2024年商业地产开发全程管理委托书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产开发全程管理委托书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方信息1.2受托方信息1.3商业地产开发项目定义第二条委托范围与内容2.1受托方的工作范围2.2受托方的工作职责2.3受托方的权利与义务第三条合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期3.3合同续约条款第四条合同费用4.1受托方的服务费用4.2费用支付方式和时间4.3额外费用的承担第五条合同的履行5.1受托方的义务5.2委托方的义务5.3合同的变更和解除第六条保密条款6.1保密信息的定义6.2保密信息的保护期限6.3保密信息的例外情况第七条违约责任7.1受托方的违约行为7.2委托方的违约行为7.3违约责任的承担方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2诉讼管辖法院8.3仲裁条款第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的终止条件第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式第十一条通知与送达11.1通知的方式11.2通知的送达时间第十二条合同的附件12.1附件的构成12.2附件的有效性第十三条其他条款13.1合作精神13.2合同的翻译13.3合同的复印件第十四条签署14.1合同的签署日期14.2合同签署人的权利与义务14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方信息1.2受托方信息1.3商业地产开发项目定义第二条委托范围与内容2.1受托方的工作范围乙方的工作范围包括但不限于：项目规划、设计管理、施工管理、成本控制、营销策划、销售执行、物业管理等。2.2受托方的工作职责乙方应按照甲方的要求，全程负责项目的管理工作，确保项目按照预定的目标顺利进行。具体职责见附件二。2.3受托方的权利与义务乙方的权利与义务详见附件三。第三条合同期限3.1合同的开始日期合同的开始日期为双方签署合同的日期。3.2合同的结束日期合同的结束日期为项目全部工作完成之日。3.3合同续约条款如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的合同期限、条款等内容。第四条合同费用4.1受托方的服务费用乙方提供的服务费用为人民币元整（大写：元整），详见附件四。4.2费用支付方式和时间甲方应按照双方约定的时间和方式向乙方支付服务费用。具体支付方式见附件五。4.3额外费用的承担如乙方在合同执行过程中发生额外费用，需甲方同意后方可承担。具体额外费用的承担方式见附件六。第五条合同的履行5.1受托方的义务乙方应按照合同约定和甲方的要求，全面履行合同义务。5.2委托方的义务甲方应按照合同约定，向乙方提供必要的工作条件和支持。5.3合同的变更和解除合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。具体变更和解除的条件见附件七。第六条保密条款6.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中，甲方和乙方知悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等不宜公开的信息。6.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。6.3保密信息的例外情况保密信息的例外情况见附件八。第八条争议解决8.1受托方的违约行为乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。具体违约行为和违约责任见附件九。8.2委托方的违约行为甲方如违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。具体违约行为和违约责任见附件十。8.3违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。具体承担方式见附件十一。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更程序合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同的终止条件合同的终止条件见附件十二。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1通知的方式双方可通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。11.2通知的送达时间通知应在合同约定的工作时间内送达，否则视为未送达。第十二条合同的附件12.1附件的构成附件包括：附件一、附件二、附件三、附件四、附件五、附件六、附件七、附件八、附件九、附件十、附件十一、附件十二。12.2附件的有效性附件是合同不可分割的部分，与合同具有同等效力。第十三条其他条款13.1合作精神双方应本着诚信、公平、合作的原则，共同推进项目的实施。13.2合同的翻译如合同文本需要翻译，双方应共同确定翻译版本。13.3合同的复印件合同的复印件具有同等法律效力，但不得用于履行合同义务。第十四条签署14.1合同的签署日期本合同签署日期为双方签字盖章的日期。14.2合同签署人的权利与义务合同签署人应具有代表甲方和乙方行使权利、履行义务的资格。14.3合同的生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定参与项目全程管理或与项目有关的其他活动的法人或自然人。1.2第三方类型第三方包括但不限于：中介机构、咨询公司、设计单位、施工单位、供应商、客户等。