2024年个人房屋转让合同规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房屋转让合同规范本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）1.2乙方（受让方）1.3房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任分配第六条：房屋使用及管理6.1使用范围6.2管理责任第七条：合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3法律途径解决第十条：合同的生效、修改与解除10.1生效条件10.2修改条件10.3解除条件第十一条：合同的附则11.1合同的保管11.2合同的复制11.3合同的传递第十二条：其他约定12.1户口迁移12.2物业、水电、燃气等交接12.3家具、家电等物品归属第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3其他重要文件第十四条：签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：本合同中的甲方指房屋的现有所有权人，即房屋的转让方。1.2乙方（受让方）：本合同中的乙方指购买房屋并接受转让的所有权人，即房屋的受让方。1.3房屋定义：本合同所涉及的房屋是指位于【房屋地址】的房产，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，具体位置以房屋所有权证记载为准。2.2房屋面积：房屋建筑面积为【房屋面积】平方米，其中套内面积为【套内面积】平方米，共有面积为【共有面积】平方米。2.3房屋结构：房屋结构为【房屋结构】，如有特殊结构或设施，应以附件形式明确列出。2.4房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。第三条：房屋转让价格及支付方式3.1转让价格：甲乙双方经协商一致，同意房屋的转让价格为人民币【转让价格】元整（大写：【转让价格】元整）。a)以现金支付人民币【现金支付金额】元整（大写：【现金支付金额】元整），于签署本合同时一次性支付；b)以银行转账方式支付人民币【银行转账金额】元整（大写：【银行转账金额】元整），于签署本合同时转账至甲方指定的银行账户。3.3支付时间：乙方应在本合同签署之日起【支付时间】内完成转让价格的支付。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签署之日起【交付时间】内将房屋交付给乙方使用。4.2过户时间：甲乙双方应在本合同签署之日起【过户时间】内共同办理房屋过户手续。4.3过户费用：过户手续费用由【过户费用承担方】承担，具体费用双方协商解决。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合我国相关法律法规及建筑工程质量标准。5.2维修责任分配：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担，甲方负责协助乙方处理相关事宜。如因房屋质量问题导致的维修，由甲方承担维修费用。第六条：房屋使用及管理6.1使用范围：乙方购买房屋后，拥有该房屋的居住、使用、处置等权利，但需遵守我国相关法律法规及物业管理规定。6.2管理责任：乙方应负责房屋的日常管理和维护，确保房屋及公共部位的安全、卫生和整洁。第七条：合同的变更与终止7.1变更条件：本合同一经签署，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更合同内容。a)房屋因不可抗力因素导致无法转让；b)甲乙双方协商一致终止合同；c)法律、法规规定的其他终止条件。第八条到第十四条的内容，请根据实际情况补充完整。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让价格的【违约金比例】%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让价格的【违约金比例】%。第九条：争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2仲裁解决：协商不成时，可以向【仲裁委员会名称】申请仲裁解决。9.3法律途径解决：仲裁不成或者仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改与解除10.1生效条件：本合同自甲乙双方签署之日起生效，自过户手续办理完毕之日起正式转移房屋所有权。10.2修改条件：本合同一旦生效，甲乙双方如需修改合同内容，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。10.3解除条件：合同终止条件成就或者甲乙双方协商一致解除合同的，本合同解除。第十一条：合同的附则11.1合同的保管：甲乙双方应各自保管好本合同正本，如有副本，各方也应妥善保管。11.2合同的复制：甲乙双方可以按照需要复制本合同，但复制件不得作为正式履行合同的依据。11.3合同的传递：甲乙双方应确保合同及相关附件的传递安全、及时，避免因传递不当导致合同内容泄露或者延迟。第十二条：其他约定12.1户口迁移：甲方应在本合同签署之日起【户口迁移期限】内协助乙方办理户口迁移手续。12.2物业、水电、燃气等交接：甲方应在本合同签署之日起【交接期限】内将物业、水电、燃气等账户余额结清，并将相关证件和资料交付给乙方。12.3家具、家电等物品归属：双方应在附件中明确家具、家电等物品的归属，不属于房屋转让范围内的物品，应单独列明。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中应包含房屋所有权证的复印件，作为合同的附件之一。13.2房屋平面图：本合同附件中应包含房屋的平面图，以明确房屋的结构和布局。13.3其他重要文件：其他与房屋转让相关的文件，如物业费、水电费、燃气费等账单复印件，以及双方约定的其他文件。第十四条：签署日期及地点14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同在【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙双方之外，参与房屋转让过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。