独家代理出售物业合同模板

独家代理出售物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________的物业（以下简称“标的物业”）的所有权，该物业的权属证书号为__________。

2.乙方有意向购买标的物业，并同意按照本合同约定的条件购买。

3.甲方同意将标的物业独家代理出售给乙方。

根据上述事实，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条独家代理出售

1.甲方同意将标的物业独家代理出售给乙方，乙方同意购买标的物业。

2.本合同签订后，甲方不得再将标的物业出售给任何第三方。

3.乙方在本合同有效期内不得将标的物业出售给任何第三方。

第二条物业信息

1.标的物业的详细信息如下：

（1）物业地址：__________

（2）物业类型：__________

（3）建筑面积：__________

（4）土地使用年限：__________

（5）配套设施：__________

2.甲方保证标的物业权属清晰，不存在任何权属纠纷。

第三条代理费用

1.甲方同意向乙方支付代理费用，具体金额为人民币__________元。

2.代理费用在本合同签订后__________个工作日内一次性支付。

第四条履约保证金

1.乙方在本合同签订后__________个工作日内向甲方支付履约保证金，具体金额为人民币__________元。

2.乙方在支付履约保证金后，有权要求甲方在__________个工作日内办理标的物业的权属过户手续。

3.若乙方未在规定期限内办理标的物业的权属过户手续，甲方有权扣除乙方支付的履约保证金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.本合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

第六条违约责任

1.甲方违反本合同约定，未在规定期限内办理标的物业的权属过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

2.乙方违反本合同约定，未在规定期限内支付代理费用和履约保证金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

3.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或者部分无法履行的，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。

第八条合同解除

1.在本合同有效期内，如出现以下情况，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，另一方在接到违约通知后__________个工作日内未采取补救措施；

（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；

（3）双方协商一致解除本合同。

2.本合同解除后，双方应立即停止履行本合同约定的权利和义务。

第九条通知与送达

1.双方在本合同中约定的通知和送达方式如下：

（1）书面通知：以挂号信或者快递方式送达至对方住所地或者法定代表人、负责人处；

（2）电子通知：通过电子邮件、短信等方式送达至对方指定的电子邮箱或者手机号码。

2.收到通知的一方应立即予以确认，并在__________个工作日内回复。

第十条合同附件

1.本合同附件如下：

（1）标的物业权属证书复印件；

（2）标的物业测绘图；

（3）其他与本合同有关的文件。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.标的物业权属证书复印件；

2.标的物业测绘图；

3.其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“委托人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“受托人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________的物业（以下简称“标的物业”）的所有权，该物业的权属证书号为__________。

2.甲方因资金需求，有意向出售标的物业。

3.乙方作为房地产中介机构，具备专业的房地产代理经验，愿意为甲方提供标的物业的代理出售服务。

4.丙方作为担保人，同意为乙方的代理服务提供担保。

为了明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

第一条代理服务内容

1.乙方作为受托人，负责标的物业的代理出售工作，包括但不限于：

（1）发布标的物业的销售信息；

（2）组织看房活动；

（3）协助双方签订买卖合同；

（4）办理标的物业的权属过户手续。

第二条代理费用及支付

1.乙方代理服务的佣金为标的物业成交价的__________%，具体金额由双方另行协商确定。

2.代理费用在标的物业成交后，由买方支付给乙方。

3.丙方作为担保人，同意在乙方未能在标的物业成交后__________个工作日内收到代理费用的情况下，承担相应的支付责任。

第三条担保责任

1.丙方在本合同签订之日起，对乙方的代理服务提供担保，担保金额为人民币__________元。

2.若乙方因自身原因未能履行代理服务义务，导致甲方遭受损失的，丙方应在担保金额范围内对甲方进行赔偿。

第四条甲方权益保障

1.甲方拥有标的物业的最终决定权，包括但不限于：

（1）对标的物业的定价有最终决定权；

（2）对乙方的代理服务有监督权；

（3）对标的物业的出售有决定权。

第五条乙方的权利与义务

1.乙方在代理过程中，应严格遵守国家法律法规，诚实守信，不得泄露甲方商业秘密。

2.乙方应积极推广标的物业，确保标的物业的合理出售。

第六条乙方的违约责任

1.若乙方未按约定履行代理服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第七条丙方的权利与义务

1.丙方在本合同有效期内，有权要求乙方按照约定履行代理服务义务。

2.丙方在履行担保责任时，有权要求乙方提供相关证明材料。

第八条乙方的违约及限制条款

1.若乙方未能在标的物业成交后__________个工作日内收到代理费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方在代理过程中，若违反诚实信用原则，给甲方造成损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

