承德市商品房买卖合同名称

承德市商品房买卖合同名称合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方联系人：_______________________乙方联系人：_______________________甲方联系电话：_______________________乙方联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地点：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经过充分协商，就商品房买卖事项达成如下协议：第一条房屋基本情况1.a.房屋位置①房屋坐落于_______________________，位于_______________________区，建筑面积为______平方米。②该房屋为甲方所有的商品房，产权清晰、无纠纷，符合国家法律法规的规定，能够进行正常交易。③房屋的房产证编号为_______________________，登记机关为_______________________。④房屋已按法律规定缴纳相关税费，甲方确保房屋在交付时不涉及任何未结清的费用。1.b.房屋结构与质量①房屋建筑结构为______________，并符合国家建筑质量标准。②房屋的各项设施设备包括水、电、暖、空调、天然气等已安装并能正常使用。③房屋外立面和内部装修为_______________________，房屋交付时附带的设备和设施清单将随本合同一并附上。④房屋质量在交付时甲方将提供相关的质量检验报告，确保其无重大质量隐患。1.c.交付时间及方式①本合同签订后，甲方需于_______________________年________月________日之前将房屋交付给乙方。②甲方须确保房屋在交付时符合合同约定的各项标准，并且无安全隐患。③房屋交付时，甲方应向乙方交付房屋钥匙、物业管理相关文件及其它必须的文件。④如甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。第二条购房价格及付款方式2.a.房屋总价①本合同项下商品房的总成交价格为人民币（大写）_______________________元（￥_______________________元）。②总价款包含房屋的所有费用（如房屋款、物业费、契税等）。③甲方和乙方确认，本合同项下房屋价格为双方自愿协商一致的结果，并无任何虚假成分。④若房屋价格发生变化，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。2.b.付款方式①乙方应按合同约定的时间节点支付房屋款项，具体付款方式如下：a.首付款：人民币（大写）_______________________元（￥_______________________元），应在本合同签订后________个工作日内支付。b.贷款款项：乙方申请贷款购房的，贷款金额由银行批准后支付，乙方须在银行确认贷款额度后________个工作日内完成贷款支付。c.余款：乙方应在房屋交付前支付剩余房款。②付款可以通过银行转账或其他甲乙双方同意的方式进行。③甲方收到款项后应向乙方开具正式发票或收据。④若乙方未按约定时间付款，甲方有权暂停交付房屋，并要求乙方支付违约金。2.c.税费负担①根据《中华人民共和国税法》规定，房屋买卖过程中产生的契税应由乙方承担。②甲方应协助乙方办理房产过户手续，且甲方负担因过户过程中产生的其他费用。③乙方如需办理贷款或其他金融业务产生的费用由乙方自行承担。④任何一方未按规定承担税费的，需承担因此而产生的全部责任。第三条权利义务及交付事项3.a.甲方的权利与义务①甲方应按照合同约定的时间和质量要求将房屋交付给乙方。②甲方应确保房屋在交付时没有任何产权纠纷，且所有相关手续齐全，产权清晰。③甲方应配合乙方办理房产过户、登记等相关手续，并承担与过户相关的费用。④甲方应保障房屋的质量在保修期内，提供必要的保修服务。3.b.乙方的权利与义务①乙方应按合同约定的时间和金额支付购房款项。②乙方应在接到甲方交房通知后及时办理接房手续，并签署交接单。③乙方在交房后应妥善使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设施。④乙方在房屋交付前，若发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应负责解决问题。3.c.交房与验收①房屋交付时，甲方应向乙方提供《房屋质量合格证明书》和《房屋交接单》。②乙方可在交房前进行验收，若发现问题，乙方可要求甲方修复。③房屋交接时，乙方应确认房屋设施是否完整，若有损坏，甲方应负责修复。④房屋交接后，乙方应签署《交房确认书》，确认无异议。第四条保密条款4.a.保密义务①双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他未公开信息予以保密。②未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露与本合同相关的内容。③保密期限为本合同履行期间及履行完毕后________年。④如一方违反保密义务，须向另一方支付违约金，并承担因此而产生的损失。4.b.争议解决①双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。②如协商无果，双方同意提交______________仲裁委员会进行仲裁。③仲裁裁决为最终裁决，双方应按裁决履行。④争议处理费用由败诉方承担。第五条其他事项5.a.合同的变更与解除①本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非有法定理由或双方书面同意。②合同变更或解除的，须由双方书面协议确认，并依照相关法律程序执行。③若一方未履行合同约定，另一方有权单方面解除合同并要求赔偿。④合同解除时，双方应结清一切款项及费用。5.b