2024年商业大楼清洁保养契约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业大楼清洁保养契约本合同目录一览第一条定义与术语1.1商业大楼1.2清洁保养1.3甲方1.4乙方第二条乙方义务2.1清洁范围2.2清洁频率2.3清洁质量标准第三条服务时间3.1开始日期3.2结束日期3.3特殊情况处理第四条人员配备4.1乙方应配备的人员数量4.2乙方人员的资质要求4.3乙方人员培训第五条设备与材料5.1乙方应提供的清洁设备与材料5.2乙方的设备与材料质量要求5.3设备与材料的维护与更换第六条费用与支付6.1服务费用6.2费用支付方式6.3费用调整机制第七条违约责任7.1乙方违约7.2甲方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条通知与送达11.1通知方式11.2通知期限11.3送达地址第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他条款13.1甲方对乙方的指示13.2乙方对甲方的报告13.3甲方提供的设施与资源第十四条签约日期与签字盖章14.1签约日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1商业大楼：指位于____市____区____街道____号的____商业大楼，包括但不限于所有的办公区域、公共区域、楼梯间、电梯间、卫生间、厨房、停车场等。1.2清洁保养：指对商业大楼内部及外部进行的清洁、保养、维护等工作，包括但不限于窗户清洁、地面清洁、卫生间清洁、设备设施保养等。1.3甲方：指商业大楼的业主或者业主指定的代表。1.4乙方：指与甲方签订本合同，负责商业大楼清洁保养服务的公司。第二条乙方义务2.1清洁范围：乙方应按照合同约定对商业大楼的内外部进行清洁保养，确保大楼清洁卫生，环境舒适。2.2清洁频率：乙方应根据商业大楼的实际使用情况，制定合理的清洁计划，并按照计划进行清洁保养。2.3清洁质量标准：乙方应按照甲方提供的清洁质量标准进行服务，确保服务质量满足甲方的要求。第三条服务时间3.1开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2结束日期：如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。3.3特殊情况处理：如遇特殊情况，如节假日、极端天气等，影响清洁保养服务的正常进行，乙方应与甲方协商解决。第四条人员配备4.1乙方应配备的人员数量：根据商业大楼的实际需求，乙方应配备足够数量的清洁人员，以确保清洁工作的顺利进行。4.2乙方人员的资质要求：乙方应确保其清洁人员具备相关的工作经验和技能，且无犯罪记录。4.3乙方人员培训：乙方应定期对清洁人员进行专业培训，提高服务质量。第五条设备与材料5.1乙方应提供的清洁设备与材料：乙方应提供清洁保养所需的设备与材料，包括但不限于清洁工具、清洁剂、消毒剂等。5.2乙方的设备与材料质量要求：乙方提供的设备与材料应符合国家相关标准和甲方的要求，确保清洁效果和安全。5.3设备与材料的维护与更换：乙方应负责清洁设备的日常维护与保养，确保设备正常运行；如设备出现故障，乙方应在____小时内进行维修或更换。第六条费用与支付6.1服务费用：甲方应支付给乙方的服务费用为人民币____元整（大写：____元整），用于支付乙方提供的清洁保养服务。6.2费用支付方式：甲方应按照本合同约定的付款周期，通过银行转账的方式支付服务费用。6.3费用调整机制：如因市场物价上涨等不可抗力因素，导致乙方成本上升，双方可协商调整服务费用。第七条违约责任7.1乙方违约：如乙方未能按照本合同约定的服务质量、时间等履行义务，甲方有权要求乙方在____小时内改正，并按照违约程度向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。7.2甲方违约：如甲方未能按照本合同约定的支付时间、方式等履行义务，乙方有权要求甲方在____小时内支付，并按照违约程度向乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地。8.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件：如双方同意变更本合同的任何内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同终止条件：本合同期满或者双方同意提前终止合同的，合同终止。9.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成交接工作，包括但不限于清洁设备的移交给甲方、文件的归档等。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、客户信息等，包括但不限于经营计划、财务数据、市场策略等。10.2保密期限：双方对保密信息的保密义务自合同签署之日起计算，持续至合同终止后____年。10.3违约保密条款：如一方违反保密义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方应通过书面形式互相发送通知、声明、要求或其他通信，包括但不限于电子邮件、传真、邮寄等。11.2通知期限：通知应在发送之日起____小时内送达对方，以对方实际收到为准。11.3送达地址：双方应在本合同中明确送达地址，如有变更，应及时书面通知对方。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：如双方同意通过诉讼解决争议，则管辖法院应为合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1甲方对乙方的指示：甲方有权根据实际情况，向乙方发出书面指示，乙方应按照甲方的指示履行合同义务。13.2乙方对甲方的报告：乙方应定期向甲方报告清洁保养服务的实施情况，包括但不限于服务进度、存在的问题及改进措施等。13.3甲方提供的设施与资源：甲方应提供乙方履行合同所需的设施与资源，包括但不限于清洁设备、办公场地、停车位等。第十四条签约日期与签字盖章14.1签约日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、鉴定方、协助方等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供专业服务、技术支持或协助完成某项工作。2.1.2甲方或乙方与第三方发生法律纠纷，需要通过第三方解决争议。