2024年住宅买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准第五条权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条税费承担9.1交易税费9.2过户税费9.3其他税费第十条附则10.1合同附件10.2合同修订10.3合同解除后的处理第十一条补充条款第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条日期第十四条合同正本14.1合同副本14.2合同存根第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系方式：____________________1.2买受人信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系方式：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1省（自治区、直辖市）：____________________2.1.2市（地、州、盟）：____________________2.1.3县（区、旗、市）：____________________2.1.4街道（镇、乡）：____________________2.1.5门牌号：____________________2.2房屋结构2.2.1建筑类型：____________________2.2.2建筑层数：____________________2.2.3建筑面积：____________________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：____________________2.3.2使用面积：____________________2.4房屋所有权证号：____________________第三条房屋交易价格3.1成交价格3.1.1总金额：____________________3.1.2货币种类：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：____________________3.2.2贷款金额：____________________3.2.3付款日期：____________________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2贷款办理时间：____________________3.3.3剩余房款支付时间：____________________第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：____________________4.1.2交付地点：____________________4.2验收标准4.2.1房屋交付时应满足的条件：____________________4.2.2房屋验收程序：____________________4.2.3验收不合格的处理方式：____________________第五条权利与义务5.1出卖人义务5.1.1保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；5.1.2保证房屋符合交付条件，交付时应保证房屋结构安全、设施完善；5.1.3协助买受人办理房屋过户手续；5.1.4按照约定时间交付房屋及相关钥匙。5.2买受人义务5.2.1按照约定时间支付房款，遵守付款方式的约定；5.2.2按照约定时间接受房屋交付，进行验收；5.2.3协助出卖人办理房屋过户手续；5.2.4按照合同约定使用、维护房屋。第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房款的双倍向买受人支付违约金；6.1.2未按照约定条件交付房屋的，应承担修复费用或赔偿责任；6.1.3未履行合同其他约定的义务的，应承担相应的违约责任。6.2买受人违约责任6.2.1未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款的双倍向出卖人支付违约金；6.2.2未按照约定时间接受房屋交付的，应承担相应的违约责任；6.2.3未履行合同其他约定的义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径合同的其余条款将在后续补充中完成。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；8.1.3合同的生效不得违反法律法规、政策规定。8.2合同变更条件8.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；8.2.2合同变更的内容应符合法律法规、政策规定；8.2.3合同变更不得影响合同的履行和双方的权利义务。8.3合同解除条件8.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议；8.3.2合同解除的条件应符合法律法规、政策规定；8.3.3合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第九条税费承担9.1交易税费9.1.1双方应按照法律法规、政策规定承担相应的交易税费；9.1.2交易税费的具体金额和承担比例，双方另有约定的，从其约定。9.2过户税费9.2.1双方应按照法律法规、政策规定承担相应的过户税费；9.2.2过户税费的具体金额和承担比例，双方另有约定的，从其约定。9.3其他税费9.3.1双方应按照法律法规、政策规定承担其他相关税费；9.3.2其他税费的具体金额和承担比例，双方另有约定的，从其约定。第十条附则10.1合同附件10.1.1合同附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力；10.1.2合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、设施设备清单等。10.2合同修订10.2.1合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议；10.2.2合同修订的内容应符合法律法规、政策规定；10.2.3合同修订不得影响合同的履行和双方的权利义务。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还已支付的房款、办理房屋过户手续等；10.3.2合同解除后，双方不得就合同解除事宜再行主张权利。第十一条补充条款11.1双方对本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2补充协议应符合法律法规、政策规定，不得影响合同的履行和双方的权利义务。