2024年农村集体土地短期租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年农村集体土地短期租赁协议本合同目录一览第一条租赁土地的面积与位置1.1土地面积1.2土地位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条租赁土地的使用目的4.1租赁土地的使用范围4.2租赁土地的使用要求第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条土地保护与环境保护6.1土地保护6.2环境保护第七条违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条继承与转让11.1合同继承11.2合同转让第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条租赁土地的面积与位置1.1土地面积本合同租赁的农村集体土地面积为____平方米，具体位置详见附件一《土地位置示意图》。1.2土地位置土地位于____省____市____县____乡镇____村，东至____，西至____，南至____，北至____。土地四至清晰，界限明确。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁土地的开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁土地的结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的租金为每平方米每月人民币____元，租金总计为人民币____元。3.2支付方式（一）银行转账：承租方将租金直接转账至出租方指定的银行账户；（二）现金支付：承租方在合同签订后一个月内，将租金支付给出租方。3.3支付时间承租方应在每个租赁周期开始前一个月内支付当期的租金。第四条租赁土地的使用目的4.1租赁土地的使用范围承租方租赁该土地用于____（具体用途，如农业种植、养殖等）。4.2租赁土地的使用要求承租方必须按照我国相关法律法规和农村集体土地的使用规定，合理、合法使用土地，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务（1）出租方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷；（2）出租方应确保租赁土地符合承租方的使用需求；（3）出租方在租赁期间内，不得干涉承租方的正常使用；（4）出租方应协助承租方办理土地使用所需的相关手续。5.2承租方的权利与义务（1）承租方按照约定用途使用土地，并按时支付租金；（2）承租方在租赁期间内，对土地进行合理养护，保证土地的肥力和生产能力；（3）承租方不得将土地转租给第三方；（4）承租方在租赁期满后，应将土地恢复原状，交还给出租方。第六条土地保护与环境保护6.1土地保护承租方应按照我国土地管理法律法规，合理利用和保护土地资源，不得进行破坏性使用。6.2环境保护承租方在使用土地的过程中，应严格遵守环境保护法律法规，确保生产活动不对周边环境造成污染。第八条违约责任8.1出租方的违约责任出租方如未按约定提供租赁土地或提供的土地不符合约定用途，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）退还已收取的租金；（2）支付违约金，违约金金额为租金总额的____%；（3）承担因违约导致承租方产生的其他损失。8.2承租方的违约责任承租方如未按约定支付租金或未按约定用途使用土地，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付应付租金；（2）支付违约金，违约金金额为租金总额的____%；（3）承担因违约导致出租方产生的其他损失。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。10.2合同解除条件（1）承租方应支付相当于一个月租金的违约金；（2）出租方应在解除协议生效后，退还承租方已支付的租金扣除违约金后的余额。第十一条继承与转让11.1合同继承本合同在租赁期内，如出租方发生继承事项，本合同由继承人继续履行。11.2合同转让承租方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。如出租方同意承租方转让的，转让须经双方协商一致，并签订书面转让协议。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。第十四条其他条款14.1其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2附加条款附加条款为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附加条款包括但不限于附件一《土地位置示意图》、附件二《租赁土地使用规划》等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同执行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、监理方、技术支持方、政府部门、金融机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1甲乙方如需引入第三方参与合同执行，应提前通知对方，并经双方协商一致。2.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质、能力及信誉，并承担第三方介入可能带来的风险和责任。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的职责，确保合同的顺利执行。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用根据双方协商确定。4.2甲乙方应在合同中明确第三方的费用支付方式及时间。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其参与或涉及合同执行过程中产生的损失或损害承担有限责任。5.2第三方责任限额包括但不限于：人身伤亡、财产损失、合同纠纷等。5.3甲乙方应根据合同约定及第三方资质，合理确定第三方的责任限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担合同执行过程中的权利义务。6.2第三方不具有甲乙方之间的合同权利义务，也不代表甲乙方行使权利或履行义务。第七条第三方违约处理7.1如第三方未按合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方也可根据合同约定，向第三方追偿因违约导致的损失。第八条第三方侵权处理8.1如第三方侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。8.2甲乙方也可根据合同约定，向第三方追偿因侵权导致的损失。第九条第三方退出9.1第三方如因特殊原因需退出合同，应提前通知甲乙方，并经双方协商一致。9.2第三方退出后，其权利义务按照双方协商的结果处理。第十条附加条款10.1甲乙方应与第三方签订附加协议，明确双方在合同执行过程中的权利义务。10.2附加协议为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十一条第三方权益保障11.1甲乙方应保障第三方的合法权益，确保第三方按照合同约定履行义务。11.2甲乙方不应擅自变更第三方义务，或要求第三方承担合同之外的义务。第十二条合同变更与解除12.1如本合同执行过程中涉及第三方权益的变更或解除，甲乙方应与第三方协商一致。12.2甲乙方应在合同中明确变更或解除第三方义务的条件及程序。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同及其附加协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式为：双方通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同及其附加协议未尽事宜，甲乙方可另行协商，并签订补充协议。14.2补充协议为本合同及其附加协议不可分割的一部分，与合同及附加协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《土地位置示意图》详细描述土地的具体位置，包括相邻的道路、河流、地标等，确保承租方能够准确找到租赁土地。附件二：《租赁土地使用规划》详细描述承租方在租赁土地上的使用规划，包括拟建设的设施、种植作物、养殖动物等，以及使用规划的实施时间表。附件三：《第三方资质证明》提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书、许可证等，以证明第三方具备履行合同的能力。附件四：《第三方服务协议》详细描述甲乙方与第三方之间的服务协议，包括第三方的职责、权利、义务以及服务费用等。附件五：《租赁土地现状照片》附件六：《租赁土地变更协议》如合同执行过程中需要变更土地用途或面积，双方应签订租赁土地变更协议，详细描述变更的内容和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租方未能按照约定提供租赁土地或提供的土地不符合约定用途；2.出租方干涉承租方的正常使用；3.承租方未能按照约定支付租金；4.承租方未按约定用途使用土地或擅自改变土地用途；5.第三方未按合同约定履行义务；6.任何一方未履行合同约定的通知、协商义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额计算，作为违约责任的赔偿。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿，包括但不限于租金损失、修复费用、诉讼费用等。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定的，对方有权解除合同，