房屋使用权买卖合同的鉴定程序

房屋使用权买卖合同的鉴定程序合同编号：__________房屋使用权买卖合同的鉴定程序甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证其对上述房屋享有合法的使用权，有权进行出售。1.3乙方购买上述房屋的使用权，并按照本合同约定支付价款。二、房屋使用权买卖2.1甲方同意将其房屋的使用权出售给乙方，乙方同意购买该房屋的使用权。2.2房屋使用权的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.5乙方未按时支付款项的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。三、交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应按照本合同约定的时间节点支付款项，款项支付完毕后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方。3.3乙方对交付的房屋进行验收，如发现不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分款项。四、权利义务4.1甲方应保证其对房屋享有合法的使用权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方使用的因素。4.2甲方应在本合同约定的时间节点前，将房屋交付给乙方。4.3乙方应按照本合同约定的时间节点支付款项，并按照约定使用房屋。4.4乙方在购买房屋使用权期间，应遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋使用权转让完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.房屋买卖合同模板4.付款凭证复印件5.房屋验收报告6.房屋使用权买卖合同补充协议7.双方身份证明复印件8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定。2.乙方未按约定时间支付款项。3.甲方未履行保证房屋权利的义务，导致房屋权属纠纷。4.乙方擅自改变房屋结构和用途。5.乙方未遵守法律法规，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋使用权：指房屋所有权人将其房屋使用权出售给他人，买受人按照约定使用房屋的权利。2.首付款：指乙方在签订合同后一次性支付给甲方的款项。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿。4.房屋交付：指甲方按照约定将房屋及附属设施交付给乙方占有、使用。5.房屋验收：指乙方对交付的房屋进行查验，确认房屋是否符合合同约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：按照合同约定向甲方索赔违约金，或要求甲方承担延迟交付期间的房屋使用费。2.乙方延迟支付款项：按照合同约定向乙方索赔违约金，或要求乙方在约定时间内支付款项。3.房屋不符合合同约定：要求甲方进行修复或退还部分款项。4.房屋权属纠纷：依法向人民法院提起诉讼，解决权属纠纷。5.擅自改变房屋结构和用途：依法承担相应的法律责任，如被行政机关处罚等。五、所有应用