按揭购房合同模板合同模板

按揭购房合同模板合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的详细地址为__________。

2.标的房产的权属清晰，不存在任何争议或权利瑕疵。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

2.标的房产的产权证号为__________。

3.标的房产的用途为__________。

二、成交价格及支付方式

1.标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.买方应在办理贷款手续后，按照贷款银行的要求，将贷款资金直接支付给卖方。

三、按揭贷款事宜

1.买方同意向银行申请按揭贷款，用于支付标的房产的剩余款项。

2.买方应向银行提供真实、完整、有效的贷款申请资料。

3.买方应按照银行的要求，按时偿还按揭贷款本息。

四、交付及过户事宜

1.买方应在办理贷款手续后，按照银行的要求，将贷款资金直接支付给卖方。

2.买方应在收到卖方交付的标的房产后，依法办理标的房产的过户手续。

3.买方应在标的房产过户手续办理完毕后，取得标的房产的产权证。

五、违约责任

1.如买方未按约定支付定金或首付款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.如卖方未按约定交付标的房产，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.如买方未按时偿还按揭贷款，卖方有权解除本合同，并要求买方承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

附件：

1.标的房产的产权证复印件

2.买方身份证复印件

3.卖方身份证复印件

4.银行按揭贷款合同

5.其他相关文件

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的详细地址为__________。

2.标的房产的权属清晰，不存在任何争议或权利瑕疵。

3.担保方同意为买方的按揭贷款提供担保服务，保障买方的权益。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

2.标的房产的产权证号为__________。

3.标的房产的用途为__________。

二、成交价格及支付方式

1.标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.买方应在办理贷款手续后，按照贷款银行的要求，将贷款资金直接支付给卖方。

三、按揭贷款事宜

1.买方同意向银行申请按揭贷款，用于支付标的房产的剩余款项。

2.担保方承诺为买方的按揭贷款提供全额担保，担保方式为__________。

3.买方应向银行提供真实、完整、有效的贷款申请资料。

四、交付及过户事宜

1.买方应在办理贷款手续后，按照银行的要求，将贷款资金直接支付给卖方。

2.买方应在收到卖方交付的标的房产后，依法办理标的房产的过户手续。

3.买方应在标的房产过户手续办理完毕后，取得标的房产的产权证。

五、甲方的权益保障

1.买方在支付定金和首付款后，卖方不得单方面解除合同，否则应向买方支付相当于已付款项的__________倍的违约金。

2.买方在按揭贷款办理过程中，如有任何因卖方原因导致贷款无法办理的情况，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

3.买方在办理标的房产过户手续期间，卖方应提供必要的协助，确保过户手续的顺利进行。

六、乙方的违约及限制条款

1.如卖方未按约定交付标的房产，卖方应向买方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.如卖方在合同履行过程中提供虚假信息或隐瞒标的房产的实际情况，卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

3.如卖方在合同履行过程中违反本合同的约定，卖方应承担相应的违约责任。

七、丙方的责权利

1.担保方应在本合同约定的担保期间内，按照约定的担保方式为买方的按揭贷款提供全额担保。

2.担保方有权要求买方在按揭贷款到期前，提前偿还贷款本息。

3.如因买方原因导致按揭贷款逾期，担保方有权要求卖方承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、担保方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入为本合同提供了额外的保障，确保了买方的权益不受侵害。丙方作为担保方，其担保责任有助于降低买方的贷款风险，增强买方的信心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方在本合同中处于主导地位，通过增加自身的权益保障条款，确保了在交易过程中的权益不受损害。同时，甲方通过限制卖方的违约行为，保障了交易的安全性和稳定性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于：

1.乙方有意出售其名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的详细地址为__________。

2.乙方希望通过中介方提供的专业服务，以更高效的方式完成房产出售。

3.中介方同意提供中介服务，协助乙方寻找合适的买方。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

2.标的房产的产权证号为__________。

3.标的房产的用途为__________。

二、成交价格及支付方式

1.标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向中介方支付中介服务费人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、中介服务事宜

1.中介方应在本合同约定的服务期内，积极寻找合适的买方，并促成交易。

2.中介方应向乙方提供买方的资质审核服务，确保买方具备购买标的房产的能力。

3.中介方应协助乙方与买方进行谈判，直至达成交易协议。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求中介方提供真实、有效的买方信息，并确保买方具备支付能力。

2.乙方有权在中介方未达成交易或未提供合适买方的情况下，要求中介方退还部分或全部中介服务费。

3.乙方有权在买方违约的情况下，要求中介方承担相应的责任。

五、甲方的违约及限制条款

1.如买方未按约定支付中介服务费，买方应向中介方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.如买方在中介服务期间退出交易，买方应向中介方支付相当于已付款项的__________倍的违约金。

3.如买方提供虚假信息或故意隐瞒标的房产的实际情况，买方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、丙方的责权利

1.中介方应在本合同约定的服务期内，按照约定的服务内容提供中介服务。

2.中介方有权根据市场需求调整中介服务费，但应提前通知乙方。

3.中介方应确保乙方的合法权益不受侵害，并在交易过程中提供专业建议。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、中介方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未