物业托管合同模板模板

物业托管合同模板模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“受托方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、委托方拥有位于____________________的物业，需要进行托管管理。

二、受托方具备从事物业托管管理的资质，同意接受委托方的委托，对上述物业进行托管管理。

为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、托管范围

1.1受托方对委托方拥有的位于____________________的物业进行整体托管管理，包括但不限于物业管理、设施设备维护、安全保障、环境绿化、公共秩序维护等。

二、权利义务

2.1委托方义务：

2.1.1按时向受托方支付物业管理费。

2.1.2提供物业管理所需的相关资料。

2.1.3对受托方在履行本合同过程中产生的合理费用予以承担。

2.2受托方义务：

2.2.1按照国家法律法规和物业管理规范，对物业进行有效管理。

2.2.2保障物业的安全、整洁、舒适，为业主提供优质服务。

2.2.3严格按照委托方的要求，执行物业管理相关工作。

2.2.4定期向委托方汇报物业管理工作情况。

三、物业管理费及支付方式

3.1物业管理费按月计收，具体收费标准为：____________________。

3.2委托方应在每月____日前将物业管理费支付至受托方指定账户。

四、违约责任

4.1委托方未按时支付物业管理费的，应向受托方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计收。

4.2受托方未按约定履行物业管理义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿委托方因此遭受的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

六、合同期限及终止

6.1本合同期限为____年，自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同期满前____个月，任何一方均有权书面通知对方解除本合同。

六、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业基本情况表

2.物业管理费收据

3.物业管理服务标准

4.甲方授权委托书

5.乙方资质证书复印件

6.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“委托方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“受托方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、委托方拥有位于____________________的物业，需要进行托管管理，以确保物业的保值增值。

二、受托方具备从事物业托管管理的资质，同意接受委托方的委托，对上述物业进行托管管理。

三、监管方作为第三方监管机构，同意对受托方的托管行为进行监督，确保托管服务质量。

为明确各方的权利义务，保障委托方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、托管范围

1.1受托方对委托方拥有的位于____________________的物业进行整体托管管理，包括但不限于物业管理、设施设备维护、安全保障、环境绿化、公共秩序维护等。

二、甲方的权利义务

2.1甲方的权利：

2.1.1甲方可随时要求受托方提供物业管理报告，了解物业管理的具体情况。

2.1.2甲方可要求受托方对物业管理服务进行改进，提高服务质量。

2.1.3甲方可根据市场行情和物业实际情况，调整物业管理费标准。

2.2甲方的义务：

2.2.1按时向受托方支付物业管理费。

2.2.2提供物业管理所需的相关资料。

2.2.3对受托方在履行本合同过程中产生的合理费用予以承担。

三、受托方的权利义务

3.1受托方的权利：

3.1.1受托方有权根据物业管理需要，对物业进行必要的管理和维护。

3.1.2受托方有权在符合法律法规和本合同约定的情况下，对物业管理费进行调整。

3.2受托方的义务：

3.2.1按照国家法律法规和物业管理规范，对物业进行有效管理。

3.2.2保障物业的安全、整洁、舒适，为业主提供优质服务。

3.2.3严格按照委托方的要求，执行物业管理相关工作。

四、监管方的权利义务

4.1监管方的权利：

4.1.1监管方有权对受托方的托管行为进行监督检查，确保托管服务质量。

4.1.2监管方有权要求受托方整改不符合规范的行为。

4.2监管方的义务：

4.2.1监管方应按照相关法律法规和合同约定，履行监管职责。

4.2.2监管方应保持客观、公正，不得干预受托方的正常经营管理。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3监管方未履行监管职责，导致乙方违约，甲方有权要求监管方承担相应的连带责任。

六、合同期限及终止

6.1本合同期限为____年，自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同期满前____个月，任何一方均有权书面通知对方解除本合同。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业基本情况表

2.物业管理费收据

3.物业管理服务标准

4.甲方授权委托书

5.乙方资质证书复印件

6.监管方资质证书复印件

7.其他相关文件

第三方监管方的介入，旨在确保托管服务质量，维护委托方的权益。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，保障自身在物业托管过程中的权益。本合同旨在明确各方的责权利，确保物业托管工作的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“物业业主”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“物业管理公司”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“专业顾问公司”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、物业业主拥有位于____________________的物业，需要专业物业管理公司进行日常运营维护，以确保物业价值最大化。

二、物业管理公司具备物业管理资质，同意接受物业业主的委托，对上述物业进行专业管理。

三、专业顾问公司作为第三方专业机构，同意提供物业管理的咨询服务，并对物业管理公司的服务质量进行评估。

为明确各方的权利义务，保障物业管理公司的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.1物业管理公司负责物业的日常运营维护，包括但不限于设施设备管理、环境卫生、安全保障、绿化养护等。

1.2物业管理公司需按照物业业主的合理要求，提供物业服务。

二、乙方的权利义务

2.1乙方的权利：

2.1.1乙方有权要求物业业主提供必要的物业管理资料和配合。

2.1.2乙方有权根据物业管理需要，调整物业管理费，并提前通知物业业主。

2.1.3乙方有权在物业业主同意的情况下，引入专业服务供应商，以提高服务质量。

2.2乙方的义务：

2.2.1按照国家相关法律法规和物业管理规范，对物业进行有效管理。

2.2.2确保物业的安全、整洁、舒适，为业主提供优质服务。

2.2.3定期向物业业主汇报物业管理情况，接受物业业主的监督。

三、丙方的权利义务

3.1丙方的权利：

3.1.1丙方有权对物业管理公司的服务质量进行定期评估，并提出改进建议。

3.1.2丙方有权要求物业管理公司提供相关服务数据和信息，以进行评估。

3.2丙方的义务：

3.2.1丙方应按照合同约定，提供专业的咨询服务，并对物业管理公司的服务质量进行公正评估。

3.2.2丙方应保护物业业主和物业管理公司的商业秘密。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2物业业主未按时支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计收。

4.3物业管理公司未按约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿物业业主因此遭受的损失。

五、合同期限及终止

5.1本合同期限为____年，自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同期满前____个月，任何一方均有权书面通知对方解除本合同。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业基本情况表

2.物业管理费收据

3.物业管理服务标准

4.物业业主授权委托书

5.物业管理公司资质