2024年北京存量房交易合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京存量房交易合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3经纪机构信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条交易价格3.1成交价格3.2定金3.3付款方式及时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条过户及登记5.1过户责任方5.2过户时间5.3登记费用第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3经纪机构违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条适用法律12.1适用法律12.2法律解释第十三条其他约定13.1补充条款13.2附件第十四条合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名（名称）：1.1.2身份证号（营业执照号）：1.1.3地址：1.1.4联系电话：1.2买受人信息1.2.1姓名（名称）：1.2.2身份证号（营业执照号）：1.2.3地址：1.2.4联系电话：1.3经纪机构信息1.3.1机构名称：1.3.2营业执照号：1.3.3地址：1.3.4联系电话：第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋所有权证号：2.1.2房屋地址：2.1.3房屋结构及面积：2.1.4房屋用途：2.2房屋权属证明2.2.1权属证明文件名称：2.2.2权属证明文件编号：2.3房屋现状2.3.1房屋装修情况：2.3.2家具家电清单：2.3.3房屋租赁情况：第三条交易价格3.1成交价格3.1.1房屋成交总价：3.1.2货币种类：3.1.3付款方式：3.2定金3.2.1定金额度：3.2.2支付时间：3.2.3定金退还条件：3.3付款方式及时间3.3.1首付款金额及支付时间：3.3.2贷款金额及支付时间：3.3.3尾款金额及支付时间：第四条房屋交付4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：4.1.2交付前提条件：4.2交付条件4.2.1房屋交付标准：4.2.2交付手续：第五条过户及登记5.1过户责任方5.1.1过户主体：5.1.2过户责任人：5.2过户时间5.2.1过户申请时间：5.2.2过户完成时间：5.3登记费用5.3.1过户费用：5.3.2登记费用承担方：第六条税费承担6.1税费种类6.1.1需要缴纳的税费：6.1.2税费承担方：6.2税费承担方6.2.1出卖人承担的税费：6.2.2买受人承担的税费：第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1违约行为：7.1.2违约责任：7.2买受人违约7.2.1违约行为：7.2.2违约责任：7.3经纪机构违约7.3.1违约行为：7.3.2违约责任：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构8.2.1双方同意，任何一方在争议发生之日起三个月内未提起诉讼，视为放弃仲裁和诉讼权利；8.2.2双方同意选择仲裁机构为北京市仲裁委员会。第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；9.1.2合同变更不得违反法律法规、政策规定及双方原有约定。9.2解除条件9.2.1合同解除的条件：出卖人未按约定时间、数量交付房屋；买受人未按约定时间、数额支付购房款；一方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务；因不可抗力导致合同无法履行；法律、法规、政策变化导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息；10.1.2合同的签订、内容、履行情况等非公开信息。10.2泄露后果10.2.1若泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任；10.2.2泄露方应赔偿对方因此造成的一切损失。第十一条通知11.1通知方式11.1.1双方应以书面形式相互通知；11.1.2双方同意电子邮件、短信、信件等方式均可视为有效通知。11.2通知时限11.2.1双方应在合同约定的时限内履行通知义务；11.2.2若合同未约定，通知时限为收到通知之日起三个工作日内。第十二条适用法律12.1适用法律12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释12.2.1本合同中的名词和术语，如无相反定义，按照普通词语的意义解释；12.2.2本合同中的条款如有抵触，以有利于合同履行和保护双方合法权益的解释为准。第十三条其他约定13.1补充条款13.1.1如双方在合同履行过程中有新的约定，应以书面形式附加本合同；13.1.2补充条款与本合同具有同等法律效力。13.2附件13.2.1本合同附件包括：房屋所有权证复印件；买卖双方身份证明复印件；房屋现状照片；其他与合同有关的文件。第十四条合同签署14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.1.2本合同一式肆份，出卖人、买受人、经纪机构各执壹份，具有同等法律效力。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为：14.3签字（或盖章）14.3.1出卖人签字（或盖章）：14.3.2买受人签字（或盖章）：14.3.3经纪机构签字（或盖章）：14.3.4见证人（如有）：签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，根据本合同约定或实际履行过程中涉及的协助方、受益方或关联方。