新房买房合同模板

新房买房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方拥有的位于________________________的房屋（以下简称“房屋”）；

2.卖方愿意将房屋出售给买方，并按照本合同约定履行相关义务；

3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：________________________

2.房屋面积：________________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋权属证书：________________________

6.房屋配套设施：________________________

二、房屋价格及支付方式

1.本合同房屋价格为：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%作为定金，定金支付方式为：________________________。

3.买方应在房屋交付前支付房屋总价款的____%作为首付款，首付款支付方式为：________________________。

4.买方应在房屋交付后____个月内支付房屋总价款的____%作为尾款，尾款支付方式为：________________________。

三、房屋交付及验收

1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买方。

2.买方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应于____个工作日内书面通知卖方，卖方应在接到通知后____个工作日内予以修复。

3.如买方在验收过程中未发现房屋存在质量问题，视为买方对房屋的认可。

四、房屋权属转移及登记

1.卖方应在房屋交付后____个工作日内将房屋权属证书过户至买方名下。

2.买方应在收到房屋权属证书后____个工作日内办理房屋登记手续。

五、违约责任

1.如买方未按时支付房屋价款，应向卖方支付____%的违约金。

2.如卖方未按时交付房屋，应向买方支付____%的违约金。

3.如任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证书复印件；

2.房屋配套设施清单；

3.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于________________________的房屋（以下简称“房屋”）；

2.卖方同意将房屋出售给买方，并同意丙方作为担保方，对买方的付款义务提供担保；

3.买方、卖方和担保方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：________________________

2.房屋面积：________________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋权属证书：________________________

6.房屋配套设施：________________________

二、房屋价格及支付方式

1.本合同房屋价格为：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%作为定金，定金支付方式为：________________________。

3.买方应在房屋交付前支付房屋总价款的____%作为首付款，首付款支付方式为：________________________。

4.买方应在房屋交付后____个月内支付房屋总价款的____%作为尾款，尾款支付方式为：________________________。

三、担保方责任

1.担保方对本合同项下买方的付款义务承担连带保证责任。

2.担保方应在本合同签订之日起____个工作日内向卖方支付房屋总价款的____%作为担保金，担保金用于保证买方按时支付房屋价款。

3.如买方未按时支付房屋价款，担保方应立即代为支付，并有权向买方追偿。

四、房屋交付及验收

1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买方。

2.买方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应于____个工作日内书面通知卖方，卖方应在接到通知后____个工作日内予以修复。

五、房屋权属转移及登记

1.卖方应在房屋交付后____个工作日内将房屋权属证书过户至买方名下。

2.买方应在收到房屋权属证书后____个工作日内办理房屋登记手续。

六、甲方权益

1.甲方有权要求卖方提供房屋权属证书原件及复印件，并确保房屋权属清晰无争议。

2.甲方有权要求卖方保证房屋的合法性和安全性，不得有影响甲方权益的隐患。

3.甲方有权要求卖方配合办理房屋交付、权属转移及登记等相关手续。

七、乙方违约及限制条款

1.如卖方未按时交付房屋，应向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.如卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.如卖方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方担保方的介入，旨在保障甲方的权益，确保甲方按时支付房屋价款，避免因卖方违约而造成甲方的损失。本合同以甲方权益为主导，通过增加甲方权利条款和多种利益条款，以及乙方的违约及限制条款，确保甲方在合同履行过程中的主导地位。甲方的主导目的和意义在于保障自身权益，确保房屋交易的顺利进行，并最大限度地降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于________________________的房屋（以下简称“房屋”）；

2.卖方希望通过中介方提供的服务完成房屋交易，中介方同意提供中介服务并从中收取服务费；

3.买方、卖方和中介方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：________________________

2.房屋面积：________________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋权属证书：________________________

6.房屋配套设施：________________________

二、中介服务内容及费用

1.中介方提供房屋买卖中介服务，包括但不限于：寻找买方、协助谈判、起草合同、办理权属转移及登记手续等。

2.中介服务费用为房屋成交价的____%，由买方支付。

三、卖方权益

1.卖方有权要求中介方提供专业、高效的中介服务，确保交易顺利进行。

2.卖方有权要求中介方对买方的资信情况进行调查，以确保买方具备购房能力。

3.卖方有权要求中介方在房屋成交后及时协助办理房屋权属转移及登记手续。

四、中介方责任

1.中介方应在本合同签订之日起____个工作日内找到符合卖方要求的买方。

2.中介方应确保买卖双方在合同签订前充分了解合同条款，并在合同签订过程中提供必要的法律咨询。

3.中介方应协助卖方办理房屋权属转移及登记手续，确保手续办理的及时性和准确性。

五、买方违约及限制条款

1.如买方未按约定支付中介服务费，应向中介方支付____%的违约金。

2.如买方在合同签订后撤销购房意向，应向中介方支付____%的违约金。

3.如买方违反本合同约定，中介方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式_