2024年商铺租赁合同标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁合同标准版本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任第六条保险6.1承租人保险6.2出租人保险第七条转租7.1承租人转租规定第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的后果第九条违约9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条合同的生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更方式第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积商铺位于_______（地址），商铺面积为_______平方米。1.2租赁用途承租人将该商铺用于_______（租赁用途），未经出租人同意，承租人不得将商铺用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币_______元整。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期为_______个月。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户银行：_______第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币_______元整。4.2押金退还租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认商铺无损坏或其他违约情况后，_______内退还承租人押金。第五条维护与维修5.1出租人责任出租人负责维护商铺_______（范围），确保商铺的安全与正常使用。5.2承租人责任承租人负责维护商铺_______（范围），确保商铺的安全与正常使用。第六条保险6.1承租人保险承租人应向保险公司投保商铺_______（险种），并将保险单副本交出租人留存。6.2出租人保险出租人应向保险公司投保商铺_______（险种），并将保险单副本交承租人留存。第八条转租7.1承租人转租规定承租人如需转租商铺，应提前_______个月书面通知出租人，并征得出租人同意。未经出租人同意的转租行为无效。第九条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件在租赁期限内，任何一方提前终止租赁的，应向对方支付提前终止租赁的违约金，违约金为_______个月租金。8.2提前终止租赁的后果提前终止租赁的，出租人应退还承租人已支付的租金，扣除已使用期间的租金和违约金后，多退少补。第十条违约9.1违约行为一方违约，包括但不限于未按约定支付租金、提前终止租赁、转租给第三方等，应承担违约责任。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______个月租金。第十一条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为_______（地址），争议解决地点为合同签订地人民法院。第十二条其他条款11.1附加条款本合同附加条款如下：（1）_______（2）_______（3）_______11.2附录本合同附录包括：（1）商铺平面图（2）租赁用途说明书（3）其他重要文件第十三条合同的生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更方式合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。第十四条双方签字13.1出租人签字出租人（甲方）：________________13.2承租人签字承租人（乙方）：________________13.3签字日期签字日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位及责任，甲乙双方经协商一致，就第三方介入后的相关事宜，作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联但非合同主体的一方。第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指第三方在本合同执行过程中，根据合同约定或甲乙双方授权，参与合同的履行、监督或协调等工作。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，并确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。2.2第三方如因故意或过失导致甲乙一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方承担责任后，有权向有过错的一方追偿。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以确保第三方能够顺利履行其职责。3.2第三方有权获得甲乙双方支付的合理报酬。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方同意第三方介入的，应书面通知对方，并明确第三方的职责、权利和义务。4.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，约定第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、期限、报酬等。4.3第三方介入前，甲乙双方应对第三方进行充分的调查和评估，确保第三方具备履行职责的能力和信誉。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方明确，第三方介入并不免除甲乙双方按照合同约定应承担的责任。5.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其收取的报酬为限。如第三方的行为导致甲乙双方损失超过其报酬的，第三方应承担相应的补充赔偿责任。5.3甲乙双方应要求第三方购买相应的责任保险，以提高赔偿限额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方独立签订合同，相互之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方如在本合同执行过程中与甲乙双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3第三方如因履行其职责导致甲乙双方之间产生纠纷的，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对在合同执行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第八条合同的变更与解除8.1甲乙双方同意解除或变更本合同的，应书面通知第三方。8.2第三方应在接到通知后_______日内，按照甲乙双方的要求，办理合同解除或变更手续。第九条合同的终止9.1本合同终止后，第三方应对其介入期间产生的所有问题予以妥善处理。9.2本合同终止后，第三方不再享有本合同约定的任何权利和义务。第十条违约责任10.1甲乙双方如违反本合同约定，导致第三方遭受损失的，应承担违约责任。1002第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1甲乙双方与第三方之间如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点为合同签订地人民法院。第十二条其他条款12.1本合同的修改、补充必须采用书面形式。12.2本合同及其附件未尽事宜，按照我国法律法规、行业规定执行。12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：本附件应包括商铺的详细平面布局，包括商铺的尺寸、形状、门牌号等具体信息。附件二：租赁用途说明书详细说明：本附件应详细描述承租人拟将商铺用于何种用途，以及该用途是否符合商铺的性质和法律法规的要求。附件三：中介服务协议详细说明：如涉及中介服务，本附件应详细列出中介服务的具体内容、中介费用、中介服务的责任等。附件四：评估报告详细说明：如涉及商铺的价值评估，本附件应包括评估机构出具的详细评估报告，包括商铺的价值、评估方法等。附件五：维修服务合同详细说明：本附件应包括维修服务的具体内容、维修期限、维修费用等。附件六：保险单据详细说明：本附件应包括承租人及出租人购买的保险单据，以证明双方已按照合同约定购买了相应的保险。附件七：第三方服务协议详细说明：如涉及第三方服务，本附件应详细列出第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金。2.未按约定用途使用商铺。3.未经出租人同意转租商铺。4.未按约定维护和维修商铺。5.违反法律法规或合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______个月租金。2.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致合同解除的损失。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如承租人未按约定用途使用商铺，出租人可以要求承租人立即改正，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中拥有商铺所有权或使用权的一方。2.承租人：指本合同中租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。4.租赁期限：指承租人租赁商铺的时间范围。5.违约金：