2024年商业地产中介租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产中介租赁合同范本本合同目录一览第一条定义与术语1.1商业地产1.2中介服务1.3租赁合同1.4乙方（承租方）1.5甲方（出租方）第二条租赁物业及面积2.1物业地址2.2物业面积2.3物业现状第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条维修与保养6.1甲方责任6.2乙方责任第七条保险7.1保险责任7.2保险购买第八条变更与解除合同8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同终止第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条甲方声明与保证13.1声明与保证第十四条乙方声明与保证14.1声明与保证第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1商业地产：指用于商业、办公、生产、仓储等经营活动的房地产，包括商铺、办公楼、工业厂房等。1.2中介服务：指甲方提供的，为乙方寻找合适的商业地产，并协助乙方与房东达成租赁协议的服务。1.3租赁合同：本合同由甲方作为中介，乙方向房东租赁商业地产而签订的合同。1.4乙方（承租方）：指需要租赁商业地产的个体或单位。1.5甲方（出租方）：指提供中介服务，协助乙方租赁商业地产的个体或单位。第二条租赁物业及面积2.1物业地址：商业地产的具体地址，由甲方提供。2.2物业面积：商业地产的实际可用面积，由甲方提供，并以乙方实际测量结果为准。2.3物业现状：商业地产目前的装修、设施等情况，由甲方提供，并以乙方实际查看结果为准。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：双方签订合同后，乙方可以开始使用商业地产的日期。3.2租赁结束日期：租赁期限届满，乙方应将商业地产交还给甲方。第四条租金及支付方式4.1租金金额：商业地产的租金由甲方提供，乙方应按合同约定的金额支付租金。4.2租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的支付日期由双方约定。4.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，具体方式由双方约定。第五条押金5.1押金金额：乙方应向甲方支付一定金额的押金，作为租赁期间对商业地产的保证金。5.2押金退还：租赁期限届满，乙方按照合同约定将商业地产交还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，退还剩余的押金。第六条维修与保养6.1甲方责任：甲方应对商业地产的安全、公共设施的维护进行监督和管理，确保商业地产的正常使用。6.2乙方责任：乙方应按照合同约定的用途使用商业地产，并负责商业地产内部设施的维护和保养。第七条保险7.1保险责任：乙方应自行购买商业地产保险，保障商业地产在租赁期间的安全。7.2保险购买：乙方应在租赁开始日期前，购买商业地产保险，并将保险单复印件提交给甲方。第八条变更与解除合同8.1合同变更：合同履行期间，如因特殊情况，需变更合同条款，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除：8.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按约定办理相关手续。8.2.2乙方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用的，甲方有权解除合同。8.2.3甲方未按照合同约定提供商业地产或严重违反合同约定的，乙方有权解除合同。第九条违约责任第十条争议解决10.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改：合同履行期间，如双方需修改合同，应签订书面修改协议。11.3合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同即行终止。第十二条通知12.1通知方式：双方之间的通知、函件等，应以书面形式送达对方指定的联系地址。12.2通知期限：通知、函件等自送达对方指定联系地址之日起，经过3个工作日，视为已送达。第十三条甲方声明与保证13.1声明与保证：甲方保证所提供的商业地产信息真实、准确，并无隐瞒、误导乙方的行为。第十四条乙方声明与保证14.1声明与保证：乙方保证按照合同约定使用商业地产，并遵守相关法律法规，不得从事违法、违规活动。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，与本合同有关联的个体或单位。第三方包括但不限于中介方、房东、保险公司等。1.2第三方责任：第三方应按照法律规定和合同约定，对与本合同有关的事宜承担相应的法律责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作为甲方提供的中介服务，协助乙方租赁商业地产，并参与租赁合同的签订过程。2.2房东介入：房东作为物业的拥有者，对物业的出租、使用、维修等事项具有决定权和管理权。2.3保险公司介入：保险公司负责向乙方提供商业地产保险，保障商业地产在租赁期间的安全。第三条第三方权利与义务3.1中介方权利与义务：中介方应如实提供商业地产信息，协助乙方与房东达成租赁协议，并按照合同约定收取中介费用。3.2房东权利与义务：房东应按照合同约定提供商业地产，并负责物业的维修与保养。3.3保险公司权利与义务：保险公司应按照合同约定，为商业地产提供保险保障，并在发生保险事故时，按照保险合同履行赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方在提供中介服务过程中，因故意或过失导致乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介费用的三倍。4.2房东责任限额：房东在物业租赁过程中，因故意或过失导致乙方损失的，房东应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过租金总额的三倍。4.3保险公司责任限额：保险公司在本合同约定的保险范围内，因故意或过失导致乙方损失的，保险公司应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过保险金额的总额。第五条第三方纠纷解决5.1第三方纠纷：如第三方之间发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方与甲乙方的纠纷：如第三方与甲方或乙方发生纠纷，应由甲方或乙方与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方资料提供6.1第三方应向甲方或乙方提供真实、完整的个人资料或单位信息，以便甲方或乙方在履行合同过程中，能够及时与第三方沟通、联系。6.2第三方应按照甲方或乙方的要求，提供与合同履行相关的文件、资料等，以确保合同的顺利履行。第七条第三方违约处理7.2第三方违约处理：如第三方违约，甲方或乙方均有权要求第三方承担违约责任，并有权解除合同。第八条第三方权益保护8.1甲方或乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方的权益。8.2第三方不得滥用其在合同中的权利，不得损害甲方或乙方的合法权益。第九条第三方合同的变更与解除9.1第三方合同的变更：合同履行期间，如第三方需变更合同条款，应经甲方、乙方同意，并签订书面变更协议。9.2第三方合同的解除：如双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按约定办理相关手续。第十条第三方与甲乙方的关系10.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的租赁合同关系。10.2第三方对甲方、乙方承担的义务和责任，不影响第三方之间的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产中介服务协议详细要求和说明：该协议明确了甲方作为中介方，为乙方提供商业地产租赁服务的具体内容和条款，包括中介费用、服务范围等。附件二：商业地产租赁合同详细要求和说明：该合同是甲方作为中介，乙方向房东租赁商业地产的主要文件，详细约定了租赁物业的情况、租赁期限、租金及支付方式等。附件三：商业地产现状说明附件四：商业地产维修与保养协议详细要求和说明：该协议明确了甲方和乙方在商业地产维修与保养方面的责任和义务。附件五：商业地产保险单详细要求和说明：该保险单由乙方购买，明确了保险的覆盖范围、保险金额等。附件六：第三方介入协议详细要求和说明：该协议明确了第三方（如中介方、房东、保险公司等）在合同中的权利和义务，以及违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供商业地产，或提供虚假信息的。2.乙方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用的。3.第三方（如中介方、房东、保险公司等）未按照合同约定履行其义务的。责任认定：1.违约方应承担违约责任，向受损方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.违约方未能履行合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同。示例说明：如甲方提供虚假的商业地产信息，导致乙方租赁后发现实际情况与甲方描述严重不符，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因租赁不当造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业、办公、生产、仓储等经营活动的房地产，包括商铺、办公楼、工业厂房等。2.中介服务：指甲方提供的，为乙方寻找合