商业地产招商合同模板

商业地产招商合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，现拟将其出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方将位于____________________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于以下范围：____________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________日书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式为：__________。

四、租赁物使用

4.1乙方在租赁期限内，有权按照租赁物的实际用途使用租赁物。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

五、租赁物维护及修缮

5.1租赁物在租赁期间发生的自然损耗，由甲方负责维修。

5.2租赁物在租赁期间因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

六、租赁物交付与验收

6.1甲方应在租赁期限届满前__________日将租赁物交付给乙方。

6.2乙方应在收到租赁物后__________日内对租赁物进行验收，如有异议应在验收后__________日内书面通知甲方。

七、违约责任

7.1如甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

7.2如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

7.3如双方违约，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物清单

2.租赁物平面图

3.其他相关文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，丙方作为专业招商代理，负责将商铺出租给乙方使用。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方将位于____________________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于以下范围：____________________。

1.3丙方作为招商代理，负责协助甲方完成租赁物的招商工作。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________日书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式为：__________。

3.3甲方有权根据市场行情调整租金，并提前__________日通知乙方。

四、招商代理费用

4.1丙方作为招商代理，甲方应支付丙方招商代理费用，费用为租金总额的__________%。

4.2丙方应在招商工作完成后__________日内向甲方提交招商报告，如未完成招商工作，丙方应承担相应责任。

五、租赁物使用

5.1乙方在租赁期限内，有权按照租赁物的实际用途使用租赁物。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

5.3乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

六、租赁物维护及修缮

6.1租赁物在租赁期间发生的自然损耗，由甲方负责维修。

6.2租赁物在租赁期间因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

6.3丙方应协助甲方对租赁物进行维护和修缮，确保租赁物的正常使用。

七、租赁物交付与验收

7.1甲方应在租赁期限届满前__________日将租赁物交付给乙方。

7.2乙方应在收到租赁物后__________日内对租赁物进行验收，如有异议应在验收后__________日内书面通知甲方。

八、违约责任

8.1如甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

8.2如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

8.3如丙方未按约定完成招商工作，应向甲方支付违约金，违约金为招商代理费用的__________%。

8.4如乙方违反租赁物使用规定，造成甲方损失，应承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物清单

2.租赁物平面图

3.招商代理协议

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在提高招商效率，降低甲方的招商成本，同时为乙方提供专业的招商服务。通过丙方的专业能力，确保甲方在短期内实现商铺的出租目标，实现甲方的利益最大化。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，旨在保障自身的权益，确保租赁物的安全、合规使用，以及租金的按时收取。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够更好地实现自身利益，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业物业，乙方有意租赁该物业用于经营，丙方作为专业物业管理顾问，负责协助乙方进行物业租赁及后期物业管理咨询。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方将位于____________________的商业物业（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于以下范围：____________________。

1.3丙方作为物业管理顾问，负责提供租赁物的市场分析、租赁谈判及后期物业管理咨询服务。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________日书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式为：__________。

3.3甲方应保证租金的合理性，并根据市场行情和乙方经营状况，适时调整租金。

四、物业管理咨询费用

4.1丙方提供物业管理咨询服务，乙方应支付丙方咨询费用，费用为人民币__________元。

4.2丙方应在合同签订后__________日内完成物业管理咨询报告，并提交乙方。

五、租赁物使用

5.1乙方在租赁期限内，有权按照租赁物的实际用途使用租赁物。

5.2乙方应遵守国家有关法律法规，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

六、租赁物维护及修缮

6.1租赁物在租赁期间发生的自然损耗，由甲方负责维修。

6.2租赁物在租赁期间因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

6.3丙方应协助甲方对租赁物进行定期检查，确保租赁物的正常使用。

七、租赁物交付与验收

7.1甲方应在租赁期限届满前__________日将租赁物交付给乙方。

7.2乙方应在收到租赁物后__________日内对租赁物进行验收，如有异议应在验收后__________日内书面通知甲方。

八、违约责任

8.1如甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

8.2如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

8.3如丙方未按约定提供物业管理咨询服务，应向乙方支付违约金，违约金为咨询费用的__________%。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物清单

2.租赁物平面图

3.物业管理咨询报告

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方