房屋买卖协议格式模板

合同编号：__________房屋买卖协议身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋所有权证号：_______1.2房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号1.3房屋结构及面积：_______平方米1.4房屋用途：_______第二条购买价格2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应在本协议签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。第四条权利与义务4.1甲方保证对该房屋享有完整的所有权，且该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。4.2甲方应依法办理该房屋的过户手续，确保乙方能够合法取得该房屋的所有权。4.3乙方应按照本协议约定的价格购买该房屋，并按照约定的时间支付购房款。4.4乙方自该房屋过户之日起，承担该房屋的一切物业管理、维护和维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保对该房屋享有完整的所有权，且该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。（2）甲方应依法办理该房屋的过户手续，确保乙方能够合法取得该房屋的所有权。（3）乙方应按照本协议约定的价格购买该房屋，并按照约定的时间支付购房款。（4）乙方自该房屋过户之日起，承担该房屋的一切物业管理、维护和维修责任。（5）双方在签订本协议前，应充分了解该房屋的真实情况，包括房屋的结构、面积、用途等。2.解决办法：（1）如甲方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。（2）如乙方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。（3）因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将不动产或者动产的所有权转移给他人的法律行为。3.物业管理：指对物业进行维修、保养、清洁、绿化等管理活动。4.维修责任：指对物业进行维修、保养的责任。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为急于出售房屋，希望尽快完成交易。补充条款：双方同意在本协议签订之日起_______日内完成房屋过户手续，以满足甲方急于出售的需求。2.应用场合：买方为首次购房，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应协助乙方了解并办理购房所需的相关手续，包括贷款、过户等，确保乙方能够顺利完成购房过程。3.应用场合：房屋存在租赁关系，买方需与承租人协商解决。补充条款：甲乙双方应共同与承租人协商，确保在房屋过户后，承租人能够继续按照原有租赁合同履行租赁义务。4.应用场合：房屋存在共有权人，需共有权人同意出售。补充条款：甲方应在签订本协议前，取得共有权人的书面同意，否则乙方有权解除本协议。5.应用场合：房屋过户过程中产生额外费用。补充条款：如在房屋过户过程中产生额外费用，包括但不限于税费、手续费等，甲乙双方应按照实际发生金额分担。附件列表：1.房