单位房产指标房买卖合同

合同编号：__________单位房产指标房买卖合同甲方（出卖人）：_______住所地：_______联系方式：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______联系方式：_______第一条标的物1.1本合同所指标的房产位于_______，房屋产权证号：_______，建筑面积：_______平方米。1.2标的房产的权益包括：_______。第二条合同价格2.1双方约定，标的房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将成交价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条质量保证4.1甲方保证标的房产不存在法律上的瑕疵，包括但不限于：产权纠纷、查封、抵押等。4.2甲方保证标的房产实物状况与甲方提供的宣传资料相符。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同成交价格的_______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的资料真实、完整、有效，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。（2）甲方应按时交付标的房产，如有逾期，应支付违约金。（3）甲方应保证标的房产的质量，如存在质量问题，甲方应承担修复责任或退还部分成交价款。（4）乙方应按时支付成交价款，如有逾期，应支付违约金。（5）乙方应协助甲方办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。2.解决办法：（1）如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同成交价格的10%。（2）如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同成交价格的10%。（3）如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.标的房产：指本合同约定的交易对象，即位于_______的房产指标房。2.成交价格：指双方约定的购买标的房产的价格，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金，计算比例为合同成交价格的10%。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.过户手续：指将标的房产的所有权、使用权等权益从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。6.质量问题：指标的房产在交付时，存在影响使用、安全或美观等问题。特殊应用场合及补充条款：补充条款：双方承诺，尽管交易完成后将成为买卖关系，但仍将保持友好关系，相互关心和支持。在合同履行过程中，双方应本着诚实守信的原则，公平公正地处理问题。2.应用场合：买方为首次购房，对房产市场不熟悉。补充条款：甲方应对乙方进行房产交易相关的指导，包括但不限于：购房流程、贷款办理、税费计算等。甲方应耐心解答乙方提出的各类问题，确保乙方充分了解交易过程中的各项事宜。3.应用场合：买卖双方约定分期支付成交价款。补充条款：双方约定分期支付成交价款，具体分期方式及期限如下：（1）乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付首期款项，金额为合同成交价格的30%。（2）乙方应于_______年_______月_______日前支付第二期款项，金额为合同成交价格的30%。（3）乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余款项，金额为合同成交价格的40%。4.应用场合：房产涉及装修及家具家电转让。补充条款：（1）甲方应将标的房产的装修情况、家具家电清单详细列出，并注明是否包含在成交价格内。（2）双方确认装修及家具家电转让事宜，如有