大宗物业交易居间合同范本

大宗物业交易居间合同范本编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条合同背景与目的1.1合同背景甲方为拟出售大宗物业的所有方，乙方为提供居间服务的中介方。根据双方协商达成一致，乙方同意为甲方提供物业交易的居间服务，促成甲方与潜在买方之间的交易。1.2合同目的本合同的目的在于明确双方在大宗物业交易中居间服务的具体内容、各自的权利义务及责任，确保交易过程中的合法、公正、顺利进行。1.3双方责任划分甲方负责提供物业的基本信息及交易支持，并按协议支付居间服务费用；乙方则负责提供居间服务，并协助甲方与潜在买方进行沟通、洽谈及交易执行。第二条乙方居间服务内容2.1信息披露与沟通协助①乙方需对甲方的物业信息进行充分了解与整理，确保信息的准确性与完整性。②乙方需积极联系潜在买方，向其传达甲方物业的相关信息，确保买方对物业的兴趣。③乙方应及时向甲方反馈潜在买方的意见与需求，协助甲方进行有效的市场定位。④乙方应建立健全的沟通机制，确保甲乙双方在交易过程中信息畅通。2.2交易谈判与促成交易①乙方应协助甲方与买方进行初步接洽，安排双方见面或远程沟通。②在谈判过程中，乙方应保障甲方利益，确保各项条款公平、公正，避免损害甲方利益。③乙方可提出建议，帮助甲方调整交易条款，以达成最优交易结果。④乙方不应泄露甲方商业秘密及交易意图，确保双方信息安全。2.3交易后续跟进①乙方需在交易达成后，协助甲方与买方签署正式合同。②乙方应协助双方处理交接事项，确保物业转让过程顺利进行。③乙方需确保甲方收到相应款项，并按约定时限提供必要的支持。④在交易完成后，乙方应协助双方完成有关文件的归档与备案。第三条甲方的权利与义务3.1甲方提供真实信息①甲方应确保其提供的物业信息真实、准确，不得隐瞒任何可能影响交易的重大事实。②甲方应对其所提供的资料负责，如因虚假信息或遗漏信息导致乙方或买方损失，甲方应承担相应责任。③甲方应按时向乙方提供物业相关证明文件，如产权证、税单、评估报告等。④甲方应根据乙方要求，积极配合信息核实工作，保证交易顺利推进。3.2甲方支付居间服务费①甲方同意按照合同约定的标准向乙方支付居间服务费用。②服务费用支付时间及方式将根据双方协商决定，并在本合同中明确约定。③甲方应保证支付费用的及时性。如有延迟支付，乙方有权暂停服务或要求甲方支付逾期费用。④在交易未达成的情况下，乙方有权要求甲方支付相应的中介费用或其他约定费用。3.3甲方提供交易支持①甲方应确保交易文件和合同的及时准备，并与乙方配合完成相关手续。②甲方应提供买方所需的必要支持，如物业检查、验收等。③甲方应确保在交易过程中不参与任何可能影响乙方服务的行为。④在乙方的帮助下，甲方应及时与买方确认交易条件，确保合同条款无歧义。第四条保密条款4.1保密义务①双方应对在本合同履行过程中获取的对方商业秘密及敏感信息进行严格保密。②保密内容包括但不限于交易细节、财务状况、商业计划及其他未公开的相关信息。③在未取得对方书面同意的情况下，任何一方不得向第三方透露保密信息。④双方不得将任何一方提供的信息用于合同外的其他目的。4.2保密期限①保密义务自本合同签署之日起生效，直至交易完成并经过双方确认。②即使本合同因某种原因终止或解除，保密义务仍然有效。③任何一方违反保密义务的，应赔偿因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。④在保密期满后，双方应及时销毁所有包含保密信息的文件或资料。第五条违约责任5.1甲方违约责任①甲方未按协议支付居间服务费用时，乙方有权要求支付违约金，并暂停服务。②甲方未提供真实、完整的物业信息，导致交易失败，甲方应承担由此产生的全部责任。③如甲方在交易过程中不履行合同约定，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。④甲方应确保交易完成后按时交付物业，若因甲方延误或不履行而导致买方损失，甲方需承担赔偿责任。5.2乙方违约责任①乙方未按时提供居间服务，或提供虚假服务信息，甲方有权要求乙方承担违约责任并解除合同。②乙方未能积极促成交易，导致交易未能成功达成，乙方需向甲方赔偿由此产生的相关损失。③若乙方违反保密条款，泄露甲方或买方的商业秘密，需承担相应的赔偿责任。④如乙方未按合同履行职责，甲方有权要求乙方退款或提供其他补偿。第六条争议解决6.1争议协商①在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。②如协商不成，双方可提交至甲方所在地人民法院通过诉讼解决。③争议的解决不得影响合同其他条款的执行。④双方应遵守法院裁决并及时履行相关判决。第七条其他条款7.1合同的变更与解除①本合同的任何修改或补充应以书面形式达成，并经双方确认。②如甲乙双方一致同意，