上海住房出租合同模板

上海住房出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路__________号的房屋一套（以下简称“出租房屋”），乙方有意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

1.1出租房屋位于上海市__________区__________路__________号，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋权属证明文件为__________。

1.2出租房屋现状为__________，装修情况为__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2乙方应按照本合同的约定，于每月__________日前支付甲方租金，租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3租金支付方式：__________。

三、押金及违约责任

3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方在租赁期间，如违反本合同约定，甲方有权根据具体情况扣除押金或要求乙方承担相应的违约责任。

四、房屋使用及维修

4.1乙方在租赁期间，应合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

4.2出租房屋的维修责任，除因乙方使用不当或故意损坏外，由甲方承担。

五、租赁期满及合同解除

5.1租赁期满，本合同自动终止。如乙方需继续租赁，应提前__________日向甲方提出书面申请。

5.2在租赁期间，如出现以下情况，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金的；

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途的；

（3）乙方故意损坏出租房屋的；

（4）乙方违反法律法规，造成甲方损失的。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同附件：

（1）出租房屋权属证明文件；

（2）房屋租赁登记备案证明；

（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方服务提供者）：__________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路__________号的房屋一套（以下简称“出租房屋”），乙方有意承租该房屋，为保障甲方权益，引入丙方作为第三方服务提供者，提供相关服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

1.1出租房屋位于上海市__________区__________路__________号，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋权属证明文件为__________。

1.2出租房屋现状为__________，装修情况为__________。

二、第三方服务提供者（丙方）职责

2.1丙方负责提供租赁期间出租房屋的物业管理、维修、清洁等服务。

2.2丙方应确保出租房屋的安全、卫生和整洁，并定期对出租房屋进行检查。

2.3丙方应按照甲方要求，协助处理与租赁房屋相关的各类事务。

三、租赁期限及租金

3.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

3.2乙方应按照本合同的约定，于每月__________日前支付甲方租金，租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3租金支付方式：__________。

四、押金及违约责任

4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2乙方在租赁期间，如违反本合同约定，甲方有权根据具体情况扣除押金或要求乙方承担相应的违约责任。

4.3丙方应协助甲方对乙方进行监督，如发现乙方有违约行为，应及时通知甲方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期间，应合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

5.2出租房屋的维修责任，除因乙方使用不当或故意损坏外，由甲方承担。

5.3丙方应确保维修工作及时、高效，并确保维修质量。

六、租赁期满及合同解除

6.1租赁期满，本合同自动终止。如乙方需继续租赁，应提前__________日向甲方提出书面申请。

6.2在租赁期间，如出现以下情况，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金的；

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途的；

（3）乙方故意损坏出租房屋的；

（4）乙方违反法律法规，造成甲方损失的。

七、甲方权益及利益条款

7.1甲方享有出租房屋的收益权，包括租金收入和出租房屋增值收益。

7.2甲方有权要求乙方按照合同约定使用出租房屋，并保证出租房屋的安全、卫生和整洁。

7.3甲方有权要求丙方提供优质的服务，确保出租房屋的维护与管理。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方应按照合同约定支付租金，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

8.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如违反约定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

8.3乙方不得损坏出租房屋，如造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

九、第三方介入的意义和目的

9.1引入第三方服务提供者（丙方）可以提高出租房屋的管理水平，保障甲方权益。

9.2第三方服务提供者（丙方）的专业服务有助于提升出租房屋的使用价值，降低甲方的管理成本。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1本合同以甲方权益为主导，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。

10.2通过明确甲乙双方及第三方服务提供者的权利义务，有助于维护租赁市场的稳定和公平。

签订日期：__________年__________月__________日

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（房屋所有者）：__________

乙方（房屋购买者）：__________

丙方（房地产中介机构）：__________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路__________号的房产一套（以下简称“房产”），乙方有意购买该房产，为便于交易及提供专业服务，引入丙方作为第三方房地产中介机构，提供中介服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于上海市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，产权证号为__________。

1.2房产现状为__________，装修情况为__________。

二、第三方中介机构（丙方）职责

2.1丙方负责提供房产交易过程中的专业咨询、信息匹配、合同起草等服务。

2.2丙方应确保房产信息的真实性、准确性和及时性，并协助双方完成交易过程中的各项手续。

2.3丙方应协助解决交易过程中可能出现的争议，维护双方合法权益。

三、交易条款

3.1乙方同意以人民币__________元整（大写：__________元整）的价格购买甲方房产。

3.2交易款项的支付方式为__________。

四、押金及违约责任

4.1双方应在签订本合同之日起__________日内支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2如任何一方违反本合同约定，导致交易无法完成，守约方有权要求违约方承担相应违约责任，包括但不限于赔偿守约方因违约所造成的直接损失。

五、房产交付及使用

5.1甲方应在合同约定的交付日期前将房产交付给乙方。

5.2乙方在取得房产后，有权按照约定使用房产。

六、乙方权益及利益条款

6.1乙方享有房产的购买权，包括房产的占有、使用和收益权。

6.2乙方有权要求甲方保证房产的真实性、合法性和无任何法律纠纷。

6.3乙方有权要求丙方提供专业、高效的中介服务，确保交易顺利进行。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方应按照合同约定及时、完整地提供房产相关资料和产权证明。

7.2甲方不得在交易过程中隐瞒房产的真实情况或故意误导乙方。

7.3甲方不得擅自更改交易条件，如需更改，应征得乙方同意。

八、第三方介入的意义和目的

8.1引入第三方房地产中介机构（丙方）有助于简化交易流程，提高交易效率。

8.2第三方中介机构（丙方）的专业服务有助于降低交易