房屋买卖定金支付协议书

房屋买卖定金支付协议书合同编号：__________房屋买卖定金支付协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2注册地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2注册地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________三、房屋信息3.1房屋所有权证号：____________________3.2房屋地址：____________________3.3房屋面积：____________________3.4房屋所有权性质：____________________3.5房屋用途：____________________四、定金支付4.1买方同意在本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为定金。4.2买方支付定金后，卖方应当为买方办理房屋过户手续，并按照本协议约定的价格和时间交付房屋。4.3买方支付定金后，如买方未按照本协议约定履行购买房屋的义务，则卖方有权扣除定金作为违约金。4.4买方支付定金后，如卖方未按照本协议约定履行交付房屋的义务，则卖方应当双倍返还买方已支付的定金。五、其他约定5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。5.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。5.3本协议一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守本协议的约定。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金支付凭证4.房屋过户手续办理指南5.买卖双方的身份证明文件6.房屋现状照片或视频7.房屋维修记录8.房屋交易过程中的相关费用明细二、违约行为及认定：1.买方未按照约定时间支付定金：买方在签订本协议后，未在规定时间内支付定金，即视为违约。2.卖方未按照约定时间办理过户手续：卖方在收到买方定金后，未在规定时间内办理房屋过户手续，即视为违约。3.卖方未按照约定价格和时间交付房屋：卖方在过户手续办理完成后，未按照本协议约定的价格和时间交付房屋，即视为违约。4.买方未按照约定履行购买房屋的义务：买方在签订本协议后，未按照约定履行购买房屋的义务，即视为违约。三、法律名词及解释：1.定金：买方为确保履行房屋购买合同而支付给卖方的一定金额的钱款。2.违约金：当一方违约时，按照约定或者法律规定，向对方支付的违约赔偿金。3.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。5.合同履行：当事人按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付定金：卖方可以通过与买方沟通，了解原因，督促买方尽快支付定金。如买方仍不支付，卖方可以拒绝履行本协议约定的义务。2.卖方拖延办理过户手续：买方可以催促卖方尽快办理过户手续。如卖方仍不办理，买方可以要求卖方承担违约责任。3.房屋交付时发现严重质量问题：买方可以要求卖方按照房屋买卖合同的约定承担维修责任或者要求降低房价。4.买方未按照约定履行购买房屋的义务：卖方可以要求买方支付违约金，并有权解除本协议。五、所有应用场景：1.卖方出售自有房屋，买方购买房屋。2.买方支付定金给卖方，以确认购买房屋的意愿。3.卖方在收到定金后，为买方办理房屋过户手续。4.卖方在过户手续办