2024年住宅租赁协议终止通知

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租赁协议终止通知本合同目录一览第一条租赁协议概述1.1协议主体及定义1.2租赁物业描述1.3租赁期限第二条终止协议的条件2.1协议终止的情形2.2提前终止协议的条件2.3终止协议的通知期限第三条终止协议的程序3.1终止协议的申请3.2终止协议的审批3.3终止协议的生效日期第四条终止协议后的责任与义务4.1租赁押金的退还4.2租金结算4.3物业损坏或损失的责任4.4迁出期限及条件第五条终止协议后的物业交割5.1物业交割的时间与地点5.2物业交割的程序与内容5.3物业交割的见证人第六条终止协议后的权益处理6.1房屋使用权与收益权的处理6.2共有权益的处理6.3物业保险的续保与转移第七条违约责任7.1违反终止协议的后果7.2违约金的计算与支付7.3违约方的赔偿责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条法律适用与管辖9.1协议适用的法律9.2协议签订地与履行地9.3争议解决的管辖地第十条其他条款10.1协议的修改与补充10.2协议的生效条件10.3协议的保密条款10.4合同解除或终止后的效力第十一条双方签字盖章11.1甲方签字盖章11.2乙方签字盖章11.3签字盖章的时间与地点第十二条附件12.1租赁协议副本12.2终止协议申请表格12.3物业交割清单第十三条补充协议13.1补充协议的签订条件13.2补充协议的生效条件13.3补充协议的格式与内容第一部分：合同如下：第一条租赁协议概述1.1协议主体及定义本协议所称租赁物业，是指位于____________的住宅物业，具体地址为____________。1.2租赁物业描述物业类型：____________物业面积：____________物业现状：____________1.3租赁期限租赁开始日期：____________租赁结束日期：____________第二条终止协议的条件2.1协议终止的情形（1）双方达成一致，提前终止租赁关系；（2）租赁物业因政策原因被收回；（3）租赁物业因不可抗力因素导致无法继续租赁；（4）一方违反本协议，严重损害对方利益；（5）法律、法规规定的其他情形。2.2提前终止协议的条件（1）提前终止协议的申请应由双方共同提出；（2）提前终止协议需在租赁结束日期前至少____________个月书面通知对方；（3）提前终止协议需协商确定物业交割日期；（4）提前终止协议时，双方应按照本协议规定处理相关事宜。2.3终止协议的通知期限双方应在本协议终止日期前至少____________天，向对方发出书面终止协议通知。第三条终止协议的程序3.1终止协议的申请一方提出终止协议的申请时，应向对方提交书面申请，明确终止协议的原因、日期等相关事项。3.2终止协议的审批双方应在本协议终止日期前至少____________天，对终止协议进行审批。双方同意后，本协议终止。3.3终止协议的生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效，终止协议的生效日期为本协议终止通知确定的终止日期。第四条终止协议后的责任与义务4.1租赁押金的退还承租人在终止协议后，应按照本协议约定退还租赁押金。出租人在收到押金后，应在____________日内退还给承租人。4.2租金结算（1）已支付的租金不再退还；（2）未支付的租金按照本协议约定的租金标准计算至终止协议生效日期；（3）提前终止协议的，承租人应按照____________个月的标准租金支付违约金。4.3物业损坏或损失的责任终止协议后，承租人应妥善搬离全部个人物品，并将租赁物业交还给出租人。如有损坏或损失，承租人应承担相应的维修或赔偿责任。4.4迁出期限及条件承租人应在本协议终止协议生效日期后____________日内搬离租赁物业，并将物业交还给出租人。第五条终止协议后的物业交割5.1物业交割的时间与地点物业交割时间为终止协议生效日期后____________日内，地点为租赁物业现场。5.2物业交割的程序与内容（1）出租人查验租赁物业，确认无损坏或损失；（2）承租人将租赁物业交还给出租人，双方签署物业交割确认书；（3）出租人退还承租人租赁押金。5.3物业交割的见证人物业交割时，可由双方共同指定见证人，见证物业交割过程。第六条终止协议后的权益处理6.1房屋使用权与收益权的处理终止协议后，承租人不再享有房屋使用权及收益权。6.2共有权益的处理共有权益按照本协议约定的方式处理。6.3物业保险的续保与转移终止协议后，物业保险由出租人负责续保，保险费用由出租人承担。如承租人需转移保险，应提前通知出租人，并承担相关费用。第八条违约责任8.1违反终止协议的后果任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约金的计算与支付违约方应按照本协议约定的违约金计算方式，向守约方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约金利率。8.3违约方的赔偿责任除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此所遭受的直接经济损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应在发生争议时，通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向租赁物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1协议的修改与补充本协议的修改和补充，应由双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。10.2协议的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.3协议的保密条款双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.4合同解除或终止后的效力本协议解除或终止后，除本协议另有约定外，双方的权利和义务终止。第十一条双方签字盖章11.1甲方签字盖章11.2乙方签字盖章11.3签字盖章的时间与地点双方应在本协议上签字盖章，并在签字盖章后____________日内向对方提供盖章的协议副本。签字盖章时间为：____________年____________月____________日，地点为：____________。第十二条附件12.1租赁协议副本12.2终止协议申请表格12.3物业交割清单12.4物业现状照片第十三条补充协议13.1补充协议的签订条件本协议的补充协议，应由双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。13.2补充协议的生效条件补充协议自双方签字盖章之日起生效。