2024年二手私房销售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手私房销售合同范本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手私房2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户费用4.3过户手续5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业费10.2水电气费用10.3邻里关系11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3其他相关文件12.签署日期12.1甲方签字12.2乙方签字13.见证人13.1见证人签字14.合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋的自然人、法人或其他组织。1.3二手私房：指已购买并取得所有权证的住房，现由甲方出售给乙方。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。2.2房屋面积：以平方米为单位的房屋建筑面积。2.3房屋结构：房屋的结构类型，如砖混结构、框架结构等。2.4房屋所有权证号：房屋所有权证上的证号。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房屋交易价格，以人民币计价。3.2支付方式：乙方支付购房款的途径，如银行转账、现金等。3.3付款时间：双方约定的付款时间及分期付款方式。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定的房屋交付时间。4.2过户费用：房屋过户所需支付的费用，包括税费、手续费等。4.3过户手续：双方应提交的过户手续及办理流程。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：甲方保证房屋质量符合国家相关标准，无重大质量问题。5.2维修责任：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任。5.3维修费用：维修费用承担的方式及责任方。第六条税费承担6.1税费种类：房屋交易过程中涉及的各项税费名称。6.2税费承担方：双方约定的税费承担方。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未履行合同约定的义务，应承担的违约责任。7.2乙方违约：乙方未履行合同约定的义务，应承担的违约责任。本部分内容共计2000字内，如有其他详细约定，可在后续条款中补充。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。8.3诉讼解决：调解无效时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同有效期内，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除：合同履行过程中，如发生法定或约定解除事由，双方可协商解除合同。第十条其他约定10.1物业费：房屋交付后，物业费的承担方及支付方式。10.2水电气费用：房屋交付后，水、电、气费的承担方及支付方式。10.3邻里关系：双方应遵守物业管理规定，保持和谐的邻里关系。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：甲方提供房屋所有权证的复印件。11.2房屋平面图：房屋的平面图及相关设计图纸。11.3其他相关文件：包括但不限于房屋验收报告、物业公司联系方式等。第十二条签署日期12.1甲方签字：甲方（卖方）签字或盖章。12.2乙方签字：乙方（买方）签字或盖章。第十三条见证人13.1见证人签字：见证人签字或盖章。第十四条合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本：如有需要，可制作合同副本，其内容与正本一致，具有同等法律效力。本部分内容共计2000字内，如有其他详细约定，可在后续条款中补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方：指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入条件：第三方介入本合同的条件及情形，如在合同履行过程中出现争议、需要专业评估等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方在合同履行过程中应承担的责任，包括但不限于提供真实、准确的信息、专业服务、协助甲乙双方履行合同等。2.2第三方责任限额：明确第三方的责任限额，如赔偿限额、责任范围等。第三条第三方费用3.1第三方费用：第三方提供服务所需的费用，包括但不限于评估费、过户费、佣金等。3.2费用承担方：明确第三方费用的承担方，如甲方、乙方或甲乙双方共同承担。第四条第三方选择4.2第三方推荐：甲方或乙方有权向对方推荐第三方，双方应共同协商确定最终选择的第三方。第五条第三方服务流程5.1服务流程：明确第三方提供的服务流程，包括服务内容、服务时间、服务方式等。5.2服务进度报告：第三方应定期向甲乙双方报告服务进度，确保双方了解合同履行情况。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未履行合同约定的义务，应承担的违约责任。6.2违约处理：甲乙双方对第三方违约的处理方式，包括但不限于协商解决、赔偿损失等。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。7.2权益保护措施：甲乙双方应采取的措施，保护第三方的合法权益，如履行合同、支付费用等。第八条第三方退出8.1第三方退出条件：明确第三方在合同履行过程中退出的条件及情形。8.2退出程序：第三方退出合同的程序，包括通知甲乙双方、办理相关手续等。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲方关系：第三方与甲方在合同履行过程中的权利义务关系。9.2第三方与乙方关系：第三方与乙方在合同履行过程中的权利义务关系。第十条第三方责任划分10.1责任划分：明确第三方在合同履行过程中与其他各方的责任划分。10.2责任免除：第三方在合同履行过程中免除责任的情形。第十一条第三方信息披露11.1信息披露：第三方应向甲乙双方披露的信息，包括但不限于服务内容、服务费用等。11.2信息披露方式：第三方披露信息的方式，如书面报告、电子邮件等。第十二条第三方培训与指导12.1培训与指导：第三方应提供的培训与指导，包括但不限于合同履行过程中的操作指南、注意事项等。12.2培训与指导方式：第三方提供培训与指导的方式，如线上培训、现场指导等。第十三条第三方评价与反馈13.1评价与反馈：甲乙双方对第三方服务进行的评价与反馈。13.2评价与反馈方式：甲乙双方评价与反馈的方式，如填写评价表、口头反馈等。第十四条第三方服务期限14.1服务期限：明确第三方提供服务的期限，如合同履行期间、过户完成时间等。14.2服务期限延长：服务期限如需延长，甲乙双方应签订书面协议，明确延长后的服务期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：甲方提供房屋所有权证的复印件，作为合同附件，证明甲方对房屋的所有权。2.附件二：房屋平面图说明：房屋的平面图及相关设计图纸，用于明确房屋的布局和结构。3.附件三：房屋质量检测报告说明：房屋质量检测机构出具的检测报告，证明房屋质量符合国家标准。4.附件四：物业公司联系方式说明：提供物业公司的联系方式，以便甲乙双方在合同履行过程中与物业公司沟通。5.附件五：交易税费清单说明：详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费，包括计算方式和金额。6.附件六：付款凭证说明：乙方支付购房款的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。7.附件七：过户手续清单说明：明确过户所需的手续和材料，以及办理过户的流程和时间。8.附件八：维修记录说明：记录房屋交付后出现的维修事项，包括维修内容、维修费用和维修时间。9.附件九：邻里关系协调协议说明：甲乙双方与邻里签订的协调协议，维护和谐的邻里关系。10.附件十：其他相关文件说明：包括但不限于房屋验收报告、物业公司服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按照合同约定时间交付房屋；未提供真实、准确的房屋信息；未履行合同约定的维修责任；拒绝履行合同约定的义务。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约行为：未按照合同约定时间支付购房款；未履行合同约定的维修责任；拒绝履行合同约定的义务。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为：未按照合同约定提供服务；提供服务过程中出现重大失误；未履行合同约定的义务。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为购房款总额的1%。说明三：法律名词及解释：1.二手私房：指已购买并取得所有权证的住房，现由甲方出售给乙方。2.合同履行：双方按照合同约定履行各自的义务。3.违