a)房地产中介机构：提供房屋买卖咨询、介绍及协助办理过户等服务的机构；b)评估机构：对房屋进行价值评估的机构；c)过户机构：协助甲乙双方办理房屋所有权转移登记手续的机构；d)贷款机构：为乙方提供购房贷款的金融机构；e)担保机构：为房屋交易提供担保服务的机构；f)其他参与房屋转让过程的机构或个人。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方介入房屋转让过程，应遵循相关法律法规及行业规定，按照甲乙双方的约定进行。2.2第三方责任：第三方在房屋转让过程中，应依法合规行事，确保甲乙双方的权益不受损害。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用：第三方提供服务所需的费用，由甲乙双方按照约定承担。3.2费用支付：甲乙双方应按照第三方的收费标准和服务约定，按时支付服务费用。第四条：第三方责任限额4.1责任限额：第三方在房屋转让过程中的责任限额，应由甲乙双方在合同中明确约定。责任限额可以采用固定金额或者按照房屋转让价格的一定比例确定。4.2责任限额的确定：甲乙双方应根据第三方的服务内容、风险程度等因素，协商确定合理的责任限额。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照约定履行义务，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。5.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方履行合同义务或者赔偿损失。第三方未能履行义务或者赔偿损失的，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方在房屋转让过程中，应保持与甲方的独立关系，不得侵犯甲方权益。6.2第三方与乙方关系：第三方在房屋转让过程中，应保持与乙方的独立关系，不得侵犯乙方权益。第七条：第三方信息披露7.1信息披露：第三方应向甲乙双方披露与房屋转让相关的所有信息，包括但不限于房屋状况、交易风险等。7.2信息真实性：第三方提供的信息应真实、准确、完整，不得有任何误导性或虚假陈述。第八条：第三方保密义务8.1保密义务：第三方在房屋转让过程中，应对甲乙双方提供的个人信息和商业秘密保密，不得泄露给任何无关方。8.2保密期限：保密义务的期限应自本合同签署之日起算，至合同履行完毕之日止。第九条：第三方合规经营9.1合规经营：第三方应遵守我国相关法律法规，合法经营，不得从事任何违法活动。9.2合规监管：甲乙双方有权对第三方的经营行为进行监督，要求第三方依法合规行事。第十条：合同的变更与终止10.1变更条件：本合同一经签署，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更合同内容。a)甲乙双方协商一致终止合同；b)第三方严重违约，导致合同无法履行；c)法律法规规定的其他终止条件。第十一条：违约责任及争议解决11.1违约责任：第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。11.2争议解决：甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，可以向【仲裁委员会名称】申请仲裁解决。第十二条：合同的附则12.1合同的保管：甲乙双方应各自保管好本合同正本，如有副本，各方也应妥善保管。12.2合同的复制：甲乙双方可以按照需要复制本合同，但复制件不得作为正式履行合同的依据。12.3合同的传递：甲乙双方应确保合同及相关附件的传递安全第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋位置、面积、结构等关键信息。附件要求：必须为最新的房屋所有权证复印件，不得有任何涂改或污损。附件二：房屋平面图附件内容：详细展示房屋的布局、尺寸、房间位置等信息的平面图。附件要求：平面图应由专业绘图机构提供，确保准确无误。附件三：物业费、水电费、燃气费等账单复印件附件内容：展示房屋转让前一个月的物业费、水电费、燃气费等账单复印件。附件要求：账单复印件应清晰显示费用的金额和日期，不得有任何涂改或污损。附件四：家具、家电等物品清单附件内容：详细列出家具、家电等物品的名称、型号、数量等信息。附件要求：清单应由甲乙双方共同确认，并签字盖章。附件五：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。附件要求：协议应由甲乙双方和第三方共同签署，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方提供的房屋质量不符合约定；3.乙方未按约定时间支付转让价格；4.乙方未按约定履行合同义务；5.第三方未按约定提供服务；6.第三方提供的信息不真实、准确、完整；7.第三方泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密；8.第三方未遵守法律法规，从事违法活动。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为转让价格的【违约金比例】%；2.乙方违约，应支付违约金，违约金为转让价格的【违约金比例】%；3.第三方违约，应承担相应的违约责任，具体责任由甲乙双方协商确定；4.第三方造成的损失，应根据损失金额进行赔偿；5.第三方泄露个人信息和商业秘密，应支付赔偿金，赔偿金金额由甲乙双方协商确定；6.第三方从事违法活动，应承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为转让价格的5%。具体计算方式为：【违约金金额】=【转让价格】×5%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.转让价格：指甲乙双方约定的，乙方购买房屋所需支付的金额。3.违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金。4.第三方：指参与房屋转让过程的除甲乙双方以外的机构或个人。5.物业费：指物业管理公司为管理物业所需收取的费用。6.水电费：指水