响使用和价值的瑕疵，乙方应在过户前负责修复，并承担由此产生的费用。附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复