房屋买卖合同政府法规指南详解

房屋买卖合同政府法规指南详解合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，甲乙双方就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方同意，上述成交价格包括但不限于房屋自身的价值、附属设施的价值、装修的价值及办理过户手续所需支付的费用等。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方出示房屋所有权证号和土地使用权证号，并协助乙方办理过户手续。第四条交付及过户4.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋交付时间为________________。交付时，甲方应将房屋所有权证号和土地使用权证号办理转移至乙方名下。4.2甲方应在本合同签订之日起三十个工作日内，完成过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号和土地使用权证号的原件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。5.2如因政策变化、政府指令等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，应提交__________仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证号和土地使用权证号办理转移至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证号复印件2.土地使用权证号复印件3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房屋过户相关手续文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，或未将房屋所有权证号和土地使用权证号的原件交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定时间交付房屋。4.甲方未如实告知乙方房屋存在抵押、租赁、债务等权利瑕疵。5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证号：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证件。2.土地使用权证号：指土地使用者依法取得的证明其对土地享有使用权的证件。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。4.过户手续：指将房屋所有权证号和土地使用权证号办理转移至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，乙方有权要求甲方按时办理过户手续。2.乙方未按约定时间支付房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，甲方有权要求乙方按时支付房款。3.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，乙方有权要求甲方按时交付房屋。4.甲方未如实告知乙方房屋存在抵押、租赁、债务等权利瑕疵：甲方应承担违约责任，支付违约金，乙方有权要求解除合同。5.遇到政策变化、政府指令等原因导致本合同无法履行：双方互不承担违约责任，可协商解除合同或进行其他约定。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。