2024商铺物业服务合同

合同编号：__________联系人：____________________联系电话：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为商铺的所有权人或合法使用人，乙方为甲方提供商铺物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：____________________第二条乙方义务2.1乙方应按照甲方要求和国家相关法律法规，提供商铺物业管理服务，保证物业的安全、卫生、便利等。2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理，确保商铺的安全和正常使用。2.3乙方应对甲方提供的物业设备进行定期检查、维修、保养，确保其正常运行。2.4乙方应负责商铺公共区域的清洁卫生工作，保持商铺环境整洁。2.5乙方应协助甲方解决商铺在使用过程中出现的问题，提供必要的帮助和支持。第三条甲方义务3.1甲方应按照合同约定支付物业服务费用。3.2甲方应遵守乙方的物业管理规章制度，配合乙方进行物业管理。3.3甲方应在合同约定的范围内使用物业，不得擅自改变物业用途。3.4甲方应按照约定向乙方提供物业相关资料。第四条物业服务费用4.1物业服务费用为每月人民币______元整（大写：____________________元整），按月支付。4.2甲方应在每月的第一个工作日支付上月物业服务费用。4.3乙方应向甲方提供正规发票。第五条合同的变更和解除5.1双方同意，合同的变更或解除应书面签订，并经双方签字盖章确认。5.2在合同有效期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方一个月物业服务费作为违约金。5.3在合同有效期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方一个月物业服务费作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条合同的生效、期限及续签7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同期限为______年，自合同生效之日起计算。7.3合同期满前一个月，如双方无异议，可续签合同。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.合同的签订主体：确保甲方和乙方均为具有民事行为能力的法人或自然人，具备签订合同的资格。解决办法：在签订合同前，验证甲乙双方的法人资格或身份证明，确保签订主体合法。2.物业权属清晰：确保甲方为物业的所有权人或合法使用人，乙方无权管理甲方物业。解决办法：甲方提供物业权属证明，如房产证或使用权证明，以证实甲方对物业的所有权或使用权。3.物业服务内容的明确：确保双方对乙方提供的物业管理服务内容有明确约定，避免双方因服务内容不明确而产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于安全、卫生、设备维护等。4.物业服务费用的合理确定：确保物业服务费用的确定符合市场行情，公平合理。解决办法：参考当地同类物业的服务费用，结合物业的实际情况，与乙方协商确定合理的服务费用。5.合同的变更与解除：确保合同变更或解除的条件和程序明确，避免随意变更或解除合同。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序，以及相应的违约责任。6.争议解决方式：确保双方对发生争议时的解决方式有共同认可的约定。解决办法：在本合同中约定双方在发生争议时，通过友好协商解决，协商不成的，再向有管辖权的人民法院起诉。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指本合同中的商铺所有权人或合法使用人。2.乙方：指本合同中的商铺物业管理服务提供方。3.物业管理：指对物业进行综合管理，包括物业的安全、卫生、设备维护等方面。4.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。5.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同条款进行修改或补充。6.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，终止合同的履行。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.管辖权：指对合同争议有审判权的法院。应用场合：1.适用于甲方（商铺的所有权人或合法使用人）与乙方（商铺物业管理服务提供方）之间签订的商铺物业管理服务合同。2.适用于商铺所有权人或合法使用人需要将商铺的物业管理委托给第三方的情况。补充条款：1.商铺的特殊要求：如甲方有特殊的管理要求或安全要求，可在本合同的补充条款中进行明确。2.保险条款：如双方同意乙方购买相应的物业保险，以保障物业的安全，可在补充条款中约定保险的种类、购买方式等。3.紧急情况处理：如遇紧急情况，如火灾、水患等，乙方应采取的应对措施，以及甲乙双方的联系方式，可在补充条款中进行明确。4.甲方财产保护：乙方应采取何种措施保护甲方的财产，防止盗窃、损失等情况发生，可在补充条款中约定。附件列表：1.甲方提供的物业权属证明文件，如房产证或使用权证明。2.乙方提供的物业管理资质证明文件，如营业执照、资质证书等。3.物业的平面图，标明各个商铺的位