1.3第三方责任划分第三方根据其参与项目的具体角色和职责，承担相应的合同义务和法律责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方介入项目应经过甲乙双方的协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：具备相关资质、符合项目要求、经甲乙双方同意等。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方根据本合同和书面协议，享有参与项目活动的权利。3.2第三方义务第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相关合同义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定、第三方资质、第三方保险等因素确定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方如违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任承担第三方违约责任的承担方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。5.3第三方违约处理程序第三方违约处理程序见附件十三。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件第三方退出项目应符合合同约定的条件，包括但不限于：完成合同义务、甲方和乙方同意等。6.2第三方退出程序第三方退出项目应提前书面通知甲乙双方，并办理相关手续。6.3第三方退出后的责任承担第三方退出项目后，应继续履行合同约定的义务，并承担相应责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲方和乙方之间的关系是基于合同约定的合作关系。7.2第三方与甲乙方的权利划分第三方根据合同约定，享有相应的权利；甲方和乙方根据合同约定，享有监督和管理的权利。7.3第三方与甲乙方的义务划分第三方根据合同约定，履行相应的义务；甲方和乙方根据合同约定，履行支持和配合的义务。第八条第三方介入对合同其他方的通知义务8.1第三方介入通知义务当甲方或乙方与第三方签订书面协议或第三方介入项目时，应立即通知对方。8.2第三方介入通知的方式和时间第三方介入通知应以书面形式送达对方，并在合同约定的工作时间内完成。第九条第三方介入对合同其他方的影响9.1第三方介入对合同其他方的影响第三方介入项目对甲方和乙方以及其他合同方的权利和义务产生影响。9.2第三方介入的责任分配第三方介入的责任分配见附件十四。第十条第三方介入的合同修改10.1第三方介入的合同修改当第三方介入项目导致合同内容发生变化时，甲方和乙方应签订书面修改协议。10.2第三方介入的合同修改程序第三方介入的合同修改程序见附件十五。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方介入的合同终止当第三方介入项目导致合同终止时，甲方和乙方应按照合同约定和法律规定办理终止手续。11.2第三方介入的合同终止程序第三方介入的合同终止程序见附件十六。第十二条第三方介入后的合同效力12.1第三方介入后的合同效力第三方介入后的合同对甲方、乙方和第三方均具有法律效力。12.2第三方介入后的合同履行第三方介入后的合同履行见附件十七。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式见合同第八条争议解决部分。13.2第三方介入的争议解决主体第三方介入的争议解决主体包括但不限于：甲方、乙方、第三方等。第十四条第三方介入的附加条款14.1第三方介入的附加条款本合同附件十八为第三方介入的附加条款，与本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方详细信息附件二：乙方详细信息附件三：商业地产开发项目定义附件四：受托方的服务费用明细附件五：费用支付方式和时间附件六：额外费用的承担附件七：合同的变更和解除附件八：保密信息例外情况附件九：乙方违约行为及责任附件十：甲方违约行为及责任附件十一：违约责任的承担方式附件十二：合同的生效、变更与终止附件十三：第三方违约处理程序附件十四：第三方责任分配附件十五：第三方介入的合同修改程序附件十六：第三方介入的合同终止程序附件十七：第三方介入后的合同履行附件十八：第三方介入的附加条款说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.乙方未按照合同约定履行工作职责。2.乙方未按照合同约定完成项目目标。3.甲方未按照合同约定支付服务费用。4.甲方未按照合同约定提供必要的工作条件和支持。5.第三方未按照合同约定履行相关义务。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同解除的，应按照合同约定和法律规定办理解除手续。3.违约方的违约行为导致合同终止的，应按照合同约定和法律规定办理终止手续。示例说明：假设乙方未按照合同约定完成项目目标，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失、支付违约金等。具体赔偿金额和违约金数额应根据合同约定和实际情况确定。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为明确双方的权利和义务，就商业地产开发项目全程管理委托事宜达成的书面协议。2.甲方：甲方是指在合同中指定的具有独立法人资格的企业或个人。3.乙方：乙方是指在合同中指定的具有商业地产开发全程管理能力的独立法人。4.第三方：第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定参与项目全程管理或与项目有关的其他活动