2024年场地开发与经营合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年场地开发与经营合同范例本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.4合同中所涉及的术语与定义2.场地开发范围与目标2.1场地开发范围2.2场地开发目标3.合作方式与经营期限3.1合作方式3.2经营期限4.投资与资金筹措4.1甲方投资4.2乙方投资4.3资金筹措方式5.经营权与使用权5.1甲方经营权5.2乙方使用权6.收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配比例7.成本与费用承担7.1甲方承担的成本与费用7.2乙方承担的成本与费用8.权利与义务8.1甲方的权利与义务8.2乙方的权利与义务9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点与适用法律11.合同的变更与终止11.1合同变更11.2合同终止12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的后果处理14.其他条款14.1双方约定的其他条款14.2法律法规规定的其他条款第一部分：合同如下：1.合同主体及定义甲方地址：××省××市××区××路××号乙方地址：××省××市××区××路××号1.4合同中所涉及的术语与定义：（1）场地：指本合同约定的用于开发、经营的土地及地上建筑物、附属设施等。（2）场地开发：指甲方根据合同约定，对场地进行基础设施建设和改造，以满足乙方经营需求的过程。（3）经营期限：本合同约定的乙方使用场地进行经营的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。2.场地开发范围与目标2.1场地开发范围：东至××路，南至××路，西至××路，北至××路所围成的地块。2.2场地开发目标：按照乙方的经营需求，完成场地的基础设施建设和改造，包括但不限于道路、绿化、供水、供电、排水等设施。3.合作方式与经营期限3.1合作方式：甲方负责场地的开发，乙方负责场地的经营。3.2经营期限：自本合同生效之日起至××年××月××日止。4.投资与资金筹措4.1甲方投资：甲方负责场地的开发，投资金额为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。4.2乙方投资：乙方负责场地的经营，投资金额为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。4.3资金筹措方式：甲方自筹资金；乙方自筹资金。5.经营权与使用权5.1甲方经营权：甲方在本合同约定的经营期限内，享有对场地的经营权。5.2乙方使用权：乙方在本合同约定的经营期限内，享有对场地的使用权。6.收益分配6.1收益分配方式：乙方按照其经营收入的一定比例向甲方支付场地使用费。6.2收益分配比例：乙方应支付给甲方的场地使用费为经营收入的××%。8.权利与义务8.1甲方的权利与义务（1）负责场地的开发，确保场地在经营期限内满足乙方的经营需求；（2）按照合同约定，向乙方提供场地使用权；（3）协助乙方办理相关证照和手续；（4）保证场地的开发和经营活动符合法律法规要求；（5）按照合同约定，收取乙方支付的场地使用费。8.2乙方的权利与义务（1）按照合同约定，对场地进行经营；（2）自筹资金进行经营活动，确保经营活动的正常进行；（3）按照合同约定，向甲方支付场地使用费；（4）保证经营活动符合法律法规要求，不得从事违法经营活动；（5）按照合同约定，协助甲方完成场地的开发工作。9.违约责任9.1甲方违约责任（1）甲方未按照合同约定完成场地开发的，应当向乙方支付违约金，违约金为合同金额的××%；（2）甲方未按照合同约定提供场地使用权的，应当向乙方支付违约金，违约金为合同金额的××%；（3）其他违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任（1）乙方未按照合同约定支付场地使用费的，应当向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的××%；（2）乙方未按照合同约定进行经营的，应当向甲方支付违约金，违约金为合同金额的××%；（3）其他违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应当友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点与适用法律：争议解决的地点为甲方所在地人民法院，适用法律为中华人民共和国法律。11.合同的变更与终止11.1合同变更（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同变更不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益；（3）合同变更经双方确认后生效。11.2合同终止（1）合同终止的条件：a.经营期限届满，双方未续签合同；b.双方协商一致解除合同；c.法律规定合同终止的其他情形。（2）合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁出场地，并支付相关费用；（3）合同终止后，双方应当互相履行合同约定的义务，不得损害对方合法权益。12.