2.1.3甲方或乙方因履行合同需要，与第三方产生权利义务关系。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，确保第三方在其职责范围内履行义务，并对其行为承担相应责任。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务、技术支持或协助完成某项工作，并保证其服务质量符合约定标准。3.2.2第三方在履行合同过程中，如因过失或违法行为导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得侵犯甲方或乙方的合法权益，包括但不限于商业秘密、知识产权等。第四条第三方介入的程序4.1当甲乙双方需要第三方介入时，应事先书面通知对方，并说明介入的原因、目的、范围等相关事项。4.2甲乙双方应就第三方的选择、职责、权利义务等事项达成一致意见，并签订书面协议。4.3甲乙双方应监督第三方按照约定履行义务，确保合同的顺利履行。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方或乙方的义务，不视为对方对第三方的义务。5.3甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，应符合国家法律法规，不得损害社会公共利益。第六条第三方违约的处理6.1如第三方未能按照约定履行义务，甲方或乙方有权要求第三方改正或赔偿损失。6.2如第三方违约导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。6.3如第三方违约导致合同无法履行，甲方或乙方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.2甲乙双方应就第三方介入的事项，及时书面通知对方，并协商解决可能产生的问题。7.3甲乙双方应对第三方的行为进行监督，确保第三方按照约定履行义务。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件包括但不限于：8.1.1第三方完成其约定义务，甲乙双方无需再第三方介入。8.1.2第三方因违约行为，被甲乙双方解除合同。8.1.3法律规定或合同约定第三方介入终止的其他情形。第九条第三方介入后的权利义务转移9.1如第三方因合同解除、终止或其他原因不再介入，甲乙双方应对合同的权利义务进行转移，并签订书面协议。9.2甲乙双方应确保第三方不再享有合同约定的权利，并履行相应的义务。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息承担保密义务。10.2第三方保密义务的期限自合同签署之日起计算，持续至合同终止后____年。10.3如第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方介入的法律法规适用与管辖11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2如双方同意通过诉讼解决争议，则管辖法院应为合同签订地人民法院。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。12.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。12.3本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业大楼清洁保养服务内容详细清单附件二：清洁设备与材料清单及要求附件三：清洁人员资质证明文件附件四：清洁服务质量标准说明附件五：费用支付明细表附件六：合同变更协议附件七：合同终止协议附件八：第三方介入协议附件九：保密协议附件十：争议解决方式选择协议附件一：商业大楼清洁保养服务内容详细清单附件一详细要求和说明：1.清单应详细列出所有需要清洁保养的区域和设施。2.清单应包括清洁保养的具体项目，如窗户清洁、地面清洁、卫生间清洁等。3.清单应明确每项服务的质量要求、频率和时间安排。附件二：清洁设备与材料清单及要求附件二详细要求和说明：1.清单应列出乙方提供的清洁设备与材料的种类和数量。2.清单应包括设备与材料的质量标准和要求。3.清单应说明设备的维护和更换周期。附件三：清洁人员资质证明文件附件三详细要求和说明：1.文件应包括清洁人员的身份证复印件、职业资格证书等。2.文件应证明清洁人员具备相关的工作经验和技能。3.文件应无犯罪记录证明。附件四：清洁服务质量标准说明附件四详细要求和说明：1.说明应详细描述清洁服务的质量标准，如清洁度、卫生状况等。2.说明应包括质量标准的具体衡量方法和验收标准。附件五：费用支付明细表附件五详细要求和说明：1.表格应列出服务费用的详细breakdown，包括各项费用的计算方法和标准。2.表格应包括费用支付的期限和支付方式。附件六：合同变更协议附件六详细要求和说明：1.协议应明确合同变更的条件和程序。2.协议应包括变更内容的详细描述和影响。附件七：合同终止协议附件七详细要求和说明：1.协议应明确合同终止的条件和程序。2.协议应包括终止后的处理事项，如交接、赔偿等。附件八：第三方介入协议附件八详细要求和说明：1.协议应明确第三方的职责和义务。2.协议应包括第三方的责任限额和赔偿标准。附件九：保密协议附件九详细要求和说明：1.协议应明确保密信息的范围和内容。2.协议应包括保密期限和保密义务的履行要求。附件十：争议解决方式选择协议附件十详细要求和说明：1.协议应明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。2.协议应包括选择争议解决方式的程序和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定提供清洁保养服务，或服务质量不符合质量标准。2.乙方未能按照约定时间支付服务费用。3.乙方人员在工作中发生安全事故或造成甲方财产损失。4.甲方未能按照约定时间支付费用。5.甲方未能提供乙方履行合同所需的设施与资源。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方或乙方有权解除合同。2.违约行为导致甲方或乙方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为涉及第三方，甲方或乙方有权要求第三方改正或赔偿损失。示例说明：1.若乙方未能按照约定时间提供清洁服务，甲方有权要求乙方在____小时内改正，并按照违约程度向甲方支付违约金，违约金为本合