2024年商业空间租赁合同：办公大厦专用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业空间租赁合同：办公大厦专用本合同目录一览第一条租赁物与承租人1.1租赁物描述1.2承租人信息1.3租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金迟延支付的后果第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3押金扣除事项第五条使用与维修5.1承租人使用限制5.2维修责任分配5.3保险责任第六条共有设施与服务6.1共有设施使用规定6.2额外服务与费用第七条变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同的后果第八条违约责任8.1承租人违约行为8.2出租人违约行为8.3违约责任承担方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用与合同生效11.1法律适用11.2合同生效条件第十二条其他条款12.1租赁物保险12.2租金调整机制12.3环境影响与合规第十三条附件13.1租赁物清单13.2租赁押金收据13.3租赁物保险单据第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3日期记录第一部分：合同如下：第一条租赁物与承租人1.1租赁物描述租赁物为位于本市区街道的办公大厦，大厦的具体地址为：市区街道号。大厦共计层，承租人租赁的楼层为第层，房间号为。租赁物包括：办公室、会议室、休息区等配套设施。1.2承租人信息1.3租赁用途承租人租赁上述租赁物用于办公用途，不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签订合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限届满之日，即年月日。2.3租赁续约条款租赁期限届满前，承租人如需续约，应提前三个月书面通知出租人。双方续约需签订新的租赁合同，并按届时市场价格协商确定租金。第三条租金与支付方式3.1租金金额租金为每月人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），租金按季度支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每三个月一次，承租人应在每季度第一个月的前十个工作日内支付当季度租金。3.3租金支付账户租金支付账户为：户名：有限公司账号：开户行：银行分行3.4租金迟延支付的后果承租人迟延支付租金的，每迟延一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。如迟延支付超过三个月的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为应付租金总额的百分之二十。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。4.2押金退还条件与时间租赁期限届满，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，并无损坏、遗失等情况的，出租人在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金扣除事项承租人在租赁期间如有损坏租赁物、未按照约定用途使用租赁物等违约行为，出租人有权从押金中扣除相应费用。如押金不足以扣除的，承租人应补足剩余费用。第五条使用与维修5.1承租人使用限制承租人应合理使用租赁物，并遵守大厦的管理规定。不得擅自改变租赁物的结构、设施，不得在租赁物上悬挂、张贴广告及其他宣传品。5.2维修责任分配租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，由出租人负责维修。因承租人使用不当导致的租赁物损坏，由承租人负责维修。5.3保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理保险，并将保险单据交出租人备案。如承租人未办理保险，出租人在发生损失时有权要求承租人承担相应责任。第八条违约责任8.1承租人违约行为承租人在租赁期间有下列情形之一的，视为违约：（1）未按照约定支付租金；（2）未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或影响其他tenants的正常使用；（3）未经出租人同意，擅自转租、转让或抵押租赁物；（4）未经出租人同意，在租赁物上进行改动、装修或增添附属设施；（5）逾期交付租赁物；（6）其他违反合同约定的行为。8.2出租人违约行为（1）未按照约定时间交付租赁物；（2）未按照约定提供租赁物及配套设施；（3）干涉承租人对租赁物的正常使用；（4）其他违反合同约定的行为。8.3违约责任承担方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿额应包括实际损失、预期利益损失、违约金等。双方另有约定的，从其约定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式相互通知，通知以发送至对方指定的地址、邮箱或传真为准。10.2送达地址出租人地址：市区街道号承租人地址：市区街道号第十一条法律适用与合同生效11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十二条其他条款12.1租赁物保险承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理保险，并将保险单据交出租人备案。保险费用由承租人承担。12.2租金调整机制租赁期内，如遇市场租金变动，双方可协商调整租金，但需提前三个月通知对方。12.3环境影响与合规承租人应确保其使用租赁物的行为符合相关环保法规，不得从事违法活动。如因承租人原因导致租赁物被处以罚款或其他行政处罚的，由承租人承担全部责任。第十三条附件13.1租赁物清单13.2租赁押金收据13.3租赁物保险单据13.4其他附件第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3日期记录第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁物或租赁合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入是指第三方在租赁过程中，根据本合同约定或甲乙方的授权，参与租赁物的管理、维护、维修、保险等事宜。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方根据本合同约定，可以书面形式授权第三方介入租赁物的管理、维护、维修、保险等事宜。2.2第三方介入需遵守本合同的约定，并按照甲乙方的要求履行相关职责。2.3第三方介入不得违反本合同的约定，不得损害甲乙方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方在介入过程中，应按照甲乙方的要求履行相关职责，确保租赁物的正常使用和维护。3.2第三方在介入过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方在介入过程中，如因不可抗力导致甲乙方损失的，第三方不承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为本合同租金总额的百分之二十。4.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受赔偿责任限额的限制。4.3第三方对甲乙方的赔偿责任，以第三方在租赁过程中的收入为限。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不影响甲乙方根据本合同向第三方追偿的权利。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的终止6.1甲乙方书面通知第三方终止介入。6.2第三方因故不能继续介入的，应立即通知甲乙方，并协助甲乙方处理相关事宜。6.3第三方终止介入后，应将介入过程中的相关资料、证件等交还甲乙方。第七条第三方介入的额外条款7.1甲乙方与第三方签订的额外条款，应符合本合同的约定，不得违反本合同的条款。7.2甲乙方与第三方签订的额外条款，如需修改或终止，应提前书面通知对方。7.3甲乙方与第三方签订的额外条款，不得影响本合同的履行。第八条第三方介入的说明8.1甲乙方在租赁过程中，如涉及第三方介入，应在合同中明确第三方的名称、职责、权利等。8.2甲乙方在租赁过程中，如涉及第三方介入，应向对方说明第三方的具体情况，包括第三方与甲乙方之间的关系、第三方的资质等。8.3甲乙方在租赁过程中，如涉及第三方介入，应确保第三方具备相应的资质和能力，符合相关法规要求。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，确认租赁物的交付状态和数量。附件二：租赁押金收据确认承租人已支付押金的收据，押金金额、支付日期等相关信息。附件三：租赁物保险单据确认租赁物已办理保险，并列出保险的保险公司名称、保险期限、保险金额等信息。附件四：维修服务协议详细列出维修服务的提供商、服务内容、服务期限等信息。附件五：第三方介入协议详细列出第三方的名称、介入的职责、权利、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按照约定支付租金。2.承租人未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或影响其他tenants的正常使用。3.承租人未经出租人同意，擅自转租、转让或抵押租赁物。4.承租人未经出租人同意，在租赁物上进行改动、装修或增添附属设施。5.出租人未按照约定时间交付租赁物。6.出租人未按照约定提供租赁物及配套设施。7.出租人干涉承租人对租赁物的正常使用。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.损失赔偿额应包括实际损失、预期利益损失、违约金等。3.双方另有约定的，从其约定。示例说明：若承租人未按照约定支付租金，视为违约。出租人有权要求承租人支付应付租金总额的滞纳金，并有权解除合同，要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的