1.2第三方包括但不限于：贷款机构；担保机构；房屋评估机构；税务机关；物业服务公司；交易涉及的政府部门；法院、仲裁机构；见证人；其他与交易有关的专业服务机构或个人。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，按照约定或职责提供服务。2.2第三方应承担因其自身原因导致的责任和损失，包括但不限于：服务过程中的失误或疏忽；提供的信息不准确或误导；未按约定时间完成服务；服务不符合约定的质量标准。2.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方权益3.1第三方根据本合同约定或实际履行过程中获得的甲方或乙方提供的信息，应予以保密，不得泄露给无关方。3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲方或乙方支付因提供服务所产生的合理费用。第四条甲乙方义务4.1甲方和乙方应按照本合同约定，向第三方提供必要的资料和信息，并履行合同约定的其他义务。4.2甲方和乙方应对第三方提供的服务予以合理配合，并按约定支付相关费用。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的程序应符合本合同的约定，或经甲乙方协商一致后确定。5.2第三方在介入过程中，应向甲乙方出示其资质证明文件，并遵守相关法律法规和行业规范。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方承担的责任限额，应根据合同约定或法律规定确定。6.2若合同未约定，双方可协商确定第三方的责任限额，但不得违反法律法规的强制性规定。6.3第三方在履行合同过程中，如因不可抗力或法定免责事由导致无法履行或部分履行合同的，不承担责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间合同的履行和效力。7.2第三方对甲乙方之间的合同义务和权利，不具有代为履行或代为追究的权利。7.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行和争议的解决。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：合同约定的服务事项完成；合同约定的期限届满；甲乙方协商一致解除第三方介入；法律规定或合同约定的其他终止条件。8.2第三方介入终止后，应将其在介入过程中获得的甲方或乙方提供的信息予以销毁，并不得继续使用。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入的变更，应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。9.2第三方介入的变更，不影响甲乙方之间合同的履行和效力。第十条违约责任10.1第三方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2甲方和乙方如未按约定向第三方提供必要的资料和信息，或未履行配合义务的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条适用法律和解释12.1本合同的第三方介入条款，适用中华人民共和国法律；12.2本合同中的第三方概念和责任限额等条款，按照普通词语的意义解释；12.3本合同中的条款如有抵触，以有利于合同履行和保护甲乙方合法权益的解释为准。本部分条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三方介入的补充条款，不影响本合同其他条款的执行和解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：这是房屋权属证明的复印件，用以证明出卖人对于房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：这是买卖双方身份的证明文件，用以证明双方的身份信息。附件三：房屋现状照片说明：这是房屋现状的照片，用以证明房屋的现状。附件四：贷款合同复印件说明：这是买受人贷款的合同，用以证明买受人贷款的相关信息。附件五：担保合同复印件说明：这是买受人提供担保的合同，用以证明买受人的担保情况。附件六：房屋评估报告复印件说明：这是对房屋进行评估的报告，用以证明房屋的价值。附件七：税务发票复印件说明：这是交易过程中产生的税务发票，用以证明交易的税务情况。附件八：物业服务合同复印件说明：这是房屋物业服务的合同，用以证明物业服务的情况。附件九：交易涉及的政府部门审批文件复印件说明：这是交易过程中涉及的政府部门审批的文件，用以证明交易的合法性。附件十：见证人签字确认书说明：这是见证人对于交易过程的签字确认，用以证明交易过程的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间、数量交付房屋；2.买受人未按约定时间、数额支付购房款；3.双方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务；4.因不可抗力导致合同无法履行；5.法律、法规、政策变化导致合同无法履行；6.双方协商一致解除合同。违约责任认定标准：1.出卖人违约：迟延交付房屋的，应支付迟延交付的违约金；未交付房屋的，应支付未交付部分的房价款及违约金；其他违约行为，根据合同约定及法律规定，承担相应的违约责任。2.买受人违约：迟延支付购房款的，应支付迟延支付的违约金；未支付购房款的，应支付未支付部分的房价款及违约金；其他违约行为，根据合同约定及法律规定，承担相应的违约责任。示例说明：如果出卖人迟延交付房屋，那么出卖人应支付迟延交付的违约金。如果买受人迟延支付购房款，那么买受人应支付迟延支付的违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年北京存量房交易合同样本，是出卖人与买受人之间关于房屋买卖的协议。2.出卖人：出卖人是指在本合同中出售房屋的一方，即房屋的所