第十二条签字盖章12.1出卖人签字：____________________12.2买受人签字：____________________12.3见证人签字：____________________第十三条日期____________________年____________________月____________________日第十四条合同正本14.1合同副本：双方各执一份；14.2合同存根：____________________份，由双方共同保管。合同的其余条款将在后续补充中完成。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织；1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等；1.3第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规、政策规定，并按照约定履行各自的权利和义务。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任；2.2第三方介入本合同履行过程中，如因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担连带责任；2.3第三方介入本合同履行过程中，应按照约定时间、地点、方式履行其职责，如未按照约定履行导致损失的，应承担相应责任。第三条第三方权利3.1第三方根据本合同约定，有权要求甲乙方提供必要的资料和协助；3.2第三方根据本合同约定，有权获得相应的报酬和费用；3.3第三方根据本合同约定，有权要求甲乙方履行合同约定的义务。第四条第三方义务4.1第三方应按照本合同约定履行其职责，确保合同的顺利履行；4.2第三方应保守本合同约定的商业秘密，不得泄露给无关方；4.3第三方应遵守相关法律法规、政策规定，不得利用本合同履行过程中的便利谋取不正当利益。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的损失承担的责任限额，按照双方约定的金额或比例确定；5.2第三方对甲乙方的损失承担的责任限额，不得超过其从甲乙方获得的报酬和费用的总额；5.3第三方对甲乙方的损失承担的责任限额，双方另有约定的，从其约定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以本合同及其补充协议为准；6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法解决；6.3第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行和其他方的权利义务。第七条第三方退出7.1第三方因故退出本合同履行过程的，应提前通知甲乙方；7.2第三方退出本合同履行过程的，应按照约定办理相关手续；7.3第三方退出本合同履行过程的，不影响本合同的履行和其他方的权利义务。第八条第三方介入的额外条款8.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应增加的额外条款包括但不限于：第三方职责、第三方报酬、第三方义务等；8.2甲乙方根据本合同有第三方介入时，应明确第三方介入的具体事项和时间；8.3甲乙方根据本合同有第三方介入时，应明确双方与第三方之间的权利义务关系。第九条第三方介入的说明9.1本合同所涉及的第三方介入事项，甲乙方应充分了解和注意；9.2甲乙方在签订本合同前，应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行审查；9.3甲乙方在履行本合同过程中，应妥善保管与第三方的合同、协议等相关文件。第十条第三方介入的修正10.1本合同及其补充协议中关于第三方介入的条款，可根据履行过程中的实际情况进行修正；10.2甲乙方与第三方之间的合同、协议等文件，如有变更、解除或终止的，应及时通知对方；10.3甲乙方与第三方之间的合同、协议等文件，如有变更、解除或终止的，本合同的相关条款亦作相应修正。第十一条第三方介入的纠纷解决11.1甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决；11.2协商不成的，甲乙方可根据本合同约定选择调解、仲裁或法律途径解决；11.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行和其他方的权利义务。第十二条第三方介入的效力12.1本合同及其补充协议中关于第三方介入的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2本合同及其补充协议中关于第三方介入的条款，对甲乙方、第三方具有同等法律效力；12.3本合同及其补充协议中关于第三方介入的条款，不得影响本合同的履行和其他方的权利义务。本部分修正条款与本合同及其补充协议具有同等法律效力，甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：设施设备清单附件五：中介服务合同附件六：评估报告附件七：过户申请书附件八：贷款合同附件九：保险单附件十：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：证明出卖人对房屋的所有权，载明房屋的基本信息、所有权人、登记时间等。2.土地使用权证：证明出卖人对土地的使用权，载明土地的位置、面积、使用年限等。3.房屋平面图：详细标注房屋的结构、面积、房间分布等信息的图纸。4.设施设备清单：列出房屋内的设施设备及其品牌、型号、数量等。5.中介服务合同：中介方与甲乙方之间的合同，约定中介服务的范围、报酬等。6.评估报告：评估机构对房屋价值进行评估的报告，包括房屋的市场价值、评估依据等。7.过户申请书：甲乙方向相关部门提出的房屋过户申请。8.贷款合同：买受人向贷款机构申请贷款的合同，约定贷款金额、利率、还款方式等。9.保险单：房屋保险单，证明房屋已办理保险手续。10.其他相关文件：包括房屋交易过程中产生的其他文件，如税费缴纳证明、产权转移登记证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照约定时间交付房屋；2.未按照约定条件交付房屋；3.买受人未按照约定时间支付房款；4.买受人未按照约定时间接受房屋交付；5.出卖人未按照约定时间办理过户手续；6.第三方未按照约定时间、地点、方式履行其职责；7.第三方故意或重大过失导致合同无法履行；8.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或实际损失的百分比计算违约金；2.损害赔偿：根据实际损失金额或评估报告确定的金额赔偿；3.合同解除：违约方支付违约金后，合同可解除；4.连带责任：第三方因故意或重大过失导致合同无法履行时，与违约方共同承担连带责任；5.赔偿范围：包括但不限于实际损失、预期利益、中介费用、过户费用等。示例说明：1.如果出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或解除合同，并要求出