保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起×年。13.不可抗力13.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的后果处理：（1）因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方均不承担违约责任；（2）因不可抗力导致合同履行困难的，双方应当协商调整合同履行方式、时间等；（3）不可抗力情况解除后，双方应立即恢复合同履行。14.其他条款14.1双方约定的其他条款：（1）甲方应保证场地的开发和经营活动符合国家和地方政策、法律法规要求；（2）乙方应保证经营活动符合国家法律法规，不得从事违法经营活动；（3）双方应共同维护场地的环境卫生、消防安全等。14.2法律法规规定的其他条款：双方应遵守国家法律法规，不得违反国家政策。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、咨询方、服务提供方、合作伙伴等。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方为履行合同，需与第三方进行合作；（2）甲方或乙方为获取合同履行所需的服务或资源，与第三方建立合作关系；（3）第三方作为中介方，协助甲方或乙方进行合同履行；（4）其他经双方协商确定的第三方介入情形。16.第三方责任及限额16.1第三方责任第三方介入本合同履行时，应遵守国家法律法规，按照合同约定履行相应义务，并承担相应责任。16.2第三方责任限额（1）甲方和乙方不承担第三方违反法律法规、合同约定所造成的责任；（2）甲方和乙方不承担第三方在履行合同过程中因故意或过失导致的损失；（3）第三方造成的损失，由第三方依法承担赔偿责任；（4）甲方和乙方有权要求第三方履行合同约定的义务，并要求第三方承担违约责任。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，属于甲方独立的法律关系，甲方应自行承担与第三方履行合同的风险和责任。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，属于乙方独立的法律关系，乙方应自行承担与第三方履行合同的风险和责任。18.第三方介入的合同修改当第三方介入本合同履行时，甲方和乙方应按照第三方的要求，对合同进行必要的修改和补充，以满足第三方的要求。19.第三方介入的合同履行第三方介入本合同履行后，甲方和乙方应与第三方共同履行合同，并按照合同约定分配收益、承担成本和费用。20.第三方退出第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲方和乙方，并按照合同约定承担相应责任。21.第三方侵权行为第三方在履行合同过程中，如发生侵权行为，甲方和乙方均有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应法律责任。22.第三方违约处理第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。23.第三方信息披露第三方在履行合同过程中，应向甲方和乙方披露与合同履行相关的全部信息，包括但不限于财务状况、业务运营情况等。24.第三方合规性要求第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规定，确保合同履行的合法性、合规性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地开发计划书详细说明场地的开发范围、开发目标、开发时间表、开发预算等。附件二：经营计划书详细说明乙方的经营范围、经营目标、经营策略、经营预算等。附件三：投资证明甲方和乙方应提交的各自投资金额的证明文件，如银行转账记录、投资合同等。附件四：场地使用协议详细规定乙方使用场地的范围、使用期限、使用条件等。附件五：收益分配方案详细说明收益分配的比例、分配时间、分配方式等。附件六：成本与费用明细表详细列出甲方和乙方应承担的成本和费用，包括开发成本、运营成本、税费等。附件七：权利与义务确认书详细确认甲乙双方在合同中的权利与义务，包括但不限于开发权、经营权、使用权等。附件八：违约责任确认书详细确认双方在合同中的违约行为及相应的违约责任。附件九：保密协议详细规定双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密义务。附件十：不可抗力事件确认书详细确认双方在合同中的不可抗力事件的定义及处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定完成场地开发的。2.甲方未按照合同约定提供场地使用权的。3.乙方未按照合同约定支付场地使用费的。4.乙方未按照合同约定进行经营的。5.双方未按照合同约定履行其他义务的。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如×%）计算违约金。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失计算损害赔偿金额。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：若甲方未按照合同约定完成场地开发，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的×%。若甲方违约行为导致乙方实际损