房产居间合同范本

房产居间合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：鉴于甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方，丙方为提供房屋买卖居间服务的居间方，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方出售房屋给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，实际使用面积为__________平方米。1.3甲方承诺出售房屋为__________所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等权利限制。1.4甲方应保证出售房屋符合国家和地方有关房屋质量安全标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。二、房屋价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。（1）____年__月__日前支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）____年__月__日前支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4乙方支付房款后，甲方应按约定将房屋过户至乙方名下。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有不符，甲方应承担相应责任。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权证、土地使用权证等权属证书办理至乙方名下。3.4过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。四、居间服务费用4.1丙方提供居间服务，甲方、乙方同意向丙方支付居间服务费用人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方、乙方应在房屋过户手续办理完成后____个工作日内，向丙方支付居间服务费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2甲方未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.3乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋过户手续相关文件5.付款凭证6.居间服务费用支付凭证7.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋实际状况与约定不符。2.甲方未按约定时间办理过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.丙方未按约定提供居间服务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。3.居间服务：指居间方为甲方和乙方提供房屋买卖过程中的介绍、协调、辅助等服务。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法：甲方尽快办理过户手续，或支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方尽快支付房款，或支付违约金。4.问题：丙方未按约定提供居间服务。解决办法：丙方尽快提供居间服务，或支付违约金。五、所