13.3补充协议的格式与内容补充协议应采用与本协议相同的格式，并明确约定补充协议的内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲方和乙方签订本合同；（2）维修服务方负责租赁物业的维修保养；（3）物业管理方负责租赁物业的日常管理工作。第三条第三方介入的义务与责任3.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供服务、维护物业等。3.2第三方介入的责任第三方应承担因提供服务或管理不善导致的损失，但甲乙双方的损失除外。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、服务内容等因素确定。具体限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同或补充协议中明确。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据甲乙双方与第三方的协商，进行调整。调整后的限额应书面确认，并纳入本合同或补充协议。第五条第三方与甲乙方的权利义务划分5.1第三方与甲乙方的权利义务划分第三方介入时，甲乙双方与第三方的权利义务划分如下：（1）甲方和乙方有权要求第三方按照约定提供服务；（2）甲方和乙方应按照约定支付第三方服务费用；（3）第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务；（4）第三方应对因提供服务或管理不善导致的损失承担责任。5.2第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依照本合同约定的争议解决方式进行解决。第六条第三方介入的变更6.1第三方介入的变更情形第三方介入如有变更，如更换维修服务方、物业管理方等，甲乙双方应签订补充协议，明确新的第三方介入事项。6.2第三方介入的变更程序第三方介入的变更程序如下：（1）甲乙双方书面同意第三方变更；（2）甲乙双方与新的第三方签订相关协议；（3）甲乙双方将新的第三方纳入本合同或补充协议。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止情形第三方介入终止情形包括：（1）第三方与甲乙双方解除合同关系；（2）第三方因违约被甲乙双方解除合同关系；（3）本合同或补充协议约定的其他终止情形。7.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序如下：（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方按照甲乙双方的要求，完成终止事项；（3）甲乙双方与第三方解除合同关系。第八条第三方介入的书面确认8.1第三方介入的书面确认甲乙双方与第三方就本合同涉及的第三方介入事项，应签订书面确认文件。书面确认文件作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2书面确认文件的提交第三方应向甲乙双方提交书面确认文件，包括但不限于服务内容、责任限额、权利义务划分等。第九条第三方介入的告知义务9.1第三方介入的告知义务第三方在介入本合同事项时，应向甲乙双方履行告知义务，包括但不限于服务内容、费用、责任等。9.2第三方介入的告知方式第三方应通过书面形式或其他甲乙双方认可的方式，履行告知义务。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方介入的保密义务第三方应对本合同及甲乙双方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。10.2保密义务的期限第三方介入的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁协议副本附件2：终止协议申请表格附件3：物业交割清单附件4：物业现状照片附件5：第三方服务协议附件6：物业维修服务记录附件7：物业管理制度附件8：租赁押金收据附件9：租金支付凭证附件10：违约金计算公式附件1：租赁协议副本本附件为租赁协议的副本，用于确认甲乙双方之间的租赁关系及租赁物业的具体情况。副本应由甲乙双方签字盖章，并保留备份。附件2：终止协议申请表格本附件用于甲乙双方填写终止协议的申请，包括终止协议的原因、日期等相关信息。填写完毕后，由甲乙双方签字盖章，并提交给对方。附件3：物业交割清单本附件用于记录物业交割过程中的物品、设备等清单，包括数量、状态等信息。交割完成后，由甲乙双方签字盖章，并保留备份。附件4：物业现状照片本附件为物业现状的照片，用于确认物业在租赁期间的变化情况。照片应真实反映物业的现状，并由甲乙双方签字盖章确认。附件5：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方应提供的服务内容、责任限额、权利义务划分等。协议应由甲乙双方与第三方签字盖章，并保留备份。附件6：物业维修服务记录本附件用于记录物业维修服务的过程和结果，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。记录应由甲乙双方签字盖章，并保留备份。附件7：物业管理制度本附件为物业管理制度的相关文件，用于规范物业的管理和运营。文件应由甲乙双方签字盖章，并遵守执行。附件8：租赁押金收据本附件为租赁押金的收据，用于确认甲乙双方支付押金的金额和时间。收据应由甲乙双方签字盖章，并保留备份。附件9：租金支付凭证本附件为租金支付的凭证，用于确认甲乙双方支付租金的金额和时间。凭证应由甲乙双方签字盖章，并保留备份。附件10：违约金计算公式本附件为违约金的计算公式，用于明确违约金的计算方式。公式应由甲乙双方签字盖章，并遵守执行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定时间支付押金；3.甲方未按约定使用物业，导致物业损坏；4.乙方未按约定迁出物业；5.第三方未按约定提供服务；6.甲方和乙方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件10中的违约金计算公式计算；2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿；3.违约方承担因违约所产生的其他费用。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付租金，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；2.若乙方未按约定时间迁出物业，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出租人，本合同中享有出租物业的权利；2.乙方：