第十条合同解除

1.在本合同有效期内，若出现以下情况，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，另一方在接到违约通知后__________个工作日内未采取补救措施；

（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；

（3）双方协商一致解除本合同。

第十一条通知与送达

1.双方在本合同中约定的通知和送达方式如下：

（1）书面通知：以挂号信或者快递方式送达至对方住所地或者法定代表人、负责人处；

（2）电子通知：通过电子邮件、短信等方式送达至对方指定的电子邮箱或者手机号码。

第十二条合同附件

1.本合同附件如下：

（1）标的物业权属证书复印件；

（2）标的物业测绘图；

（3）其他与本合同有关的文件。

第十三条合同生效

1.本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

本合同中，第三方丙方的介入旨在为甲方的标的物业代理出售提供保障，确保甲方的权益得到充分保障。通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，以及乙方的违约及限制条款，使甲方在合同中处于主导地位，有利于甲方在标的物业代理出售过程中维护自身权益。同时，丙方的担保责任也为乙方的代理服务提供了有力保障，确保乙方的代理服务能够顺利进行。通过本合同，甲乙丙三方共同维护了各自的合法权益，实现了互利共赢的目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“销售代理公司”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“投资方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.甲方开发建设了一栋位于__________的住宅楼（以下简称“项目”），项目已完成竣工验收。

2.乙方作为专业的房地产销售代理公司，具备丰富的销售经验和市场资源，愿意代理销售该项目。

3.丙方有意向投资购买该项目部分房源，并要求乙方协助进行销售。

为了明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

第一条项目销售代理

1.乙方作为销售代理公司，负责项目的销售代理工作，包括但不限于：

（1）制定销售策略和计划；

（2）推广项目，吸引潜在买家；

（3）协助签订销售合同；

（4）办理产权过户手续。

第二条销售佣金及支付

1.乙方销售佣金为项目销售总额的__________%，具体金额由双方另行协商确定。

2.佣金在项目销售后，由买方支付给乙方。

第三条丙方的投资权益

1.丙方有权按照约定的价格和数量购买项目中的房源。

2.丙方在购买房源时，享有与乙方相同的优先购买权。

第四条乙方的权益保障

1.乙方在代理销售过程中，享有以下权益：

（1）项目销售信息的使用权；

（2）项目销售成果的优先分配权；

（3）甲方对乙方的授权范围。

第五条乙方的权利与义务

1.乙方应尽其最大努力，以实现项目销售目标。

2.乙方应遵守国家法律法规，维护甲方和丙方的合法权益。

第六条乙方的违约责任

1.若乙方未达到约定的销售目标，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

2.若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第七条丙方的权利与义务

1.丙方有权要求乙方提供项目销售进展报告。

2.丙方应按照合同约定支付购房款。

第八条甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按时提供项目销售所需资料，影响乙方的销售工作，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

2.若甲方擅自降低项目价格，损害乙方的权益，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

第十条合同解除

1.在本合同有效期内，若出现以下情况，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，另一方在接到违约通知后__________个工作日内未采取补救措施；

（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；

（3）双方协商一致解除本合同。

第十一条通知与送达

1.双方在本合同中约定的通知和送达方式如下：

（1）书面通知：以挂号信或者快递方式送达至对方住所地或者法定代表人、负责人处；

（2）电子通知：通过电子邮件、短信等方式送达至对方指定的电子邮箱或者手机号码。

第十二条合同附件

1.本合同附件如下：

（1）项目销售计划；

（2）项目销售成果报告；

（3）其他与本合同有关的文件。

第十三条合同生效

1.本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

本合同中，乙方作为销售代理公司，处