在建房屋购买合同

在建房屋购买合同合同编号：__________在建房屋购买合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为____平方米。1.2房屋的规划用途为__________。1.3房屋的的建筑设计、施工标准、配套设施等应符合__________的规定。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。2.2买方应按照本合同约定的付款方式及时支付价款。第三条付款方式3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3买方未按照约定支付价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。第四条交付及交付时间4.1卖方应按照本合同约定的交付条件，向买方交付房屋。4.2房屋的交付时间为____年____月____日。4.3买方接受房屋时，应验收房屋是否符合合同约定。如发现不符合合同约定的，买方有权要求卖方在合理期限内予以修复或者退还相应价款。第五条权利和义务5.1卖方应保证其对房屋的出售权，如因卖方原因导致房屋所有权纠纷的，卖方应承担相应法律责任。5.2买方应按照本合同约定支付价款，并按照约定接受房屋。5.3卖方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合合同约定的条件。5.4买方应按照约定时间支付价款，并按照约定接受房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2买方未按照约定支付价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。6.3卖方未按照约定时间交付房屋的，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求延长交付时间。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如因本合同的签订、履行或者其他相关事项发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.在建房屋购买合同2.房屋所有权证明3.房屋建筑设计图纸4.房屋施工标准及规范5.房屋配套设施说明书6.付款凭证7.交付确认书8.违约金计算公式9.仲裁委员会联系方式二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，认定违约。2.卖方未能保证房屋所有权，认定违约。3.买方未按照约定时间支付价款，认定违约。4.买方未接受房屋，认定违约。5.卖方交付的房屋不符合合同约定，认定违约。6.买方未按照约定接受房屋，认定违约。三、法律名词及解释：1.在建房屋购买合同：指买方购买卖方正在建设中的房屋的合同。2.房屋所有权证明：证明卖方对房屋拥有合法所有权的文件。3.建筑设计图纸：显示房屋设计外观、结构和布局的图纸。4.施工标准及规范：规定房屋建设过程中应遵循的标准和规范。5.配套设施说明书：详细说明房屋所配备的公共设施和基础设施。6.违约金：当一方违约时，根据违约程度向对方支付的赔偿金。7.仲裁委员会：解决合同争议的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：与卖方协商延长交付时间，或要求卖方支付违约金。2.房屋质量问题：要求卖方修复或退还相应价款。3.买方延迟支付价款：与买方协商支付事宜，或要求买方支付违约金。4.房屋所有权纠纷：要求卖方承担相应法律责任，并提供房屋所有权证明。5.争议解决：提交仲裁委员会仲裁，遵循仲裁裁决结果。五、所有应用场景：1.买方购